Ashley Hills

Ashley Hills ایک 67 یونٹ رہائشی عمارت ہے جو TownX کے ذریعے، Arjan میں واقع ہے، دبئی کے mid-belt رہائشی ضلع میں، Q1 2027 کے لیے تکمیل کے ساتھ۔ منصوبہ فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور 51.7% تیاری پر نصف سے آگے ہے، studios سے تین بیڈ روم apartments کو semi-furnished بنیاد پر پیش کرتے ہوئے۔\n\n## عمارت اور Arjan میں اس کی جگہ\n\nArjan وسیع Al Barsha South کور میں بیٹھتا ہے، ایک ضلع جو پچھلی دہائی میں بڑی حد تک ایک عام طور پر speculative زون سے ایک فعال رہائشی محلہ میں پختہ ہو گیا ہے قائم retail، schooling اور green amenities کے ساتھ۔ یہ علاقہ قریبی Jumeirah Village Circle سے بیگار خریداری یا Al Barsha proper سے quieter footing تلاش کرتے ہوئے central Dubai میں رسائی پر قربانی دیے بغیر اپیل کرتا ہے۔\n\nAshley Hills 67 residences کے ساتھ ایک عمارت پر مشتمل ہے۔ اس پیمانے پر، یہ لابی circulation سے amenity کے texture تک ہر چیز کو شکل دیتے ہوئے ایک بڑے فارمیٹ ٹاور کمیونٹی کے بجائے ایک boutique address کے طور پر کام کرتا ہے۔ تعمیر فعال ہے، اور build کے صرف نصف سے متاثر، early 2027 میں handover ایک حقیقی مقصد ہے۔\n\n## رہائش، نقشے اور اندرونی تفصیلات\n\nوہ رینج تقریباً 483 square feet سے studios سے تقریباً 1,455 square feet تک تین بیڈ روم apartments تک بڑھتی ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹس 792 اور 897 square feet کے درمیان جمع کرتے ہیں، Arjan معیارات کے ذریعے ایک سخی تخصیص، جبکہ دو بیڈ روم residences تقریباً 976 سے 1,350 square feet تک چلتے ہیں floor plan پر منحصر۔\n\nقیمت AED 839,000 سے studios میں کھلتی ہے اور تین بیڈ روم ceiling پر AED 2,999,000 تک پہنچتی ہے۔ ایک بیڈز تقریباً AED 1,429,000 سے قیمت میں ہیں، اور دو بیڈز تقریباً AED 2,049,000 سے۔ semi-furnished تفصیلات Samsung، Bosch، Grohe، Vitra، Häfele، Blum اور Alumil سے آلات اور fixtures کے ساتھ equipped kitchens شامل کرتا ہے، Blum کے ذریعے cabinetry hardware کے ساتھ۔ وہ سوچ tenant یا owner-occupier کے طور پر دوسری جگہ ضرورت کے ذریعے فراہم ہے۔\n\nسروس چارج AED 16 فی square foot سالانہ میں مقرر کیے جاتے ہیں، شروع سے yield calculations میں فیکٹر کریں کی قابلِ قدر ایک اعدادوشمار۔\n\n## سائٹ پر Amenities\n\nعمارت کی amenity پیش کش compact اور عملی ہے۔ Swimming pools، ایک fitness centre، jogging اور walking track، rest areas اور children's play area leisure infrastructure کو حساب کرتے ہیں۔ کوئی co-working space، clubhouse یا retail component درج نہیں ہے، جو سروس چارج کی ذمہ داریوں کو سادہ رکھتا ہے اور عمارت کی خصوصیت resort-adjacent کے بجائے رہائشی ہے۔\n\nlifestyle fit کو درجہ بندی کرنے والے خریداری کے لیے، amenity سیٹ working household یا young family کے لیے زیادہ قدرتی طریقے سے فٹ بیٹھتا ہے یہ کسی بھی کے طور پر جو hotel-style خدمات کو گھر میں تلاش کر رہے ہوں۔\n\n## Arjan کے اتصالات اور ارد گرد کے محلے\n\nDubai Butterfly Garden 1.6 kilometers دور ہے، اور Dubai Miracle Garden School 1.7 kilometers پر بیٹھتا ہے، فوری vicinity کو خاندانوں کے لیے زیادہ liveable بناتا ہے جو بڑی منزلوں کے خام فاصلے کے اعداد و شمار سے صرف سختی کریں۔ Circle Mall 3.8 kilometers دور ہے، روز مرہ retail ضروریات کو صاف کرتے ہوئے۔\n\nطویل journeys مختلف کہانی بتاتے ہیں۔ Downtown Dubai منصوبے سے تقریباً 20 kilometers ہے، اور Dubai International Airport تقریباً 36.6 kilometers۔ Al Khail Road یا Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے وہ فاصلے manageable ہیں، لیکن buyers جن کے کام یا travel habits Downtown یا DIFC پر مرکز ہیں commute کو مخلصانہ سے قیمت کریں۔ Sufouh Beach اور Marina coastline تقریباً 12.5 kilometers دور بیٹھتے ہیں۔\n\n## Ashley Hills کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے\n\nArjan دبئی رہائشی بازار کی ایک خاص بینڈ پر قبضہ کرتا ہے: International City یا Dubailand کے entry-level clusters سے اوپر، لیکن Business Bay یا Dubai Hills کے premium قیمت سے ایک قدم ہٹا ہوا۔ Ashley Hills اس بینڈ کے اندر آرام سے بیٹھتا ہے، اس کے studio اور ایک بیڈ روم ٹکٹ پہلی بار Dubai خریداری کرنے والے کے قابلِ رسائی ہے اور اس کے دو اور تین بیڈ روم یونٹس address prestige سے زیادہ جگہ چاہتے ہوئے خاندانوں کے لیے سائز دیے گئے۔\n\nبین الاقوامی investors کے لیے، sub-AED-1-ملین studio entry نقطہ ایک وقت میں relevance رکھتا ہے جب دبئی کے rental بازار میں mid-belt ضلع نے مضبوط رکھا ہے۔ semi-furnished تکمیل leasing سے پہلے ضروری سرمائے کی رقم کو کم کرتا ہے۔ تین بیڈ روم یونٹس Jumeirah Village یا Motor City میں comparable product کے خلاف 1,455 square feet پر AED 2,561,000 سے AED 2,999,000 تک ایک سوچ سمجھ کر قیمت فی square foot proposition کی نمائندگی کرتے ہیں، اگرچہ buyers کو yield assumption پر commit ہونے سے پہلے موجودہ comparable rents کو cross-reference کریں۔\n\n51.7% تعمیر کی ترقی میں، منصوبہ ایک off-plan launch سے زیادہ visibility رکھتا ہے اور ایک early-stage commitment سے کم execution خطرہ ہے۔ وہ profile buyers کو اپیل کرنے کے لیے رجحان رکھتا ہے جو مکمل عمارت اور secondary-market قیمت کے مماثل انتظار کیے بغیر یقین کے ایک ڈگری چاہتے ہیں۔