Allura

Allura Citi Developers کا ایک رہائشی ٹاور ہے جو Jumeirah Village Circle میں واقع ہے، درمیانی شہری ضلع جو Dubai کے مسلسل فعال پتے کے نقاط میں سے ایک بن گیا ہے، مالک کارکنوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے۔ منصوبہ Q2 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقررہ ہے اور ابھی تعمیر کے تحت ہے، لکھنے کے وقت تعمیر کا 4.24 فیصد مکمل ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Sheikh Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان تقریباً درمیانی راستہ بیٹھتا ہے، جو یہ Dubai کے برند والے ضلع کے دیے ہوئے عملی مرکزیت فراہم کرتا ہے۔ محلہ ایک سرکلر ماسٹر منصوبہ پر تیار ہوا، پارکس اور کم اونچی رہائشی کلسٹرز سے ترتیب والے شہری لوپس کے ارد گرد۔ Allura اس فریم ورک کے اندر ایک واحد عمارت پر قبضہ کرتا ہے۔

تعمیر کے اس مرحلے پر، ٹاور کا تعمارتی اظہار ابھی بھی شکل لے رہا ہے۔ جو تصدیق ہے وہ ایک وقف شدہ لابی آمد کی ترتیب کی موجودگی ہے اور متعدد بیرونی ٹیرسز میں پھیلا ہوا ایک سطحی سہولیات پروگرام، کمیونل رہائش کے ارد گرد ایک عمارت کے تصور کا اشارہ کرتا ہے جیسے ہی انفرادی یونٹ کے۔

# رہائش، تخصیص اور باورچی خانہ فٹ آؤٹ

مخصوص یونٹ کی گنتی، فرش کے علاقے اور قیمتیں ابھی Allura کے لیے عوام میں درج نہیں ہیں۔ منصوبہ ابھی اسٹاک سے باہر ظاہر ہوتا ہے، جو کسی بھی ایک فروخت موقف یا عوام کی دستیابی پر عارضی ہولڈ کو ظاہر کر سکتا ہے۔

باورچی خانے مکمل طور پر فٹڈ ہیں اور Smeg کی سہولیات سے لیس ہیں، ایک یورپی برند جو غور سے رکھے جانے والی گھریلو ڈیزائن کے ساتھ منسلک ہے بجائے ٹھیکیدار معیار کے۔ فرنشنگ کی بنیاد صرف باورچی خانے ہے، مطلب خریداروں کو غیر فرنشڈ رہائش اس فٹڈ جزو کے علاوہ موصول ہوتی ہے۔ سروس چارج 15 سے 16 AED فی مربع فٹ پر پروجیکٹ کیا گیا ہے، ایک اعداد و شمار جو کل رکھنے والے اخراجات کی تشخیص کے وقت موازنہ JVC اسٹاک کے خلاف بینچ مارک کے قابل ہے۔

# عمارت کے پار سہولیات کی فراہمی

Allura میں سہولیات کی فہرست زیادہ تر درمیانی مارکیٹ JVC ٹاورز سے بہتر ہے۔ کچھ شامل کریں khash معیاری ہیں: ایک جم، بھاپ اور ساؤنا، بچوں کی کھیل کی جگہ، یوگا کی جگہ اور ایک خاندان BBQ ٹیرس۔ دوسرے اس قیمتوں پر اس ضلع میں کم عام ہیں۔

# ٹیرس پر توجہ مرکوز سہولیات اسٹیک

لامحدود پول اور پول بار کی ترتیب چھت یا پوڈیم کو ایک سماجی منزل کے طور پر تیار کرتی ہے بجائے ایک افادیت کی جگہ کے۔ ٹیرس سنیما ایک بیرونی اسکریننگ کی شکل دیتا ہے جو Dubai کی نئی رہائشی منصوبوں میں رفتار حاصل کی ہے۔ ایک سگار لاؤنج اور ایک کھیل ٹیرس مختلف رہائشی پروفائلس میں ایک ہی عمارت کے اندر اپیل کو بڑھاتے ہیں۔

# ارد گرد: Allura سے فاصلے

Gadaf Park عمارت سے 0.85 کلومیٹر ہے، اسے روزمرہ استعمال کے لیے قریب ترین سبز جگہ بناتا ہے۔ Circle Mall، Miniso کے اہم موجودگی کے ذریعے رسائی میں، 1.5 کلومیٹر ہے اور روز کی خوردہ اور کھانے اور مشروبات کی ضروریات کا احاطہ کرتا ہے۔

خاندانوں کے لیے، Little Wonders Nursery JVC میں سائٹ سے 1.2 کلومیٹر ہے۔ Sufouh Beach، Arabian Gulf ساحل سے سامنا، 10.6 کلومیٹر ہے، سبت کے استعمال کے لیے قابل ڈرائیو۔ Downtown Dubai Allura سے 21.2 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 29.8 کلومیٹر ہے، عمارت کو Dubai Marina اور JLT کے روزگار کے ممرات کے قریب تر رکھتا ہے بجائے ہوائی اڈے یا DIFC کے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے اہم ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں ہے

JVC نے بڑی حد تک ایک بجٹ زیادتی ضلع کے طور پر اپنی پہلے کی شناخت سے حفاظت دی ہے۔ ڈیولپر کی معیار 2020 کے بعد سے پورے بورڈ میں بہتر ہوا ہے، اور Allura کی Smeg باورچی خانے کی تخصیص اور سہولیات کی گہرائی اس منتقلی کو ظاہر کرتی ہے۔ سروس چارج 15 سے 16 AED فی مربع فٹ ایک عمارت لے کر جانے والی اس سہولیات کے بنیادی ڈھانچے کی اس سطح کے لیے نسبتاً مسابقتی ہیں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، منصوبہ بنیادی طور پر ان کو اپیل کرتا ہے جو ایک فرنشڈ باورچی خانے والی رہائش ایک خود مختار، درمیانی شہری کمیونٹی میں قابل حساب رکھنے والے اخراجات کے ساتھ تلاش کر رہے ہیں۔ Q2 2027 کی ترسیل کا تاریخ اور موجودہ تعمیر کی ترقی 4.24 فیصد میں ہینڈ اوور سے پہلے ایک معنی خیز افق کے ساتھ خریداری خریدار پیش کر رہے ہیں۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ انوینٹری ابھی اسٹاک سے باہر درج ہے، ڈیولپر یا ایک رجسٹرڈ بروکر کے ساتھ براہ راست سوال یہ قائم کرنے کے لیے پہلا قدم ہے کہ کیا یونٹس ثانوی یا بہ حال تخصیص کی کھالیں کے ذریعے دستیاب رہتے ہیں۔