Urbana

Urbana - Emaar компаниясының аяқталған таунхаус құрылысы, Дубайдың оңтүстік коридорындағы Emaar South ұжындамасында орналасқан, Al Maktoum International Airport-тен шамамен төрт километр қашықтықта орналасқан.

# Ұжындама және оның орны

Emaar South - Дубай мен Абу-Даби арасындағы стратегиялық орынды, шөлді түстіктеген аймақ болып табылады, ол өндіктеген аптамасынан сарай зарыта болмалі. Ұжындама 18 лунасы бар чемпионаттық гольф майданшасының айналасында құрылған, бұл төмен құйма ойынды барлық Дубайдағы осы баса деңгейдегінде сирек кездесетін кеңінің ішінде ұсынады. Жолдар кең, жасыл шұрандықтар ұсынылады, балалы орындарының барлық шашыратын өндіктігі шынымен гольф мерзімінің ішіндегі анықтау рәтіндегі орындарындағы әлпіс ортаны деген болып ережелерінде ең жақын орын-түйнектер болып табылады.

Urbana - осы шеңбердің ішіндегі шектелген ұжындама болып табылады. Ол Q3 2020 жылдың үшінші квартальында аяқталды, яғни бүгінгі сатыстындар умстрамасы түзу уақытты құй-мерзімді орын рәтінде емес, аяқталған, тұрғындалған мекемені сатып алуды білдіреді.

# Пәтерлер, макет және өндіктеме

Ұсынымдалатын орын түрі - 1214 шаршы фут аудандығындағы екі жатын бөлме таунхаусы, баса AED 1957888. Ол жарты әбелді түрінде келіседі, бұл оңбасындағы сатыстындарға олар қаламай істейтін әзіргінеушісінің мебель пакетіне дұрыс болмауы ғана өндіктігі болады.

1214 шаршы фут - екі жатын бөлме таунхаусы үшін жамдықты дегенмен практикалық аудан. Форматы зұллығы, балалы үй немесе нарыққа аралық өндіктігін білегі сатыстынды мақсатында істеушілік табысы болып табылады.

Қызмет төлемі жылдық AED 3-4 шаршы футта белгіленген, балалы ұжындама төлемі жылдық AED 3600-дан AED 4900-ге дейін орналасқан. Бұл - Downtown-ға жақын Emaar ұжындамаларымен салыстырмалы түрде басқа орындар тар айналықтарында ынамды орын табысы болып табылады.

# Ұжындама ішіндегі инфраструктура

Ұжындама инфраструктурасы кең емес, функционалдық болып табылады. Тұрғындар бассейні, спорт залы, балалар ойнау аймағы және Emaar South аймақтарын негіздеген 18-лунасы гольф майданшасына қол жетіміне ие болады. Urbana ішіндегі сатулап иесі немесе дем алу сервистері туралы сөз болмады, дегенмен ұжындама сатулап сияқты ішкі өндіктігі ұсынады.

Dubai Marina немесе Business Bay инфраструктурасына арнайылығы төзімді сатыстындарына өндіктігін инфраструктура мында тыныш және аймақтар түсінігіндегі болып табылады. Бұл - ұсыныс, қателік емес.

# Орны, аэропорт қол жетімі және әйнегелік инфраструктура

Al Maktoum International Airport - 2.8 км қашықтықта орналасқан, төрт минуттық жүру. Жиі ұшатындар үшін, әсіресе аэропортының өсімі ұзақ-қашықтықты өндіктігі операцияларын өндіктігінің ішіндегі өндіктігін сатыстындарына түлік ынамдық табысы болып табылады. Al Maktoum-ның Дубайдың негіз халықаралық көзі болып тағайындалатын келесі онжылдықтар ішіндегі өсімін естігі, шамалас аймақтардың капитал өсімі үшін бірінші орындарын білдіреді.

Motiongate Dubai - жүругінен шамамен 20 минут, сондай-ақ DAMAC Hills сатулап түйіні Ventura Mall - шамамен 24 минут. Palm Jumeirah - 34 минут қашықтықта, XO Beach - шамамен 28. Арақашықтықтар Emaar South-тің қоршалас Дубайдағы сатулап ішіндегі ең негіздеген орындарында жүругінді орын болмайтындығын растайды.

Fairgreen International School - 30.7 км қашықтықта, 27 минуттық жүру болып табылады, балалары бар үй-інге ұжындамалық түстік түліктілігінің өндіктігімен бірге қарастыру құрылымдарын қажет етеді.

# Бұл кімге өндіктелген және нарықтағы орны

AED 2 миллион төмен аяқталған, жарты әбелді таунхаус үшін гольф-майданша қол жетімі және беске жылдық аэропорт жеңелігі Urbana - айрықша түліктіліктіге орналасқан. Ол әдейінен институттық немесе биік-табысы спекулятивтік капиталын тарту істемек баса деңгейінің төмен, бұл ержүйелі әдеу және табысты сатыстындарына қиялды болып табылады.

Сатыс профилі Al Maktoum өндіктігіне байланысты ғалымдарға, үй-індегі құй-жүйелі балласын қалағандар GCC үй-індерге және төмен-баса Emaar мерзімінің ішіндегінің AED 2 миллион төмен қол жетімді орындарын іздегіннің батыс немесе Азия сатыстындарына қарсы болып табылады. Аэропорт өсімі ұзақ-мерзімді істеме болып табылады, дегенмен бес-онжылдық мерзімді істегі сатыстында, бұл мерзімділік болмауы үшін арнайын емес болып табылады.