Elire Managed by LUX

Elire Managed by LUX ایک 43 رہائشی برج ہے Business Bay میں، Qube Development کے ذریعے تیار اور LUX hospitality برند کے تحت کام کیا گیا۔ حالی تعمیر میں، یہ عمارت ایک بیڈ روم یونٹس سے لے کر چار بیڈ روم رہائشی یونٹس کے ذریعے مکمل طور پر مبل اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے ایک واحد برج میں، قیمتیں تقریباً AED 2.85 ملین سے AED 26.8 ملین تک چل رہی ہیں۔

# برج اور Business Bay میں اس کی جگہ

Business Bay ایک Dubai کی ایک ایسی جگہ لیتا ہے جو Sheikh Zayed Road کی مالیاتی کثافت اور Downtown کی تفریح کی بنیادی ڈھانچے کے درمیان بیٹھی ہے، Dubai Water Canal اس کے نچلے کنارے سے کاٹتا ہے۔ یہ شہر کے سب سے زیادہ mixed استعمال والے اضلاع میں سے ایک ہے، جہاں رہائشی برج ہوٹل برندز اور کارپوریٹ صدر دفاتر کے ساتھ بیٹھے ہیں، اور جہاں چلنے والے canal promenade رہائشیوں کو کھینچتا ہے جو دوسری صورت میں DIFC میں مزید جنوب یا Marina میں مزید شمال میں خود کو anchor کریں گے۔

Elire اس تناظر میں ایک واحد عمارت کے اندر قبضہ کرتا ہے۔ 43 یونٹس میں، یہ شمار قصداً کم ہے۔ یہ تعداد، ایک مکمل برج منزل کی پلیٹ میں پھیل گئی، اوسط یونٹ کے سائز کو Business Bay معیار سے اوپر تجویز کرتی ہے، اور ڈیٹا اس کو برداشت کرتا ہے: یہاں تک کہ داخلہ سطح کے ایک بیڈ روم 655 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں، جبکہ چار بیڈ روم رہائش 5,390 مربع فٹ سے آگے تک پہنچتے ہیں۔

LUX برند partnership ایک منتظم رہائشی ماڈل کی نشاندہی کرتا ہے، hospitality درجے کی سروس کی بنیادی ڈھانچے کو ایک عمارت میں لانا جو دوسری صورت میں ایک روایتی high rise کے طور پر پڑھی ہوتی۔

# رہائشی یونٹس: پیمانہ، شکل و صورت اور تخصیص

Elire میں منزل کے منصوبے پھیلاؤ غیر معمولی وسیع ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 655 سے 978 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ دو بیڈ روم 1,446 سے 1,551 مربع فٹ لیتے ہیں۔ تین بیڈ روم یونٹ 2,435 اور 3,804 مربع فٹ کے درمیان رینج کرتے ہیں، جس کے اوپری حصے کا تجویز ہے penthouse جیسی ترتیب۔ چار بیڈ روم رہائش، AED 22 ملین اور AED 26.8 ملین کے درمیان قیمتیں، تقریباً 5,362 سے 5,398 مربع فٹ کا احاطہ کرتے ہیں۔

تمام رہائشی یونٹس مکمل طور پر مبل شدہ تسلیم کیے جاتے ہیں۔

ڈویلپر کی تخصیص soundproof کنکریٹ بلاک دیواریں، double glazed Guardian کھڑکیاں، acoustic الگ تھلگ pads منزل کے نظام میں ملے ہوئے، اور پورے میں اونچی سیلنگ کا حوالہ دیتی ہے۔ Syncorw smart home نظام رہائشی کنٹرول سنبھالتا ہے۔ یہ Business Bay میں اس قیمت کی سطح پر معیاری شمولیات نہیں ہیں، جہاں بہت سے موازنہ پروجیکٹ ابھی بھی shell اور core یا semi تیار تسلیمات کے ساتھ بنیادی ghar کی خودکاری فراہم کرتے ہیں۔

# تندرستی، کھیل اور hospitality میں سہولیات

سہولیات کا پروگرام بیک وقت کئی درجات لیتا ہے، جو LUX انتظام کی جگہ ظاہر کرتا ہے۔

# تندرستی اور تفریح

یہ عمارت ایک جم، ایک وقف یوگا اور reformer Pilates اسٹوڈیو، ایک ترکی کا hammam، ایک اسپا، اور سوندر سلون علاج خانے کو شامل کرتی ہے۔ چھت ایک infinity تالاب اور ایک تالاب کی بار کو ساتھ لے جاتی ہے۔ فعال کھیل ایک padel کورٹ اور ایک semi basketball کورٹ کے ذریعے پوشیدہ ہے۔

