1WOOD Residence 2

1WOOD Residence 2، Object 1 کی ایک رہائشی عمارت ہے، Jumeirah Village Circle میں Dubai کے جنوب مغربی رہائشی بیلٹ میں واقع ہے، اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبوں میں 109 فرنیچ شدہ اپارٹمنٹس کی پیشکش کرتے ہوئے، December 2027 میں تکمیل کے لیے شیڈول۔

# عمارت اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

JVC Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان تقریباً ایک سرکلر ماسٹر منصوبے پر رہتا ہے، ایک جغرافیہ جو رہائشی کو وسیع شہر تک تیز رفتار رسائی دیتا ہے بغیر اس کے اندر ڈالے ہوئے۔ ضلع گزشتہ دہائی میں تدریجی طور پر بڑھا ہے، اسکول، کلینک، کیفے اور خوردہ جمع ہوا ہے، اور اب ایک قائم شدہ محل کی کثافت رکھتا ہے بجائے ایک تعمیر سائٹ۔

اس ترتیب میں، 1WOOD Residence 2 گرم رنگ کے مواد اور قدرتی بناوٹ سے اپنے معماری کردار کو کھینچتا ہے، شیشہ اور ایلومنیم رجسٹر میں محدود رہنے والوں کے ساتھ جان بوجھ کر تضاد۔ چہرہ نام پر عام طور پر کارپوریٹ ہندسوں کی بجائے نامیاتی شدہ اشکال سے حوالہ دیتا ہے۔ 109 یونٹ میں ایک واحد ٹاور میں، عمارت Dubai معیار سے موا ہے، جو عام طور پر ایک خاموش لابی اور زیادہ منظم مالکین کی برادری میں ترجمہ کرتا ہے۔

تعمیر جاری ہے 2027 کے آخر میں ترسیل کے لیے۔

# رہائشیں، ترتیب اور تخصیصات

حد تقریباً 426 مربع فٹ میں اسٹوڈیو سے شروع ہوتی ہے تقریباً 2,500 مربع فٹ تک دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹس، ایک حد جو پہلے بار خریداروں، خریدو بیچو سرمایہ کار اور جو اضافی طور پر شہری pied-à-terre تلاش کر رہے ہیں کو کوور کرتی ہے۔

اسٹوڈیوز تقریباً AED 820,000 سے قیمت میں۔ ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹس منزل کے منصوبے سے نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں، تقریباً AED 1.2 ملین تک مختص 641 مربع فٹ فارمیٹ سے 1,150 مربع فٹ سے زیادہ ترتیبوں تک تقریباً AED 1.93 ملین میں قیمت۔ دو بیڈ روم کی یونٹس ڈیٹاسیٹ میں 2,018 مربع فٹ تک پہنچتی ہیں، AED 1.93 ملین اور AED 3.06 ملین میں قیمت۔ تمام اپارٹمنٹس فرنیچ شدہ ترسیل ہیں۔

اندرونی ایک غیر جانبدار پیلٹ کے ساتھ قدرتی لکڑی کی تفصیل اور بڑی کھڑکیوں کے ساتھ جو دن کی روشنی کو منصوبے میں کھینچنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔ باورچی خانے لیس ہوتے ہیں۔ تکمیل کی معیار ڈیولپر کے ذریعے بیان کیا گیا ہے منصوبے کو بنیادی درمیانے مارکیٹ نہ کہ داخل سطح میں رکھتے ہوئے، اگرچہ خریداروں کو نمائندہ یونٹس کا معائنہ کرنا چاہیے تخصیصات کو ان کے اپنے سنجھے میں سچ کریں۔

سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ فی سال مقرر ہے۔

# عمارت میں سہولیات

Object 1 نے عمارت میں جگہ رکھی ہے clubhouse، جم، بیرونی CrossFit علاقے، تالاب، تالاب کا ڈیک سن لونجرز کے ساتھ، بچوں کا تالاب اور بچوں کا کھیل کا علاقہ۔ ایک BBQ علاقہ اجتماعی پیشکش کو مکمل کرتا ہے۔

