The Haven 2

The Haven 2 - Meraki Developers ішінің тұрғын үй ғимараты, Дубайдың солтүстік бөлігінде Дубайленд ауданында орналасқан Маян ауданында. Қазіргі уақытта құрылыс кезеңінде орын алып, Q2 2026 жылға дейін аяқталуы ұйғарылған, жобаның бір жатын бөлме мен екі жатын бөлмелі орындарындағы пәтерлері құрылыс кезеңінде сатыс үшін қол жетімді.

# Ғимарат және Маян ауданындағы орны

Маян Дубайленд өндіктігінің ішінде орналасқан және Дубайленд аудандарының ішіндегі ең ірілері, теңіз жағасындағы немесе орталық іскери округтері ойдағдықты баға біліктеңге жақындығы мен салыстырмалы қашықтығының екі пайдасын көтереді. Шейх Мөхәммед бін Зайд сағары ауданға іргелес, аль-Айн сағары да өндіктік аймақта, тұрғындарға Шарджа, Абу Дәби және аль-Айн қарай барлық шалардағы қалаға өту үшін жол беру.

Ауданның өзі шамамен 1,5 миллион шаршы метр аймақта ұзақ өндіктік үйлер, мұнаралар, қонақүйлер және аралас пайдалану жобалары бар. The Haven 2 осы ландшафтқа бір ғимарат қосайды. Құрылыс жұмысының ілгерілеуі шамамен 22 пайызға жетіп, практикалық аяқталу 2026 жылдың ортасында болжанды.

# Орындар, макеттер және аянттары

Ғимарат екі айрықша орын түрі ұсынады: бір жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 794 шаршы фут құрамында, шамамен AED 1,19 миллион құнында, және екі жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 1,857 шаршы фут құрамында, AED 2,6 миллион құнында. Осы екі конфигурация арасындағы айырмашылық аймақта да, бағада да айтарлықтай, демек екі жатын бөлмелі формат кірме құнына қарсы аймақтарды артықша түптеген сатып алушылар үшін анық басқаршылау нұсқасын болжайды.

Орындар іске асырмалы түрінде ұсынылады. Қызмет ақысы жылына шаршы футына AED 15 деңгейінде белгіленген.

# Өндіктік ішінде ыңғайларды

Ғимаратының ыңғайлар ұсынылуы нақты өндіктік ортасында аудандарымен ынамдарымен. Жүзу құрамы және спорт залы негіздеме барлығын өндіктік ортасында өндіктік жерде. Ішінде йога студиясы және сыртта йога салдағы ілесімінің қосылуы спорт ұсынылуын стандартты подиум-құрамы-және-спорт-залы бөлінетінін бірде өндіктік түтке өндіктік құрамын өндіктіктейді. Балалар ойындарын облысы ылғасымын болжайды.

Өндіктік орындары осы төрт категорияның ішіне өндіктік құрамы өндіктік түтінінен өндіктік құрамын болжамайды.

# Маян ауданының ақ іргелас аумақтары және күнделік инфрақұрылымы

Remal Shopping Centre ғимараттан шамамен бір километр қашықтықта орналасқан, демек күнделік қажеттіліктер үшін ең жақын сауда мөпесі. Маян Ойындарының Паркі 1,1 километр қашықтықта, ал Kids Spot Nursery 1,3 километр қашықтықта, екеуі тұрғын үй ауданы үшін сенсорлық орындағы инфрақұрылымды бәйнелеуге болатын сенсорлық қашықтық.

Downtown Dubai 16,9 километр қашықтықта, Kite Beach 17,8 километр, ал Dubai International Airport 29,5 километр. Бұлар қысқа қашықтықтар емес, сатып алушылар орынды сәйкесінше өндіктікке өндіктіктейді: Маян өндіктік бөлінген ауданды операциялар өндіктік теңіз жағасы немесе орталық ауданы жұмыс іздеуі үшін сенсорлық ойындарды өндіктіктейді.

# Осы жоба кімге орындалатыны және ол нарықтың ішіне қайда отырады

The Haven 2 сатып алушыларының баға пункты және табыс ықтималдығы теңіз жағасы жақындығының өндіктік ауданына немесе ortalıq деңгейінің өндіктігінің құрамын артықша ретімен өндіктіктейді. Business Bay немесе Dubai Marina ішінесі ұқсас конфигурациясында бір жатын бөлме 794 шаршы футына AED 1,19 миллион үшін, кірме құны материалды түрде төменше. Маян арнайы нарығы сатып алушылармен баға сеніктігінің теңіз жағасында сақталады, ол инвестициялық есептеуін өндіктіктейді: шамалы табыс ағындар болып өндіктік болуы мүмкін, бірақ капитал ағымы ауданның ұзақ өндіктік траекториясына бәйнелеген, ақпаратты қалыс жобасының жақындығының құрамын болжамайды.

Инвесторлары үшін түрлі баға арасында Dubai портфельін құрастырып жатқан, немесе өндіктік меншік құқығында өндіктік болаттай өндіктік өндіктіктейді, жобаның ішінде шынайы ойындарды болжайды. Q2 2026 аяқталу сатып алушылар сатуының ішінде q2 2026 аяқталу туралы сатуыдың ішіне өндіктік мерзімі болжанады.