# خاندان اور سماجی بنیادی ڈھانچے

ایک نوعمور علاقہ علیحدہ اندرونی اور بیرونی بچوں کے علاقوں اور ایک وقف کے بچوں کے تالاب کے ساتھ بیٹھا ہے۔ پروفیشنل استعمال کے لیے، میٹنگ کی کمریں فراہم کی جاتی ہیں۔ کھانا اندرونی اور بیرونی دونوں ترتیبات میں دستیاب ہے، جو LUX منتظم ماڈل کے تحت، عام طور پر ساختہ شدہ کھانا اور مشروب سروس کی نشاندہی کرتا ہے بجائے ایک اجتماعی باورچی خانے کے۔

سروس چارج 27 سے 30 AED فی مربع فٹ میں حوالہ دیے جاتے ہیں، جو اوپری حصے میں، بڑی یونٹس پر ایک معنی خیز سالانہ اعداد و شمار کی نمائندگی کرتا ہے۔ خریداور اس سطح میں yield predictions میں اس قیمت کو factor کریں۔

# Business Bay: رابطہ اور شہری کثافت

Business Bay Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، دونوں arterials جو شہر میں حرکت کو تشکیل دیتے ہیں۔ Downtown Dubai، اور Burj Khalifa کے ارد گرد retail اور ثقافتی بنیادی ڈھانچے، ایک چھوٹی ڈرائیو کے اندر بیٹھے ہیں۔ Dubai International Airport معمولی ٹریفک حالات میں 30 منٹ سے کم میں قابلِ رسائی ہے۔

canal promenade نے گزشتہ کئی سالوں میں Business Bay کے پیدل چلنے والے معیار کو بہتر کیا ہے۔ جو ایک خالصتاً vehicular تھا، office کی طرف جاتا تھا، ایک محلہ میں پختہ ہو گیا ہے جس میں آبی حدود کے ریستوران، boutique کافی آپریٹر، اور شام کے پیدل ٹریفک کا ایک درجہ ہے جو Business Bay میں کمی رہی جیسے حالی ہی 2018 میں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے Dubai بیس کو قائم کرتے ہیں، اس ضلع کی مرکزی جگہ ایک عملی سرمایہ ہے۔ یہ سفر کی اوقات کو کم کرتا ہے قطع نظر اس کے کہ آیا بنیادی منزل DIFC، ہوائی اڈے، یا Sheikh Zayed Road کے ساتھ ہوٹل کی شاہراہ ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

Elire ایک خریدار کو نشانہ بناتا ہے جو ایک مرکزی Dubai مقام میں منتظم، ہوٹل معیار کی رہائش چاہتا ہے ایک بڑے پیمانے پر رہائشی ترقی کی کثافت کے بغیر۔ تیالیس یونٹس فوری پڑوسیوں کو محدود کریں گے اور، نظریہ میں، LUX operating ماڈل کے تحت زیادہ مستقل سروس کی تسلیم کرتے ہیں۔

چار بیڈ روم یونٹس میں فی مربع فٹ قیمت، AED 4,100 سے AED 4,900 کی رینج میں، اس کو Business Bay سے اوپر رکھتا ہے لیکن Palm Jumeirah کے اوپری سطح یا Downtown میں سب سے مہنگے پتوں سے نیچے۔ یوروپی یا GCC خریداروں کے لیے ایک مبل، سروس شدہ دوسری رہائش تلاش کرتے ہیں جو مضبوط مقام کی بنیادیں رکھتے ہیں، یہ جگہ موافق ہے۔ سرمایہ کاری پر نظر رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے، سروس چارج بینڈ اور عمارت کی منتظم طبیعت یہ طے کریں گے کہ آیا خالص ریٹرنز زیادہ روایتی Business Bay stock کے ساتھ مقابلہ کریں۔

تعمیر درخواست کے وقت تقریباً 5 فی صد مکمل ہے۔ خریدار ایک ابتدائی مرحلے میں حاصل کر رہے ہیں، جو عام تعمیر خطرہ رکھتا ہے لیکن داخلہ قیمتوں کو بھی ظاہر کرتا ہے جو عمارت کے قریب نہیں رہے۔