Alef Noon Residence

Alef Noon Residence Jumeirah Village Circle میں ایک مکمل 16 منزلہ residential tower ہے، Albait Al Duwaliy Real Estate Development کی طرف سے تیار کیا گیا۔ عمارت 26 دو بیڈ روم اپارٹمنٹ رکھتی ہے، semi-furnished ہے، اور Q1 2025 میں مکمل handover تک پہنچی۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle نئے Dubai کے جنوبی حصے میں ایک distinctive circular plan پر occupies کرتا ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان positioned۔ پچھلے پانچ سالوں میں neighborhood کافی mature ہو گیا ہے، construction sites کے ایک patchwork سے ایک functioning residential district میں منتقل ہوا ہے جس کے اپنے internal road network، parks، اور ایک growing retail layer ہے۔

Alef Noon Residence اس community میں ایک اکلوتی mid-rise عمارت کے طور پر بیٹھتا ہے۔ 16 منزلوں پر، یہ JVC میں سب سے لمبی اور نہ ہی سب سے prominent ڈھانچہ ہے، جو اس کے حق میں کام کرتا ہے۔ پیمانہ انسانی ہے۔ رہائشی ایک lift-accessed ٹاور کی vertical convenience حاصل کرتے ہیں بغیر 40 منزل والے block کے anonymity کے۔

# رہائشیں، لے آؤٹ اور فنشنگ اسپیسیفیکیشن

عمارت میں ہر یونٹ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے۔ یہ uniformity، 26 ہومز ایک configuration کے پار، عمارت کو ایک غیر معمولی coherence دیتا ہے: رہائشی بڑے پیمانے پر اپنی requirements میں similar ہیں، اور عمارت اس کے مطابق sized اور priced ہے۔

فرش علاقے تقریباً 1,075 مربع فٹ سے لے کر تقریباً 1,395 مربع فٹ تک چلتے ہیں، specific unit پر منحصر۔ وسیع تر spread دو بیڑروم format کے اندر متعدد floor-plan variations کا احاطہ کرتا ہے، کچھ 1,200 مربع فٹ سے صرف اوپر بیٹھ رہے ہیں، دوسرے 1,320 سے 1,365 مربع فٹ کے قریب۔ قیمت ranges AED 1,558,271 سے کم end میں AED 2,009,672 تک بڑی configurations کے لیے، service charge کے ساتھ AED 14 مربع فٹ فی سال پر سیٹ۔

فنشنگ specification میں پورے طریقے سے wood-style flooring، white limestone kitchen countertops، اور مکمل طور پر tiled bathrooms شامل ہیں۔ Floor-to-ceiling folding balcony doors عمارت کے پار feature، ایک تفصیل جو meaningfully living space کو outdoor air میں کھولتی ہے بہ جائے صرف ایک balcony پر window فراہم کرنے کے۔ Apartments semi-furnished کے ساتھ ہینڈ اوور کیے جاتے ہیں appliances کے ساتھ installed۔

# عمارت فراہم کرنے والی سہولیات

مشترکہ پیشکش compact اور practical ہے۔ ایک تیراکی کا تالاب، ایک gymnasium، اور ایک بچوں کی play area primary bases کا احاطہ کرتے ہیں عمارت کے profile کے لیے جو یہ اپنی طرف کرنے کا امکان ہے: owner-occupiers families کے ساتھ، یا buy-to-let سرمایہ کاریں young professional couples اور small households کو target کر رہی ہیں۔

کوئی hotel-style amenity layer نہیں ہے، کوئی concierge، کوئی rooftop lounge۔ عمارت priced اور positioned ہے اسے ایمانداری سے reflect کرنے کے لیے۔

# رسائی، سڑکیں اور JVC catchment

JVC کے road connections وسیع شہر میں JVC کے neighborhood کے clearer بیچنے والے نکات میں سے ایک ہیں۔ Al Khail Road Business Bay اور Downtown Dubai کی طرف north میں تیز رفتار رسائی فراہم کرتا ہے، اور جنوب میں Expo City اور Dubai South کی طرف۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ایک سمت میں Deira اور شہر کے پرانے حصوں میں routes کھولتا ہے، اور دوسری طرف Abu Dhabi کی طرف۔

JVC کے اندر، circular layout کا مطلب ہے سب سے روزمرہ کی ضروریات، supermarkets، pharmacies، schools اور چھوٹے dining strips، ایک مختصر drive میں بیٹھ ہیں۔ Neighborhood car-dependent living کے لیے اچھی طریقے سے کام کرتا ہے، جو Dubai کے اس حصے میں حاکمانہ mode رہتا ہے۔

# یہ عمارت کون سوٹ کرتی ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں کھڑی ہے

قیمت فی مربع فٹ کے ذریعے implied listing range میں، Alef Noon Residence JVC میں مکمل stock کے لیے mid-market band میں آرام دہ طریقے سے بیٹھتا ہے، ایک ڈسٹرکٹ جو تاریخی طور پر Dubai Marina یا Downtown سے بہتر فی مربع فٹ value فراہم کیا ہے جبکہ ابھی بھی investors کے لیے معقول rental yields رکھتا ہے۔

عمارت کی اپیل خاص ہے بہ جائے وسیع کے۔ Buyers نئے، پہلے سے مکمل دو بیڈ روم JVC میں جو AED 2 ملین سے نیچے ایک قیمت point پر ہو، off-plan risk کے ساتھ اور کوئی waiting period کے ساتھ، narrow set کے اختیارات ہیں۔ Alef Noon یہ gap براہ راست fit کرتا ہے۔ Investor کے لیے furnished، move-in-ready یونٹ کو stable JVC location میں target کر رہے ہیں، known service charge، ایک defined unit mix، اور ایک چھوٹے کل building population کا combination ایک سیدھا calculation کی نمائندگی کرتا ہے۔