105 Residences by Kamdar

105 Residences از Kamdar ایک 43 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے Kamdar Developments کی طرف سے، فی الوقت Jumeirah Village Circle میں تعمیر کے تحت ہے اور Q1 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایک ٹاور میں اسٹوڈیوز، ایک بیڈروم اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، AED 755,000 سے AED 2,575,000 تک قیمت میں۔

# ٹاور اور Jumeirah Village Circle میں اس کی موقعیت

Jumeirah Village Circle نیے Dubai میں ایک مرکزی مقام پر ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے بند ہے، شہر کے دو بنیادی arterial راستے۔ ڈسٹرکٹ نے گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر بالغ ہوگیا ہے، بڑی حد تک mid-construction ضلع سے ایک قائم شدہ رہائشی پتہ میں منتقل ہوگیا ہے جو سکول، پارک اور خوردہ کے ساتھ لنگر ڈالا گیا ہے Circle Mall سے، تقریباً 2.4 کلومیٹر سائٹ سے۔

105 Residences اس سیاق و سباق میں ایک boutique ترقی کے طور پر بیٹھا ہے۔ تینتالیس رہائشیں ایک واحد عمارت میں ایک قصداً مربوط پیمانہ ہے، جو عام طور پر lower common-area congestion اور زیادہ توجہ سے عمارت کی انتظام میں تبدیل کرتا ہے۔ تعمیر حال ہی میں شروع ہوا، تیاری کی پیشرفت کے ساتھ موجودہ ریکارڈ کے طور پر دو فی صد سے کم ہے، منصوبے کو Q1 2027 ہینڈ اوور سے پہلے اس کے ابتدائی تعمیر فیز میں مضبوطی سے رکھتا ہے۔

# رہائشیں، تخطیطیں اور باورچی خانے کی تشریح

یونٹ کی مکس 437 سے 450 مربع فٹ میں اسٹوڈیو سے چلتا ہے، ایک بیڈروم اپارٹمنٹ سے لے کر وسیع طور پر 686 سے صرف 1,000 مربع فٹ اوپر، اور دو بیڈروم رہائشیں 1,336 سے 1,897 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں۔ دو بیڈروم رینج کی وہ اوپری حد JVC معیار کے لحاظ سے سخی ہے، جہاں سب سے زیادہ مقابلہ دو بیڈروم مصنوعات 1,100 سے 1,300 مربع فٹ قریب بیٹھتے ہیں۔

قیمت پیمانے کو ظاہر کرتی ہے۔ اسٹوڈیو AED 755,000 میں کھلتے ہیں۔ ایک بیڈروم AED 1,095,000 اور AED 1,525,000 کے درمیان سائز پر منحصر ہے جمع کرتے ہیں، بڑے 1,006 مربع فٹ یونٹ کے ساتھ اعلیٰ اعداد و شمار ہے۔ دو بیڈروم AED 1,850,000 میں شروع کریں اور سب سے بڑی تخطیط کے لیے AED 2,575,000 تک پہنچیں۔

اپارٹمنٹ لیس اور TEKA سازوں کے ساتھ لیس رسوئیوں کے ساتھ تسلیم ہیں۔ دوسرے تمام کمرے unfurnished بند کر دیے جاتے ہیں، خریداروں کو اپنی ترتیب کو appoint کرنے پر مکمل پوجیشن دیتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ پر نقل ہیں۔

# podium اور چھت میں سہولیات

عمارت اپنے سہولیات پروگرام کو دو سطحوں میں منظم کرتی ہے۔ Podium سطح پر، رہائشی کے پاس سوئمنگ پول، فٹنس اسٹوڈیو، ایک متعدد مقاصد کی کھیلوں کی عدالت اور بچوں کے کھیل کے علاقے تک رسائی ہے۔ چھت ایک مختلف رجسٹر لاتا ہے: ایک یوگا terrace، ایک lounge اور بیرونی سنیما۔

یہ امتزاج سوچا جاتا ہے بجائے جامع۔ 43 یونٹ عمارت کے لیے، یہ پھیلاؤ فٹنس اور خاندان کے استعمال کے عملی ضروریات کا احاطہ کرتا ہے جبکہ اوپری منزلوں کو معیاری چھت terrace سے ایک سماجی اور تفریح کی تقریب دیتا ہے۔

# سڑکیں، خوردہ اور روزمرہ کی بنیادی ڈھانچہ

Circle Mall نزدیک ترین بڑی خوردہ اور کھانے کا لنگر ہے، 2.4 کلومیٹر میں۔ Gadaf Park 1.9 کلومیٹر پیچھے بیٹھا ہے، اور Erudio Early Childhood Center 1.5 کلومیٹر کے اندر ہے، جو تحقیق کے مرحلے میں اسکول کی قربت کا جائزہ لینے والے خاندانوں کے لیے اہم ہے۔

Sufouh Beach تقریباً 12 کلومیٹر سڑک کے ذریعے ہے۔ Downtown Dubai 21.2 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 31.7 کلومیٹر ہے۔ نہ ہی ایک مختصر ڈرائیو ہے، اگرچہ دونوں ہائی وے نیٹ ورک کے ذریعے خدمت کرتے ہیں جو دونوں اطراف سے JVC کو فریم کرتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جو باقاعدہ طور پر یا تو مالیاتی ڈسٹرکٹ یا ہوائی اڈے تک سفر کرتے ہیں، یہ سفر روزمرہ کی منصوبہ بندی میں فیکٹر کے قابل ہے۔

# کون اس عمارت سے موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

AED 755,000 میں داخلہ سطح اور رینج کے اوپر AED 2,575,000 میں، 105 Residences JVC کے mid-tier نئی تعمیر منڈی میں خود کو رکھتا ہے۔ قیمت کے نقاط Dubai Marina یا Downtown میں موازن مصنوعات سے متعلقہ رسائی کے قابل ہیں، جبکہ یہ علاقہ کی قائم شدہ بنیادی ڈھانچہ شہر کے کم ترقی یافتہ حصوں میں آف پلان خریداری کے ساتھ آنے والے عدم یقین کو ہٹاتا ہے۔

خرید کی شناخت معقول طور پر واضح ہے۔ سرمایہ کار JVC کرائے کی منڈی کو نشانہ بناتے ہیں وہ تسلیم کریں گے کہ ڈسٹرکٹ مسلسل ٹھوس yield تیار کرتا ہے، پروفیشنز اور نوجوان خاندانوں سے طلب سے تحمل ہے جو زیادہ مرکزی پتے سے نکال دیے جاتے ہیں۔ اختتام صارفین، خاص طور پر بچوں والے، ابتدائی سال کی تعلیم اور سبز جگہ کے قریبی سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔ بڑی دو بیڈروم یونٹس، 1,900 مربع فٹ کے قریب سائز میں، یہ بھی تجویز کریں کہ منصوبہ خریداروں کے لیے سائز کیا گیا ہے جو معیاری رہنے کی جگہ چاہتے ہیں ایک قیمت پر جو زیادہ مانگ والے postcodes میں موازن مصنوعات کی حد سے نیچے رہتا ہے۔