بیرونی CrossFit منطقہ Dubai درمیانے اہم میں ایک بڑھتی ہوئی سہولیات ہے، 2020 کے بعد سے خریدار کی توقعات کو عکاس کرتے ہوئے جو منتقل ہو گیا ہے۔ یہ روایتی جم کے ساتھ اس کی موجودگی خیارات فراہم کرتی ہے بجائے واحد فٹنیس فارمیٹ۔

خاندانوں کے لیے، وقف شدہ بچوں کے تالاب اور کھیل کے علاقے چھوٹی عمارت میں خریدنے کے معمول کے سمجھوتوں کو کم کرتے ہیں۔

# رسائی، فاصلے اور روزمرہ کی عملی باتیں

Circle Mall، JVC رہائشی کے لیے بنیادی خوردہ اور کھانے کا مرکز، عمارت سے 1.3 کلومیٹر ہے۔ Little Wonders Nursery 0.4 کلومیٹر دور ہے، نوجوان بچوں والے خریداروں کے لیے چہل تنہائی کا اندازہ کرنے والا متعلقہ حقیقت۔ Remram کمیونٹی پارک 0.9 کلومیٹر ہے۔

Sufouh Beach جو JBR ساحل سے تقریباً 13.7 کلومیٹر ہے۔ Downtown Dubai 20 کلومیٹر ہے، ایک سفر جو شام کے روک سے شمالی وقت میں تقریباً 20 سے 25 منٹ لیتا ہے Al Khail Road کے ذریعے۔ Dubai International Airport 33.8 کلومیٹر ہے، منصوبے کو Jebel Ali میں Al Maktoum International Airport کے قریب رکھتے ہوئے، اگرچہ دونوں ایئرلائن ترجیح کے لحاظ سے قابل عمل ہیں۔

JVC میں کوئی میٹرو اسٹیشن نہیں ہے، تو کار کی ملکیت یا سواری ہائرنگ رہائشی کے لیے عملی ڈیفالٹ رہتا ہے۔

# یہ منصوبہ کون ہے اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

قیمت کی ترتیب 1WOOD Residence 2 میں خریداروں کو مختص کرتی ہے جن کے لیے JVC کا yield پروفائل ذاتی استعمال جتنا اہم ہے۔ اسٹوڈیو AED 800,000 سے تھوڑا اوپر اور ایک بیڈ روم AED 1.3 ملین سے نیچے داخل کریں خریداروں کے لیے جو UAE رہن کے نقطے کے ساتھ ہیں، جو AED 5 ملین سے نیچے جائیداد پر 80 فی صد قرض کے ساتھ قریب۔

GCC اور یورپی خریداروں کے لیے خریدو بیچو نقطہ ڈھونڈ رہے ہیں، JVC نے تاریخی طور پر 6 سے 8 فی صد حد میں منافع ریکارڈ کیے ہیں، رہائشی اور درمیانے آمدنی کے کرائے دار بیس سے حمایت شدہ جو علاقہ کو اپنی طرف کھینچتے ہیں۔ فرنیچ شدہ ترسیل غیر رہائشی مالکوں کے لیے ایک معنی خیز لاگت اور منطق کے بوجھ کو ہٹاتا ہے۔

خریداروں جو سرمائے کی تعریف کے بجائے yield کو ترجیح دیتے ہیں، ضلع کی ترقی کی رفتار ابھرتے ہوئے واٹر فرنٹ پتے سے کم ہو سکتی ہے، لیکن تبادلہ ایک کم داخل قیمت، ایک قائم شدہ کمیونٹی بنیادہ ڈھانچہ اور ایک عمارت ہے جو دوبارہ فروخت ایک ہی سیڑھی میں سینکڑوں یکساں یونٹ کے خلاف مسابقت نہیں دے رہی۔