Aras Heights

Aras Heights ایک واحد رہائشی ٹاور ہے Aras Group کی طرف سے، Majan میں واقع، دبئی کے کم density freehold کمیونٹیز میں سے ایک Mohammed Bin Zayed Road اور دبئی کے شمالی arterial نیٹ ورک کے درمیان۔ یہ منصوبہ دیر سے 2024 میں 90.77 فی صد تعمیر کی تکمیل تک پہنچا، 31 دسمبر 2024 کے لیے ہینڈ اوور کی تاریخ کے ساتھ۔

# ٹاور اور Majan میں اس کی جگہ

Majan وسیع Dubailand تفویض کے اندر بیٹھتا ہے، ایک ضلع جو گذشتہ ایک دہائی میں خاموشی سے ایک محلے میں بالغ ہوا ہے رہائشین کے لیے ترجیح دیتے ہوئے جو freehold مالکیت چاہتے ہیں Downtown یا Dubai Marina کے density یا قیمت کی منزل کے بغیر۔ یہ علاقہ بنیادی طور پر کم سے درمیانی منزلہ ہے، جو انفرادی عمارتوں کو معقول sky exposure اور شہر کے زیادہ saturated corridors سے کم دباؤ والی streetscape دیتا ہے۔

Aras Heights ایک واحد عمارت ہے۔ ڈیولپر، Aras Group، اسے ایک smart-home رہائشی نتائج کے طور پر رکھتے ہیں، تعریف brief کے مرکزی حصے کے طور پر حوالہ دیتے ہوئے۔ 90.77 فی صد تقریب انجام میں، ڈھانچہ بنیادی طور پر ختم ہوا ہے اور حتمی commissioning مرحلے کے قریب ہے۔

# رہائش، تفصیل اور Smart Home Integration

ڈیولپر کی brief تمام یونٹس میں معیاری کے طور پر fitted kitchens اور smart-home تکنیک کے گرد مراکز۔ اس کے علاوہ، حقیقی record محدود ہے: یونٹ سائز، منزل کی گنتی اور لے آؤٹ لکھنے کے وقت تصدیق شدہ ڈیٹا میں فاش نہیں ہوئے ہیں۔

جو تصدیق ہے unfurnished handover۔ خریداری کو shell اور core اور kitchen fit-out اور integrated تکنیک package موصول ہوتا ہے، انہیں اپنے معیار کے لیے interiors کو تفصیل کرنے میں عام لگاتے ہوئے۔

سروس چارج سالانہ 12 AED فی مربع فٹ پر سیٹ کیا گیا ہے، جو Dubailand سے ملتے ہوئے کمیونٹیز میں موازنے والی درمیانی مارکیٹ ٹاور سے بڑے پیمانے پر لائن میں رہتا ہے۔

# سائٹ پر Amenities

تصدیق شدہ سہولیات provision سادہ ہے: ایک gymnasium اور ایک swimming pool۔ دونوں segment کے لیے معیاری inclusions ہیں۔ یہ منصوبہ بڑی masterplanned ترقیوں میں پایا جانے والے نوع کی وسیع amenity ڈیک کرنے کے لیے ظاہر نہیں ہوتا ہے، جو واحد ٹاور شکل اور Majan کے resi denہال اسٹاک کے زیادہ skewed scale کے ساتھ مسلسل ہے۔

# Majan کے Connectivity اور ارد گرد Infrastructure

Majan کا بنیادی فائدہ رسائی ہے۔ یہ برادری Al Ain Road (E66) اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) سے آسانی سے منسلک ہوتی ہے، رہائشین کو Global Village، Academic City اور Dubai Silicon Oasis کے ارد گرد تجارتی nodes میں معقول driving distance میں رکھتے ہوئے۔

فوری محلے میں روزمرہ کی ضروریات کے لیے کافی تھوڑا سیکھ اور service provision شامل ہے، business Bay یا DIFC میں زیادہ تجارتی خصلت والے شہروں میں بغیر۔ خریداروں کے لیے جو Business Bay یا DIFC میں سفر کرتے ہیں، journey times ایک سوچ ہے۔ Majan Metro نیٹ ورک کے قریب نہیں ہے، اور سڑک کی سفر بنیادی mode باقی رہتی ہے۔

# جو یہ منصوبہ سوٹ کرتا ہے، اور مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

Aras Heights بہترین طریقے سے ایک freehold entry point کے طور پر پڑھا جاتا ہے ایک ضلع میں جو خریداری کو زیادہ مرکزی مقامات سے قیمت سے باہر رکھا جاتا ہے، یا سرمایہ کاروں کو کم حصول کی cost base سے عائد حاصل کرتے ہوئے۔ smart-home جگہ دیتا ہے ایک functional rationale صرف مربع footage سے آگے۔

منصوبہ اب sold out کے ساتھ اور ہینڈ اوور کے قریب approach، متعلقہ audience secondary market خریداری کو monitor کر رہے ہیں، یا سرمایہ کاروں کو Majan کی کرائے پر کارکردگی کو ٹریک کر رہے ہیں جب completed اسٹاک محلے کے supply میں شامل ہوتا ہے۔ 12 AED فی مربع فٹ پر سروس چارج میں، قابو رکھنے کی costs higher-profile postcodes میں موازنے والی جائیدادوں کے سلسلے میں منظم ہیں۔