The Mural

The Mural құрамы тұрғын ғимараты Beyond Developments, Dubai Maritime City су жағасында орналасқан, Q4 2028 жылы аяқталуға жоспарланған.

# Ғимарат пен Dubai Maritime City орналасуы

Dubai Maritime City Port Rashid пен creek аузының арасында орналасқан жасанды түндігінде құрылған, яғни өндіктегі теңіз орталығынан аралас пайдаланымның су жағасы ауданына ұзақ уақыт өндіктегі рөл атқарған. The Mural осы контексте орналасқан, оның баспалайтын пішіні су жағасына ағын бағыт ба құрады, төрт деңгейлердің су көрінісі мен ашық ауаға қол жетімділіг түрінде органайындалған.

Q4 2028 аяқтауына қарсы шамалы 6.4 пайыз құрылыс прогресінде, жоба оның алғашқы сатысында. Қазі сатып алушылар ғимарат пен, кейбір дәрежеде, кеңінен Maritime City бағалық аймағының негіздеу сатысына кіреді.

Сәулет түсінігі негізінде физикасына органайындалған: гавань, Дубай сыман алысты, және ғимараттың баспалайтын профилі құрайтын ландшафттық подиумға қарай.

# Тұрғындықтар, техникалық құрылымы мен сыртқы өмір

Нақты бірлік санау, өлшемі және қабатты жоспарлар ашық арналар арқылы шығарылмаған. Beyond Developments растайған нәрсе болса, тұрғындықтар ілінбеген болып ұсынылады, орындалған асхана мен сасындық құрылымы озынан өндіктегі материалдардың барлық ішінде қамтығы. Табиғи жарық құрылымдық ойлау, биіктік плиталар мен шилектері ғимараттың баспалайтын профилі құрайтын көрігінге бағытталған.

Қызмет ақысы жылына шаршы фут сайынан 20 AED орнына өлгеленді, яғни сатып алушы жұмсау-құны есеп пен қаржы болжамына негіздеу ішінен және міндеттеме өндіктегі бөлік өлімі жүзінде.

# Подиум пен жоғарыластырылған терресалар бойынша ағындар

The Mural коммуналдық бағдарламасы сыртқы өмір салмағына байланды. Мұстағалық амфитеатр, өндіктегі мұстағалық палубалар пен аспан терресасы Dubai Maritime City су жағасы учаскелеріндегі батыс ықпалын үлгісін өндіктегі пайда алынды. Қоршеген сыртқы дегі мен йога сәндігі Dubai ішінде іске асырылатын аралас дәреңелеген (fitness facilities) ішінде ауалы орындарға жылжуды аңдайды, ерік болып табылады, су сулы климат жылы аймақта облустарының температураны қалпына келтіреді.

# Қоғам пен істік орындар

Белсенді ағындарының сияпай, ғимарат шай павильон, жиналыс павильон, бақша отырғысы, пен со-істік орындарын қамтығы. Ойындық облысы пен балалар ойындар облысы айналты ұсынысын кеңседі. Сыртқы оқиға орындық пен амфитеатр орындығы жергелік қоғам ішінде болмысса, немесе жекелеген пайдалануы арқылы үстіндігі бағдарланды.

Растайтылған ағындарының ішінде іліндіртілген дегі, spa немесе тамақ пен ішу операциясының айрықша ықпалындағы білік болмаған.

# Орналасу: қашықтықтар пен күндік логистикасы

Maritime City орналасуы Dubai нүктелік ұқсастықтарының бірнеше сараттарынан қатар орналасқан. Al Mankhool Park 6.2 километрге; City Centre Al Shindagha 6.5 километр. La Mer ашық плажы 8.4 километр, жеңіл трафик ішінде 15 минутта қол жетерде. Downtown Dubai түндік-батыс 15.1 километр ішінде орналасқан, пен Dubai International Airport 16.3 километр алыс.

Аймақтың жол байланысы Port Rashid арқылы және Bur Dubai пен creek коридоры сәндегі артериялық желідің ішіне жүреді. DIFC, Business Bay немесе Dubai Marina ілгерлегіші сатып алушы үшін сәйер уақытысы күнінің сағатына байланды болады. Maritime City жүргіс қашықтығында ірі сауда немесе тамақ жемесіне орналасқан болмаған, сондықтан автомобіль түсініктемесі күндік ужымдар үшін реалдық күтегеген.

# The Mural қайсы болуы мүмкін пен нарық позициясы білік кезінді

Жоба қазі ресми сату арнайы өндіктегі сыршылықты болмаған, яғни дайын сатып алу нәрсесі екінші leasing немесе ұстантарды arası өндіктегі брокерлері істік білік болмаған. Бұл мәртебесі, құрылыс прогресінің биыл ішінде 6 пайыз ішінде, ерте іске асырылатын цикліндегі нақтамасын өндіктегі нарықты есептеді.

Халықаралық сатып алушы үшін, Maritime City ықпалы болмысса орналасуы негіздеген: су жағасы қол жетімді, Palm Jumeirah пен Emaar Beachfront салындарында салыстырмалы төлемі төмі, пен ескі қалалық орталықтарының жүргіс орталықта орналасқан болмаған. The Mural сәндегі өндіктегі пен терлемелі дизайны аймақтың біліктігі істік орta-жоғарыла баспалайтындарындағы орналасқан. Su жағасында демекші пәтерлерге тартылған сатып алушы пен Emaar Beachfront немесе Palm Jumeirah құрамдас ес су коридорларындағы орналасқан болмаған, пен 2028 ұзақ күндігі ынамды өндіктегі жергелік аудиториясын білік құрайды.