Al Waha 2

Al Waha 2 ایک رہائشی عمارت ہے Expo City Development کی طرف سے، Dubai Expo City میں واقع ہے Expo 2020 کے سابقہ میدان پر۔ منصوبہ اپارٹمنٹس اور loft اپارٹمنٹس سے مشتمل ہے ایک تنہائی عمارت میں، سیمی فرنشڈ یونٹس کے ساتھ اور May 2027 میں تکمیل کی۔ تعمیر حالی طور پر 48 فی صد مکمل ہے۔

# عمارت اور Expo City کے اندر اس کی جگہ

Expo City Development نے Expo 2020 کے لیے تعمیر دیے جانے والے mulک pavilions کو مستقل رہائشی accommodation میں تبدیل کیا ہے، Al Waha 2 کو ایک structural اور aesthetic heritage دیتے ہیں جو دبئی کی دوسری جگہوں پر معیاری نیا تعمیر ٹاور سے اسے الگ کرتا ہے۔ ضلع خود exposition سے کئی اصل landmark ڈھانچے برقرار رکھتا ہے، Al Wasl Plaza اور Terra Sustainability Pavilion شامل ہے، جو اب ایک علاقے کو pedestrian corridors، shaded sikkas اور landscaped courtyards کے ارد گرد منظم ایک علاقہ کو anchor کرتے ہیں۔

عمارت ایک planned urban environment کے اندر بیٹھی ہے بجائے speculative fringe development۔ یہ خریداروں کے لیے اہم ہے جو روز اول سے established بنیادی ڈھانچے کے قریب رہنا چاہتے ہیں۔

Expo City بھی دبئی کے زیادہ compact، walkable ضلعوں میں سے ایک ہے، direct metro connectivity کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا اور ایک layout جو پیدلوں کے ٹریفک کو کار کی dependency پر ترجیح دیتا ہے۔

# رہائشیں: لے آؤٹس، تفصیل اور natural روشنی

Al Waha 2 ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس loft ترتیبات کے ساتھ پیش کرتا ہے۔ Loft format ایک central staircase متعارف کراتا ہے جو upper level پر دو double bedrooms کی طرف لے جاتا ہے، ground floor living space کو دیے گئے۔ Floor-to-ceiling windows تمام جگہ سے لیس ہیں، اور عمارت کے signature canopy structures external shading فراہم کرتے ہیں جو solar gain کو moderate کرتے ہیں daylight قربان کیے بغیر۔

تفصیل equipped kitchens اور built-in wardrobes تمام بیڈ روم اقسام کے پار شامل ہے۔ یونٹس سیمی فرنشڈ آتے ہیں، جو occupation سے پہلے ضروری طور پر outlay کو کم کرتا ہے جبکہ personal customisation کے لیے کمرہ چھوڑتے ہوئے۔

سروس چارج سالانہ مربع فٹ فی AED 20 پر سیٹ ہے۔

# development کے اندر سہولیات

on-site amenity programme مختصر ہے۔ ایک community pool، چلنے والے راستے، ایک مکمل طور پر equipped gym اور fitness مرکز، اور کھیل کی جگہیں core سہولت بناتے ہیں۔

چونکہ Al Waha 2 Expo City کے وسیع masterplan کے اندر بیٹھا ہے، رہائشیوں کو ضلع کے public realm تک رسائی بھی ہے: parks، cultural installations اور event venues جو exposition کے بند سے آپریٹ کیے گئے۔ وہ communal اثاثے رہائشی amenity package کے حصے کے طور پر بل نہیں ہیں، لیکن وہ ایک extension کے طور پر کام کرتے ہیں۔

# فاصلے اور روز مرہ کی رابطہ

Al Maktoum International Airport تقریباً 21.5 کلومیٹر دور ہے، airport کے expansion programme کے طور پر ایک معنی خیز consideration۔ Dubai Marina تقریباً 19.6 کلومیٹر دور ہے، Downtown Dubai تقریباً 37 کلومیٹر۔ South View School development سے 18.6 کلومیٹر بیٹھا ہے، The Town Mall 10.9 کلومیٹر۔

Metro رسائی Expo City سے مزید Dubai network سے وسیع رسائی پر رہائشیوں کو جوڑتی ہے بغیر سڑک کے نظام پر انحصار کے، جو متکرر commuting ضروریات کے ساتھ گھروں کے لیے ایک عملی فائدہ ہے۔

# یہ منصوبہ کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

Al Waha 2 ایک specific تجویز پیش کرتا ہے: ایک semiفرنشڈ رہائش ایک masterplanned ضلع کے اندر جو genuine urban بنیادی ڈھانچے رکھتا ہے، بجائے future amenity کے وعدے۔ Adaptive reuse ماڈل عمارت کو ایک architectural character دیتا ہے جو straight-to-market ٹاور شاذ ہی پیش کرتے ہیں۔

خریداروں کے لیے Dubai کے جنوب مغربی growth corridor پر توجہ مرکوز، خاص طور پر جو Al Maktoum Airport کے trajectory کو track کر رہے ہوں یا ضلع کے کاروبار میں کام کر رہے ہوں، location منطق cohesive ہے۔ سرمایہ کاروں ضلع کے tenant pool سے yield تلاش کر رہے ہوں کے لیے پیشہ ور اور خاندانوں میں رہنے والے، metro رسائی اور walkable environment ان کی underwriting کے لیے relevant ہے۔ منصوبہ موجودہ طور پر sold out ہے، اور ممکنہ خریداروں کو JRE کے ذریعے interest رجسٹر کرنا چاہیے کسی بھی مستقبل کی دستیابی کی notification پانے کے لیے۔