Avana Residences

Avana Residences ایک 44 unit semi furnished رہائشی building ہے Deca کے ذریعے، Jumeirah Village Circle میں located اور Q4 2027 میں ترسیل کے لیے مقرر ہے۔ Studios، one bedroom اور two bedroom apartments مکمل پیش کو بناتے ہیں، AED 746,006 سے AED 2,133,369 تک قیمت کے ساتھ۔

# Building اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Dubai Marina کے مغرب میں اور Downtown کے مشرق میں درمیانی فاصلے میں بیٹھتا ہے، ایک position جو اسے دونوں کی density سے واضح رکھتا ہے بغیر ہر کی رسائی کو قربان دیے۔ یہ ضلع پچھلی دہائی میں mid scale رہائشی ترقی کے steady stream کو متوجہ کیا ہے، اور Deca کا Avana اس fabric میں 44 رہائشوں کی ایک single building کی تعداد کرتا ہے۔ Scale deliberately contained ہے۔

architectural approach soft، curving geometry کو its organising principle کے طور پر لیتا ہے، flowing lines کے ساتھ جو building کو علاقے میں angular towers کے عام سے الگ کرتے ہیں۔ یہ volume کے ذریعے ایک landmark منصوبہ نہیں ہے۔ یہ یہاں جو کچھ پیش کرتا ہے وہ ایک considered restraint کا احساس ہے ایک neighborhood میں جو ابھی اپنی architectural identity تلاش کر رہی ہے۔

# رہائشیں، تخطیطیں اور ختم

range studios سے چلتی ہے تقریباً 373 سے 487 مربع فٹ کے ذریعے دو bedroom apartments تک پہنچتی ہے 1,323 مربع فٹ۔ One bedroom units تقریباً 635 اور 710 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتے ہیں، ایک size bracket جو investor کے لیے موزوں ہے جو بڑے flat کے service costs کو لے جائے بغیر ایک lettable footprint چاہتا ہے۔

تکمیل میں Bosch kitchen appliances اور Grohe اور Villeroy and Boch کے ذریعے bathroom fittings شامل ہے۔ Built in wardrobes تمام bedroom units میں معیار ہیں۔ Semi furnished classification کا مطلب خریداروں کو fitted kitchens اور bathroom fixtures موصول ہونا بغیر loose furniture کے، personalization کے لیے scope چھوڑتے ہوئے ایک bare shell سے شروعات کیے بغیر۔

Service charges سالانہ 14 سے 15 AED فی مربع فٹ میں estimated ہیں۔

# Building میں Amenities

amenity offering unit count سے کم کر سکتا ہے۔ ایک resort style swimming pool dedicated children's pool اور shaded cabanas کے ساتھ ہے۔ Outdoor spaces میں ایک yoga اور meditation deck، ایک BBQ area، landscaped gardens walking paths کے ساتھ، اور outdoor cinema شامل ہے۔ Activity کے لیے، paddle tennis court، multi purpose sports court، اور life size chess court موجود ہے۔

ایک rooftop terrace social استعمال کے لیے designated ہے۔ fitness centre premium equipment رکھتا ہے۔ Electric vehicle charging provisions car park بنیاد ڈھانچے میں built ہیں۔

combined effect ایک building ہے جو 44 unit size سے amenity front پر اوپر punch کرتا ہے، جو both occupier satisfaction اور rental demand کو support کرتے ہے۔

# وسیع شہر کے لیے منسلکات

JSS International School building سے 350 میٹر دور ہے۔ Roolh Park JVC میں foot پر 500 میٹر دور ہے۔ Circle Mall، ضلع کا main retail hub، 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ Sufouh Beach تقریباً 11 کلومیٹر میں accessible ہے، Downtown Dubai تقریباً 21.5 کلومیٹر میں، اور Dubai International Airport تقریباً 31.7 کلومیٹر میں۔

location ایک Business Bay address کی immediacy کی پیش کش نہیں کرتا۔ یہ جو فراہم کرتا ہے وہ ایک quieter رہائشی setting ہے workable road links کے ساتھ دبئی کے main commercial اور leisure corridors کے لیے۔

# Avana کو موجودہ منڈی میں کون سے موزوں

JVC مسلسل UK، European اور South Asian منڈیوں سے buy to let investors کو متوجہ کیا ہے، drawn entry prices کے ذریعے جو Marina یا Palm corridors نسبت accessible رہتے ہیں۔ Avana کی قیمت structure اس logic کو reinforce کرتا ہے: studios AED 750,000 سے نیچے شروع کرتے ہیں، اور یہاں تک کہ largest two bedroom units AED 2.2 ملین سے نیچے رہتے ہیں۔

owner occupier کے لیے، appeal مختلف ہے۔ Forty four units کا مطلب ایک low density building اور manageable برادری ہے۔ specification brands اور outdoor amenity کی depth Deca کو targeting کرتی ہے residents بجائے purely short term rental investors کے، حالانکہ قیمت کے نقاط دونوں کو appeal کریں گے۔ خریداروں اس مرحلے میں داخل ہونا، construction کے ساتھ ابھی شروع ہو رہا ہے اور completion late 2027 کے لیے مقرر ہے، standard off plan risk کو لے رہے ہیں موجودہ قیمت اور ایک payment schedule کے ایوض میں جو construction milestones کے ارد گرد structured ہے۔