Aria Heights

Aria Heights ایک 37 یونٹ والا رہائشی ٹاور ہے جو SRG Holding کے ذریعے تیار کیا گیا ہے، Jumeirah Village Circle کے اندر اٹھتا ہے اور ستمبر 2027 میں تسلیم کے لیے شیڈول ہے۔ یہ عمارت نیم مبلثہ بنیاد پر اسٹوڈیو سے تین بیڈروم کے اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے، فی الحال تقریباً 7 فیصد تکمیل کی ترقی کے ساتھ تعمیر کے تحت ہے۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

JVC ایک درمیانی شہر کی جگہ پر قابض ہے جو گزشتہ دہائی میں پائیدار ڈویلپر کے دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، جزوی طور پر waterfront راستوں کے نسبت اس کے نرخ کے نقطے کے لیے اور جزوی طور پر اس کی سرکلر سڑک کی ترتیب کے لیے، جو گرڈ ترقیوں کے مقابلے مشرق کی جانب زیادہ سخی پلاٹ سائز کی تخلیق کرتی ہے۔ Aria Heights اس سیاق و سباق میں ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھتا ہے بلکہ ایک ماسٹر منصوبہ بندی والے اسٹیٹ میں نہیں، جو خریداری کی تجویز کو سیدھا رکھتا ہے: ایک ٹاور، 37 رہائش، ایک تکمیل کی تاریخ۔

منصوبے کی معمولی پیمانے پر جان بوجھ کر ہے۔ مکمل منزل کی رینج میں 37 یونٹس کے ساتھ، یہ کچھ بڑے JVC بلاکس کی کثافت سے بچا ہے جنہوں نے سیکڑوں اپارٹمنٹس کو ایک واحد پتے میں اسٹیک کیا ہے۔

# رہائش: منصوبے، سائزز اور تخصص

اسٹوڈیو 470 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں، قیمت 820,888 AED سے۔ ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹ تقریباً 629 سے 695 مربع فٹ تک کی رینج میں ہیں، مانگی گئی قیمتوں کے ساتھ مختلف یونٹ پر منحصر ہے 964,888 سے 1,350,888 AED تک۔ دو بیڈروم کی ترتیبز 1,153 سے 1,237 مربع فٹ پر بیٹھی ہے، 1,753,888 سے 2,282,888 AED تک کی قیمتوں سے۔ تین بیڈروم والی رہائش 1,803 مربع فٹ تک پہنچتی ہے اور 2,604,888 AED سے درج ہے۔

نیم مبلثہ تسلیم کا مطلب ہے کہ باورچی خانہ اور غسل گاہیں فٹ شدہ آتے ہیں۔ ڈویلپر کی تخصص Siemens اور Smeg سے متعلق ہے باورچی خانے میں اور Gessi، Geberit اور Flaminia سے صفائی کی فٹنگ۔ فرش سے چھت تک کی شفافیت Low-E سسٹم کے ساتھ نقاب کے دوران چلتی ہے، جو سورج کی حرارت کو کم کرتی ہے بغیر روشنی کے قربانی۔ سروس چارجز 16 AED فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

بالکونیز رینج میں موجود ہیں، مخصوص نچلی سطح کی یونٹس کے ساتھ باغ والی اپارٹمنٹ کے طور پر بیان کیا گیا ہے جو توسیع شدہ ٹیرس کی تشکیلات کو حمل کرتے ہیں۔

# عمارت کے اندر سہولیات

آن سائٹ کی پیشکش عملی اور تفریح کو کور کرتی ہے بغیر بہت دور جانے۔ ایک مکمل سائز تالاب ایک مخصوص بچوں کے تالاب کے ساتھ جوڑا ہوا ہے۔ جم مکمل طور پر لیس ہے، اور باہر کی لاؤنج اور بیٹھنے کی جگہ رہائشیوں کے لیے موجود ہے۔ ایک زمینی منزل کی گروسری کی دکان اور کھانے اور مشروب کی پیشکش کا مطلب ہے روز مرہ کے کام عمارت کے اندر حل ہو جاتے ہیں۔

سہولیات کی تعداد جان بوجھ کر جامع ہے۔ خریداروں کو جو ایک سپا، سنیما روم یا پیڈل کورٹ کی توقع ہے بڑے شکل کی ترقیوں کو دیکھنا ہوگا۔ جو Aria Heights فراہم کرتا ہے، وہ بغیر تحفظات کے فراہم کرتا ہے۔

# مقام: کیا رسائی کے اندر ہے

Gadaf Park 1.6 کلومیٹر دور ہے۔ Circle Mall، جس میں Miniso اور دوسری خردہ فروشی شامل ہے، 1.8 کلومیٹر پر بیٹھا ہے۔ Chubby Cheeks Nursery عمارت سے 2.1 کلومیٹر ہے، نوزائیدہ بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔ Sufouh Beach Al Khail Road کے ذریعے تقریباً 12 کلومیٹر میں رسائی کے قابل ہے، اور Downtown Dubai تقریباً 21.8 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport 36 کلومیٹر دور ہے، Al Maktoum International ان رہائشیوں کے لیے قریب ہے جو نئے مرکز کو باقاعدگی سے استعمال کرتے ہیں۔

JVC سے Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road میں سڑک کے روابط دونوں ہوائی اڈوں اور مرکزی کاروباری اضلاع کے لیے ڈرائیو کو قابل عمل بناتے ہیں، اگرچہ JVC کے پاس فی الحال کوئی میٹرو رسائی نہیں ہے۔

# Aria Heights کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

نرخیں Aria Heights کو JVC کے لیے درمیانہ منڈی بینڈ میں مضبوطی سے رکھتی ہے، جو خود Dubai Marina, Business Bay یا Jumeirah Lake Towers کے فی مربع فٹ کی شرح سے نیچے ہے۔ UK, Europe یا جنوب اور جنوب مشرقی ایشیا سے ایک خریدار کے لیے جو 1.5 ملین AED سے کم دبئی میں ایک موقف چاہتا ہے، یہاں ایک بیڈروم کو معنی خیز جانچ کی ضرورت ہے لیکن استثنائی بجٹ کی تخصیص نہیں۔

37 یونٹ کی حد کا مطلب ہے کہ یہ عمارت دوبارہ فروخت کی ہجوم کا سامنا کرنے کے لیے ناامید ہے جو بڑے JVC ٹاوروں کو متاثر کرتا ہے، جہاں متعدد یکساں یونٹس اکثر بیک وقت منڈی میں آتے ہیں اور ثانوی نرخوں کو دباتے ہیں۔ یہ ایک فروغی نقطہ ہے بلکہ ایک مہم والی چیز نہیں ہے۔ 6.95 فیصد تعمیر کی ترقی اور ستمبر 2027 کی تسلیم کے ساتھ، خریداروں تعمیر کے سائیکل میں جلدی پابندی کا اعتراف کر رہے ہیں، جو off-plan Dubai کے بھاؤ کے فائدے اور اس مرحلے میں کسی بھی منصوبے کے لیے متین عمل کے خطرے دونوں کو حمل کرتا ہے۔ SRG Holding کی escrow کی رجسٹری (11421382920004) Dubai Land Department کے ذریعے توثیق کے قابل ہے، جو معیاری احتیاط کے ساتھ شروع ہے۔