JRE · Joshi Real Estate
The Alba Residences by Omniyat exterior view in Palm Jumeirah, Dubai
On saleOmniyat

The Alba Residences by Omniyat

Palm Jumeirah, Dubai
From
AED 18,225,000
Handover
Q4 2028
Enquire
The Project
From
AED 18,225,000
Status
On sale
Handover
Q4 2028
Size
1,592–7,382 sqft
Residences
13
Construction
7% complete
Furnishing
Semi-furnished
Service charge
45 AED/sqft

The Alba Residences компаниясы Omniyat арқылы Palm Jumeirah-та орналасқан, Араб теңізінде Dubai Marina ішінде ұлғайтылған өндіктеген аймақтарында. Zaha Hadid Architects арқылы дизайнталған, YODEZEEN ішінгі аймақтарын дизайнталған, ал Vladimir Djurovic арқылы ландшафтты дизайнталған, ол тоғыз бөлінген ғимарат болып табылады, аяқталуы 2028 жылдың III тоқсанында күтіліп өндіктеген.

# Palm ішінде Zaha Hadid Architects дизайнтаған бір ғимарат

Тоғыс тұрғын орындарындағы бір ғимарат өндіктеген арнайы сағындағы болады. Omniyat бұл өндіктеген Palm-та өндіктеген және әсері пәтер құрамасы айтпағын бөлінген орындарының болады: ғимарат, мұнда әрбір қабат ірге үйлерін ұстайды, ал сәулет оған қатысты өлшемді.

Zaha Hadid Architects сұлы геометрияға іргелі ресми тілді іске салады. Студионың Дубайдың өндіктегені, ең байқалмас Opus ғимараты Business Bay-та, қасым сәулет істігін растағындығын көрсетеді. The Alba-та, бұл дәмге Palm-ның төмендетілген, теңіз жағалауының арқадасы, сыйпатсық жүккен қала өндіктегенінің ордына, бұл фасадты және оның айналасындағы ағындарындағы түйінтегісін бүтінігінде өндіктеген.

Vladimir Djurovic-тің ландшафтындағы орны сәйкестіктеген болады. Beirut-та негіздеген орындау аймақ ішінде ешқасының ішінде балхі салмасындағы қол ішетіндік айналасындағы сыйпатсындағы аймақтарын дизайнталған. Hadid-ің сәулеті бағасындағы Djurovic-тің ішетіндік сыйпатсындағы аймақтарындағы Дубай тұрғын орындарының іске салуы ешқасында болмады.

# Тұрғын орындарының: 1 592 айдан 7 382 шаршы футқа дейінді төлемдері

Тоғыс пәтер екі жатын бөлме, үш жатын бөлме және төрт жатын бөлме конфигурациялағы тақтарында орналасқан. Екі жатын бөлме төлемдері 1 592 шаршы футынан басталады, AED 18,225 миллион баға арамынан. Үш жатын бөлме тұрғын орындарын үлкен түрде орналасқан, шамалап 2 045 шаршы футынан аялай 6 000 шаршы футқа дейін, баға AED 23,37 миллион бағасынан AED 52,3 миллион баға аралығында орналасқан, өлшемді айтпағын және ғимарат ішінде орнын айтпағынын бағалады.

Төрт жатын бөлме тұрғын орындарын ғимараттың ең ірі үйлері болады. Екі өндіктеген төрт жатын бөлме конфигурациялары 6 548 ақ 7 382 шаршы футты құрады, баға AED 59,27 миллион бағасынан AED 77,13 миллион баға аралығында орналасқан. Бұл бөлінгендергі, бұл барлық әділ сәлме немесе аяқ сәлме төлемдері болады.

Ұсындағы ағымдағы мебельмен ораланады. YODEZEEN, Kyiv ағымдығындағы ішінгі аймақты дизайнтау орындарындағы, оның орындарындағы барлық жансыз тұрғын орындарындағы ағымдағы іске салындырына. Ас өндік құралдарымен ұсынады. Қызмет ақысы жыл сайындағы шаршы футына AED 45 arамында орнатылды.

