99 Parkplace

99 Parkplace ایک رہائشی عمارت ہے جو Tabeer Real Estate Development LLC کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں واقع ہے اور جون 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد ٹاور میں 99 رہائش پر مشتمل ہے، اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ فی الوقت فروخت کے لیے دستیاب ہیں اور تعمیر 60 فیصد مکمل ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی پوزیشن

Jumeirah Village Circle شہر کے درمیانی حصے میں واقع ہے جس نے گزشتہ دہائی میں ڈویلپرز کی نمایاں توجہ حاصل کی ہے۔ یہ Al Khail Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان ہے۔ یہ ضلع بیشتر کم اونچائی والی رہائشی ڈھانچے کے طور پر کام کرتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ کسی بھی معنی خیز پیمانے کی عمارت معقول نمایاں حیثیت اور روشنی دعویٰ کر سکتی ہے، بغیر اس سایہ کے جو Business Bay یا Downtown جیسی زیادہ گنجان راہداریوں کو متاثر کرتے ہیں۔

99 Parkplace اس تانے بانے میں ایک واحد ٹاور شامل کرتا ہے۔ منصوبے کا نام اس میں 99 یونٹوں کے حوالے سے ہے، ایک نسبتاً محدود تعداد جو اسے بڑے پیمانے کے مخلوط ترقی کے بجائے ایک بوٹیک رہائشی منصوبے کے طور پر رکھتی ہے۔

# رہائش، لیاؤٹ اور تفصیل

دستیاب یونٹس دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہیں جو 1,297 سے 1,874 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، قیمت میں AED 1,849,000 سے AED 2,062,000 تک۔ یہ سائز کی رینج اس ترتیب کے لیے قابلِ غور طور پر سخی ہے: 1,874 مربع فٹ کی اوپری انتہا میں دو بیڈ روم اپارٹمنٹ لیاؤٹ تجویز کرتا ہے جو مؤثر کم سے کم کے بجائے رہنے کی جگہ کے گرد تیار ہیں۔

اپارٹمنٹس نیم مبلّغہ کے ساتھ تسلیم کیے جاتے ہیں، باورچی خانوں کو معیاری طور پر لیس کیا جاتا ہے۔ سروس چارج سالانہ 14 AED فی مربع فٹ پر طے شدہ ہیں۔

# عمارت میں سہولیات کی فراہمی

چھت 99 Parkplace کی مشترکہ پیشکش کا مرکزی نقطہ ہے۔ ایک پول اور سنیما اس سطح پر واقع ہیں، جو کم سے درمیانے JVC سیاق میں کھلے آسمان کے نظارے فراہم کرتے ہیں، نہ کہ پوڈیم سہولیات کی بند صحن جو طویل اضلاع میں عام ہے۔

زمین کی سطح پر بچوں کا کھیل کا میدان اور باربیکیو کی جگہ موجود ہے۔ سہولیات کی تعداد متوازن اور ایماندارانہ ہے: چار درج کردہ سہولیات، ہر ایک واضح مقصد کے ساتھ، بجائے سروس چارجز میں اضافے کے بغیر اضافات کے۔

# سڑک تک رسائی اور گردونواح ضلع

JVC کی کنیکٹیویٹی ان رہائشیوں کے لیے جو شہر میں کام کرتے یا معاشرتی کرتے ہیں، بنیادی عملی دلیل ہے۔ Al Khail Road دائرے کے مشرقی کنارے کے ساتھ چلتا ہے، Dubai Marina کو تقریباً 15 منٹ کی ڈرائیو میں رکھتا ہے اور Downtown Dubai کو ٹریفک اور دن کے وقت پر منحصر کرتے ہوئے 20 سے 25 منٹ میں۔ Dubai International Airport اور Al Maktoum International Airport دونوں شہر کے مرکز کو عبور کیے بغیر رسائی کے قابل ہیں۔

برادری میں خود، JVC میں پارک، سپرمارکیٹ اور کھانے پینے کی بڑھتی ہوئی تعداد ہے، روزمرہ کی غلطیوں کے لیے کار کی سفر پر انحصار کو کم کرتے ہوئے جو Dubai کے کچھ کناروں پر واقع رہائشی علاقوں کو متاثر کرتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 1,297 مربع فٹ کے AED 1.85 ملین کی ابتدائی قیمت پر، 99 Parkplace نئی Dubai رہائشی سپلائی کے درمیانے حصے میں رہتا ہے، صاف پانی والے یا برانڈڈ رہائش اسکیمز میں موازنہ مربع فوٹیج کے نیچے اچھی طرح بیٹھا ہے جبکہ JVC اوسط کے لیے معیاری سے زیادہ فرش کی جگہ پیش کرتے ہوئے۔

خریدار کی شناخت ممکنہ طور پر ایک حتمی صارف یا حاصل پر توجہ مرکز کرنے والا سرمایہ کار ہے۔ JVC نے پیشہ ور گھرانے اور خاندانوں سے مسلسل کرایے کی مانگ ریکارڈ کی ہے جو قریب تر اضلاع سے نکل گئے ہیں، اور 1,800 مربع فٹ دو بیڈ روم اور چھت کی سہولیات کے ساتھ معیاری 900 سے 1,100 مربع فٹ یونٹوں سے مختلف کرایے کی حد رکھتا ہے جو JVC سپلائی پر غالب ہیں۔ جون 2026 میں تکمیل کے لیے طے شدہ اور 60 فیصد تعمیر کے ساتھ، ٹائم لائن واضح ہے اور عملی درآمد کے خطرہ قابلِ اندازہ ہے، محض قیاس نہیں۔