Art Bay

Art Bay Ellington کی طرف سے ایک رہائشی تیمار ہے، Dutco کے ساتھ partnership میں، Dubai میں Al Jaddaf Waterfront پر واقع ہے اور Q3 2026 میں تکمیل کے لیے شیڈول ہے۔ منصوبہ دو عمارتوں کا شامل ہے اور شہر کے زیادہ culturally concentrated اضلاع میں سے ایک کے اندر بیٹھتا ہے، Dubai Creek کے ساتھ۔

# دو عمارتیں اور Al Jaddaf میں ان کی جگہ

Al Jaddaf Waterfront Oud Metha اور Dubai Healthcare City کے درمیان زمین کی ایک سڑک قائم کرتا ہے، Creek کے borderline۔ یہ ایک ضلع ہے جو پچھلی دہائی میں cultural institutions کی particular کثافت میں gather کیا ہے: galleries، museums اور Dubai Culture Village تمام اس کے فوری radius کے اندر ہیں۔ یہ تناظر Art Bay کی شناخت میں incidental نہیں ہے۔ Ellington نے design sensibility کے ارد گرد رہائش کی اپنی شہرت بنائی ہے بجائے pure scale کے، اور Al Jaddaf setting براہ راست اس positioning کو reflect کرتا ہے۔

تیمار Dutco Ellington project شہر کے اس حصے میں پہلا نشان ہے۔ Dutco UAE میں تعمیر اور تیمار کے experience کو طویل-standing لاتا ہے؛ Ellington residential design methodology لاتا ہے۔ دو عمارتیں فی الوقت تعمیر میں ہیں، دستیاب data کے طور پر تقریباً 7.76 فیصد progress ریکارڈ۔ Handover تیسری سہ ماہی 2026 کے لیے directed ہے۔

# رہائش، ڈیزائن اور Interior Finish

Art Bay میں دستیاب یونٹ 1,798 square feet تک پھیلتے ہیں، انہیں firmly family-scale territory میں رکھتے ہیں بجائے compact investor tier کے جو Dubai کی بہت mid-market supply پر dominates ہے۔ اپارٹمنٹ unfurnished ہیں، porcelain tile flooring کے ساتھ سپردگی دیے گئے living areas بھر میں اور ایک minimal، neutral palette ایک background کے طور پر کام کرنے کے لیے intended بجائے statement کے۔

Floor-to-ceiling windows بیڈ روموں میں خصوصیت ہے، sleeping quarters سے اور بھی main living areas سے brainstorm balcony رسائی کے ساتھ۔ Balconies وسیع Al Jaddaf ضلع اور Dubai skyline میں تمہیں محسوس کرتے ہیں۔ Kitchens مکمل طور پر لگی ہوئی ہیں اور open-plan living configuration میں integrated۔

سروس چارج سالانہ 18 AED فی square foot پر سیٹ ہیں۔

# دونوں عمارتوں میں سہولیات

Ellington کی Art Bay پر amenity programming منصوبے کے arts-adjacent positioning کو reflect کرتی ہے۔ رہائشی کی پیشکش ایک Art Club کو شامل کرتی ہے conventional facilities کے علاوہ۔

# facilities list کیا covers ہے

• ایک fitness studio اور ایک dedicated hot yoga studio wellness component کو serve کرتے ہیں۔
• Club Lounge اور The Theatre عمارت کے اندر social اور cultural space فراہم کرتے ہیں۔
• Youth Hub floor plates کو suggest کرتے ہوئے family demographic کو address کرتا ہے۔
• ایک سوئمنگ pool اور change rooms ground-level facilities کو مکمل کرتے ہیں۔

List focused ہے بجائے exhaustive کے۔ تصدیق شدہ amenity data میں spa یا concierge کی پیشکش درج نہیں ہے۔

# Al Jaddaf Waterfront: Distance اور Connectivity

Al Jaddaf Dubai Metro کے Green Line کے قریب بیٹھتا ہے، رہائشیوں کو بغیر کار کی ضرورت کے Downtown Dubai اور Deira تک ایک direct rail connection دیتے ہوئے۔ Creek خود سائٹ سے ایک مختصر فاصلہ ہے، اور hotels اور cultural venues کی concentration فوری علاقے میں residential hours سے باہر neighborhood کا reasonable level کی activation کا مطلب ہے۔

Dubai Healthcare City کے لیے proximity healthcare رسائی کو ایک priority کے طور پر رکھنے والے خریداروں کے لیے قابل غور ہے۔ Downtown Dubai اور Dubai International Airport دونوں عام ٹریفک میں twenty منٹ سے کم میں road سے reachable ہیں۔

# خریدار Art Bay Suited ہے

تقریباً AED 3.9 ملین کی قیمت پر اس سائز کی رہائش کے لیے، Art Bay Dubai market میں ایک مخصوص band میں قابض ہے: entry-level investor tier سے اوپر، ultra-luxury segment سے نیچے، اور address prestige تنہا سے بہتر interior quality اور district character کو ترجیح دینے والے خریدار کے لیے calibrated۔

Profile جو ظاہر ہے ایک family یا long-term resident خریدار ہے، ممکنہ طور پر ایک arts یا design culture سے ایک موجود connection کے ساتھ، جو Al Jaddaf کی institutional density کو compromise کی بجائے ایک asset کے طور پر دیکھتا ہے۔ UK، Europe یا Asia سے international خریداروں کے لیے Dubai میں relocate کرتے ہوئے، ضلع Downtown یا Dubai Marina کے لیے ایک quieter alternative پیش کرتا ہے، design credentials کے ساتھ جو Ellington کا track record supports۔ منصوبہ فی الوقت sold out ہے، جو any acquisition route کو secondary market کے ذریعے post-completion کے بعد یونٹوں کی registration تک رکھتا ہے۔