1WOOD

1WOOD ایک furnished residential tower ہے Object 1 کے ذریعے، Jumeirah Village Circle میں واقع، Q3 2025 میں completion تک پہنچنے کے لیے schedule۔ 18 منزلوں پر، یہ wood-led interiors کے ساتھ ختم کی گئی بڑی دو-بیڈروم apartments کی ایک چھوٹی سی تعداد رکھتا ہے اور European appliances کے ساتھ supplied، خریداروں اور investors کو target کرتے ہوئے جو Dubai کے سب سے فعال mid-market ضلع میں ایک rent-ready asset چاہتے ہیں۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے intersection پر بیٹھا ہے، ایک location جو اسے marina راہداری اور شہر کے مرکزی business spine دونوں کے اندر رسائی میں رکھتا ہے۔ Object 1 نے یہاں ایک single 18-storey building بنایا ہے، Dubai معیار سے scale میں modest لیکن اس کی design language میں intentional۔ Wood textures اور natural accents exterior اور interior دونوں کے ذریعے چلتے ہیں، جو building کو ارد گرد پڑوس میں غالب glass-and-chrome towers سے ایک quieter visual register دیتے ہیں۔

تعمیر اب 70 فیصد مکمل ہے، منصوبہ escrow account 19210878 کے تحت رجسٹرڈ۔ Delivery تیسری quarter 2025 میں توقع کی جاتی ہے۔

# European specification کے ساتھ دو-بیڈروم residences

یہ عمارت صرف دو دستیاب residence configurations رکھتی ہے، دونوں دو-بیڈروم apartments۔ ایک 2,334 مربع فٹ ناپتا ہے اور AED 3,498,741 پر قیمت شدہ ہے؛ دوسرا 2,287 مربع فٹ پر AED 3,499,783 پر چلتا ہے۔ Meaningfully مختلف floor plates میں قریب سے ایک جیسی قیمتیں تجویز کرتی ہیں کہ بڑی unit ایک slightly زیادہ موافق per-square-foot rate رکھتی ہے، any comparison میں فیکٹر کرنے کے قابل۔

دونوں apartments مکمل طور پر furnished ہیں اور European-sourced furniture اور appliances کے ساتھ equipped۔ Developers کا stated intent یہ ہے کہ units handover سے move-in اور rent-ready ہوں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر fixed ہے، جو خریداروں کو commit کرنے سے پہلے اپنی net yield calculations میں model کرنا چاہیے۔

# عمارت میں مشترکہ سہولیات

سہولت کی فہرست compact لیکن عملی ہے۔ ایک swimming pool بالغ اور بچوں دونوں کو serve کرتا ہے، اور ایک gym عمارت میں dedicated space پر قبضہ کرتا ہے۔ ایک coworking area growing proportion کو address کرتا ہے remote-working residents میں JVC، جبکہ ایک mini-market اور kids room روز مرہ کے آفر کو مکمل کرتے ہیں۔ یہ میں سے کوئی Dubai معیار سے exception نہیں ہے، لیکن together یہ residents کے routine needs کے لیے سفر کرنے کی ضرورت کو کم کرتے ہیں۔

# فاصلے اور روز مرہ کی منطق

District 13-2 Community Park building سے 1.3 کلومیٹر ہے، residents کو ایک walkable سبز جگہ دیتے ہوئے۔ Sufouh Beach تقریباً 12 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، Downtown Dubai تقریباً 21.5 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 31.8 کلومیٹر۔ یہ سڑک کی فاصلیں ہیں، اور actual journey times traffic پر منحصر ہوں گی۔ JVC کا dual-road access عام طور پر اسے single arterial route سے served ہونے والے communities سے زیادہ navigable بناتا ہے۔

# 1WOOD JVC investor کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

JVC نے Dubai کے buy-to-let demand کا ایک نمایاں حصہ جذب کیا ہے پچھلے کئی سالوں میں، بڑی حد تک کیونکہ entry prices marina-adjacent districts میں ان سے نیچے رہتے ہیں جبکہ rental yields competitive levels پر رہے ہیں۔ ایک مکمل طور پر furnished دو-بیڈروم 2,200 مربع فٹ سے اوپر تقریباً AED 3.5 million میں 1WOOD کو آخری، بہتر-specified انجام میں رکھتا ہے جو JVC عام طور پر پیش کرتا ہے۔ خریداروں کے لیے lease کے لیے تیار ایک asset sourcing کرتے ہوئے، furnishing کی cost اور تاخیر کے بغیر، proposition سیدھی ہے۔ Limited unit count کا مطلب بھی leasing کے نقطہ پر کم internal competition ہے، جو بیشتر developers سے زیادہ معاملوں میں تسلیم کرتے ہیں۔