Avant Garde Residences by Skyline

Avant Garde Residences Skyline Builders کے ذریعے ایک اکلوتی رہائشی tower ہے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں Dubai کے اندر واقع، Q4 2026 میں handover کے لیے scheduled ہے۔ منصوبہ فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور 70 فیصد completion mark کو pass کر چکا ہے۔

# Tower اور JVC کے اندر اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Dubai کے جنوبی residential belt کے center تک roughly بیٹھتا ہے، Al Barsha اور Dubai South کے emerging communities سے equidistant۔ District کے circular road layout، low-rise streetscape اور relative quiet اسے denser corridors سے Sheikh Zayed Road کے ساتھ الگ کرتا ہے، اور یہ past several years میں mid-to-upper-tier residential projects کے steady stream کو attract کیا ہے۔

Avant Garde Residences اس landscape میں ایک single building پر قابض ہے۔ architectural approach ایک staggered-curve façade پر draw کرتی ہے، ایک formal reference desert اور coastline کے contours کے لیے جو emirate کو frame کرتے ہیں۔ Orientation views کے ساتھ determine کیا گیا تھا، ایک practical consideration district میں جہاں building density مسلسل بڑھتا ہے اور optimal sightlines indefinitely guaranteed نہیں ہیں۔

70 فیصد complete میں، structure well advanced ہے۔ خریداروں جنہوں نے early register کیا ہے وہ پہلے سے ہی transacted ہیں؛ منصوبہ فی الوقت stock سے باہر ہے۔

# Residences، Specification اور Interior Approach

خاص unit counts، floor areas اور price points اس overview کے لیے publicly confirm نہیں کیے گئے ہیں۔ جو ڈیولپر نے disclosure کیا specification سے relate کرتا ہے: floor-to-ceiling glazing، balconies calibrated usability کے لیے بجائے purely aesthetic effect کے، اور ایک interior palette natural materials اور restrained colour کے ارد گرد built۔

Kitchens ایک full appliance suite سے equipped آتے ہیں، جس میں gas hob، conventional oven، microwave، dishwasher، washing machine، dryer، refrigerator اور freezer شامل ہے، Teca کے ذریعے branded۔ Apartments unfurnished delivered ہیں، جو خریداروں کو suit کرتا ہے جو interiors کو اپنی brief یا let the property کے لیے professional operator کے ذریعے appoint کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

سروس چارج سالانہ 15 AED per square foot پر fixed ہے۔

# عمارت میں Amenities

amenity programme ایک single tower کے لیے remarkably broad ہے۔ pool level پر، infinity swimming pool ایک baja shelf، sunken poolside seating اور separate children's pool کے ساتھ accompanied ہے۔ Play provision indoors اور outdoors میں continue ہوتا ہے، ایک splash park younger residents کے لیے added کے ساتھ۔

Building میں اوپر، ایک rooftop garden اور ایک silent cinema upper floors پر occupy ہیں۔ cinema کی "silent" کی designation deliberate ہے، ایک acoustic standard کی طرف اشارہ کرتے ہوئے جو amenity کو surrounding apartments پر impose کرنے سے رکھتا ہے۔

# Wellness اور Work

Fitness دونوں ایک indoor equipped gym اور ایک outdoor gym کے ذریعے covered ہے۔ residents کے لیے remotely یا businesses چل رہے کام کے لیے، ایک communal workspace ایک neutral professional environment فراہم کرتا ہے building کو leave کیے بغیر۔ ایک multipurpose hall اور gameroom سماجی infrastructure کو complete کرتے ہیں، events کے لیے useful جتنا casual use کے لیے۔

Landscaped gardens ground level پر outdoor provision کو extend کرتے ہیں۔

# JVC: Location Logic اور Getting Around

JVC directly Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے connect کرتی ہے، Dubai Marina کو roughly پندرہ منٹ by car میں اور Downtown Dubai کو بیس سے پچیس میں traffic پر منحصر کرتے ہوئے۔ District بھی comfortable range کے اندر Mall of the Emirates اور several established school campuses کے ہے، جن میں سے کچھ Hessa Street کے ساتھ۔

JVC کے اندر metro station کی absence neighborhood کا سب سے cited limitation رہتا ہے۔ Residents car-dependent ہیں، اور یہ tenant profile کو جتنا buyer profile شکل دیتا ہے۔

# International Buyers کے لیے یہ منصوبہ کیا represent کرتا ہے

UAE سے باہر buyers کے لیے، JVC نے ہمیشہ Dubai property میں entry کے نقطے کے طور پر کام کیا ہے: accessible price points، ایک legible community format اور yields جو comparable mid-market stock کے خلاف reasonably hold کیے گئے ہیں۔ Avant Garde Residences اس context میں بیٹھتا ہے، اگرچہ ایک specification level اور amenity depth کے ساتھ جو اسے district average سے اوپر nudge کرتے ہے۔

منصوبہ completely sold ہے، جو نئے purchasers کو اس کی relevance کو limit کرتا ہے۔ اُن لوگوں کے لیے جو پہلے سے ایک unit holding کر رہے ہیں، 70 فیصد construction progress اور Q4 2026 completion timeline ایک relatively near-term exit یا income event represent کرتے ہیں۔ Buyers JVC میں future opportunities کے لیے tracking ہیں جو note کریں کہ district میں supply مسلسل active ہے، اور secondary-market pricing completed stock یہاں inventory levels کے لیے waterfront کے قریب land-constrained locations میں زیادہ sensitive ثابت ہوا ہے۔