7 Seasons

7 Seasons ڈوگاسٹہ کی طرف سے تیار شدہ ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Dubai International City میں واقع ہے۔ یہ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں 34 اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے جن کی قیمتیں AED 889,538 سے AED 2,467,178 تک ہیں۔

# عمارت اور International City میں اس کی جگہ

Dubai International City Al Warsan کوریڈور میں واقع ہے، شہر کے مرکز کے مشرق میں اور دو بڑی سڑکوں سے متصل ہے: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Dubai-Al Ain Road۔ یہ ایک ضلع ہے جو کثافت اور سہولت پر مبنی ہے، جو کام کے پیشہ ور افراد، نوجوان خاندان اور غیر ملکی باشندوں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو Marina یا Downtown کی قربت کے بجائے قیمت اور عملی رابطے کو ترجیح دیتے ہیں۔

7 Seasons ایک واحد عمارت ہے۔ اس منصوبہ میں چونتیس یونٹ اس کو ایک خصوصی پیمانے پر رکھتے ہیں، جبکہ اس ضلع میں درمیانی عمارتیں اکثر کئی سو اپارٹمنٹ تک محدود ہوتی ہیں۔ یہ سکڑن تجربے کو متاثر کرتا ہے: چھوٹے رہائشی حصے، کم مشترکہ سطحیں، عام علاقوں میں کم عارضی پیدل ٹریفک۔

عمارت مکمل ہے۔ کوئی تعمیر کا ٹائم لائن نہیں ہے جس کی نگرانی کی ضرورت ہو، کوئی ہینڈ اوور کا عدم یقین نہیں ہے، اور مستقبل کے لیے کوئی off-plan پریمیم نہیں ہے۔

# رہائش: لے آؤٹ، سائز اور معیار

اسٹوڈیوز تقریباً 490 سے 700 مربع فٹ تک ہیں، اس رینج میں متعدد الگ الگ فٹ پرنٹ میں پھیلی ہوئی ہیں۔ یہ تبدیلی معنی خیز ہے: 700 مربع فٹ کا اسٹوڈیو ایک قابل عمل بنیادی رہائش ہے، نہ کہ محض ایک سرمایہ کاری کا خول۔

ایک بیڈ روم یونٹ ایک وسیع رینج کو کور کرتے ہیں، تقریباً 731 مربع فٹ سے 1,395 مربع فٹ تک۔ اس رینج کے اوپری حصے میں، لے آؤٹ Dubai کے متعدد ذیلی منڈیوں میں ایک معمولی دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کے فرش کے علاقے کے قریب آتے ہیں، جو انہیں واحد مکینوں یا ایسے جوڑوں کے لیے متعلقہ بناتا ہے جو ایک خود مختار ہوم آفس یا مہمان کی جگہ چاہتے ہیں۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 1,254 مربع فٹ سے 1,762 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ اس رینج کے اوپری حصے میں، جس کی قیمت AED 2,467,178 ہے، عمارت میں واضح طور پر سب سے بڑی اور سب سے مہنگی یونٹ کی نمائندگی کرتے ہیں۔

باورچی خانے تیار آتے ہیں۔ باقی کمرے unfurnished پہنچائے جاتے ہیں، جو خریداری کرنے والوں کو ایک اندرونی پیکج کے لیے ادائیگی کیے بغیر ختم کرنے کی تفصیل دینے کی اجازت دیتا ہے جو انہوں نے منتخب نہیں کیا۔ سروس چارجز سالانہ AED 11 سے 13 مربع فٹ پر سیٹ ہیں، جو شہر کے اس حصے میں درمیانی مارکیٹ عمارتوں کے لیے معیاری رینج میں آتے ہیں۔

# آن سائٹ سہولیات

عمارت میں ایک جم، ایک تالاب، ایک BBQ علاقہ اور ایک بچوں کا کھیل کا میدان شامل ہے۔ یہ چار سہولیات اس پیمانے کی رہائشی عمارت کے لیے عملی بیس لائن کو کور کرتے ہیں: فٹنس، بیرونی آرام، سماجی پکاک اور خاندار کا استعمال۔

کوئی اضافی سہولیات درج نہیں ہیں، اور عمارت ہوٹل کے انداز میں پروگرامنگ یا کنسیرج خدمات کے لیے کوئی دعویٰ نہیں کرتی۔ ایسے خریداروں کے لیے جو ایک منظم رہائشی ماحول کو ایک منتظم طرز زندگی کی چیز سے زیادہ ترجیح دیتے ہیں، یہ احتیاط ایک عملی فائدہ ہے۔

# مقام: فاصلے اور روزمرہ کی لاجسٹکس

Humpty Dumpty Kids Nursery عمارت سے 750 میٹر دور ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔ Cedre Shopping Centre، وسیع علاقے میں بنیادی ریٹیل منزل، 9.5 کلومیٹر دور ہے۔

Dubai International Airport 18.2 کلومیٹر دور ہے، بار بار سفر کرنے والوں کے لیے ایک معقول commute اور buy-to-let سرمایہ کاروں کے لیے ایک ساختی فائدہ جو ایئرلائن عملہ اور ایویشن پروفیشنلز کو target کر رہے ہیں، جو اس کوریڈور میں متمرکز ہیں۔ Downtown Dubai 21.2 کلومیٹر دور ہے؛ Jumeirah Beach 23.8 کلومیٹر دور ہے۔ نہ تو Dubai کے معیار سے ایک مختصر سفر ہے، اور خریداروں کو peak اوقات میں شہر بھر کے سفر کے اوقات کے بارے میں حقیقت پسند توقعات رکھنی چاہئے۔

# یہ عمارت کون سے خریداروں کے لیے موزوں ہے، اور یہ Dubai مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 889,538 پر entry پر، 7 Seasons Dubai کے سہولت والے انجام پر freehold اپارٹمنٹ مارکیٹ میں موقع رکھتا ہے، ایک حصہ جو شہر کی بڑی درمیانی آمدنی والی غیر ملکی workforce سے مسلسل کرائے کی طلب کو اپنی طرف کھینچا ہے۔ International City میں gross yields تاریخی طور پر شہر گیر اوسط سے زیادہ چلتے ہیں، جزوی طور پر کیونکہ خریداری کی قیمتیں ضلع میں کرائے کی شرح کے خلاف نسبتاً محدود رہتی ہیں۔

سرمایہ کاروں کے لیے، مکمل حالت، معمولی سروس چارجز اور چھوٹی یونٹ کی تعداد کے امتزاج operational complexity کو کم کرتا ہے۔ owner-occupiers کے لیے جو زیادہ مرکزی ضلعوں سے باہر رہ جاتے ہیں، عمارت رہنے کے قابل فرش کے علاقوں کو قیمتوں پر فراہم کرتی ہے جو متعدد studio اور entry-level ایک بیڈ روم options کے لیے AED 1 ملین سے نیچے رہتے ہیں۔ یہ ایک trophy address نہیں ہے، اور یہ خود کو ایک کے طور پر پیش نہیں کرتا۔ جو یہ فراہم کرتا ہے وہ بجائے ایک عملی، پہلے سے تعمیر شدہ پروڈکٹ ہے جس میں ایک ضلع میں نہ صرف شامل رہنے کے لیے متوقع رننگ کاسٹس ہیں۔