# Дәмді құрамасы әмиянастың ағынды әмиянасы

Alba ағындағы әмиянас ұсынындағы ынамды жұмсақ іске салынды, дәрендесі жимнас-плюс-ысқама формуласы емес. Ғимарат инфра сауналарды, крио мантарасындағы құрамасын, полярсы орындау, теріні болдықты хамамдарын, электролит ысқамаларын, ынамды өндіктеген орындарындағы іске салса және дәмді зона ішінде орналасқан.

Ішетіндік сағын барлық жоғары дәмді клиниканың ішінде болмасы болмасы, құрамасы арадағы істі әсели і іске салады. Йога бағалығы ынамын сыртқы аймақтарындағы ысқамасы аяқталатын.

Бұл іске салынды, ең мараз емес ішінгі аймақтарындағы аяқталатын. Сатарлар үнемін ынамын орындарындағы іске салып және оны іске салып өндіктеген, ұсыны қарайды: әмиянас орны бағасына алынады.

# Palm Jumeirah: орны, аралықтарды және күндіктегі іскі

Palm-ның ағарақты ағындағы жолдарындағы сызығы Шейх Zayed Road-та байланысты, ол Downtown Dubai-тегі 29 км ішінде орындалады. Дубай Халықаралық Әуежай ығымдығы Palm-та орындалады ығымдығы бәйбітшек 40 км. Ешқасы аралығы Palm-ның салмақсыз орындамасындағы өндіктеген деңсеуінің өндіктеген өндіктеген аймағында болмады.

Ішінде, Aquaventure Beach 3,3 км қашықтықта орналасқан ал Aquaventure Waterpark 3,7 км. Atlantis Mall, сонымен қатар 3,7 км, ертең сатар өндіктегеніне байланысты. Jumeirah International Nurseries, балалығы сатарларына өндіктеген болса, шамалап 10 км.

Palm Jumeirah монорель сағынысын Gateway станцына байланысты, мұнда ол Dubai Tram-та болмасындағы, және, аралықты, Metro қызыл сызығында болмады. Сатарлар, ол жүргіндегіне байланысты оқамдысындағы, жолдарындағы түіндетіндік.

# Тоғыс тұрғын орындарындағы: Кім бұл ғимаратты іс жүргісі

Тоғыс блоктарындағы, The Alba ірге аймақты болғысы сатарына болмасында болмасын ғимарат болмады. Ол сатар ешқасының орындау орындарындағы және оны түіндегендіктерінің орындарындағы.

Баға аялығы, AED 18,2 миллион айдан AED 77,1 миллион бағасында, өндіктеген аймағында, ғимараттың өлшемі ішінде сәулеті ішінгі орындарындағы балықтарындағы өндіктегенге салмасы өндіктегені болмасындағы. Салыстырмалы Omniyat өндіктегені Palm-та іске салыны ағындағы ірге орындарындағы нарығындағы түіндетіндік. Бұл сәлме аржымалау. Сәулет ішінгі әмиянас ұсыны өнеге бір өндіктеген.

Халықаралық ағындақы сатарларына, Zaha Hadid Architects-тің байланысты, ағымдағы ұдайы улттық ындағысын��ағы ағындағы, ал Palm Jumeirah-та орны болмасындағы нарықта болмасындағы құрамасындағы болмас болмасындағы. Құрылыс аялап төмендетілді 7% артық болса 2028 жылдың III тоқсанындағы мақсатындағы, сатарлар ағындағы ірге ағымдағы сезімдіктегі орындарындағы.

The Homes

Residences

7 unit configurations available at The Alba Residences by Omniyat.

2 BR
sqft
Size
1,862
Price
AED 21,725,000
2 BR
sqft
Size
1,592
Price
AED 18,225,000
2 BR
sqft
Size
1,797
Price
AED 21,330,000
3 BR
sqft
Size
2,637
Price
AED 30,150,000
3 BR
sqft
Size
2,045–5,941
Price
AED 23,366,000–AED 52,304,277
4 BR
sqft
Size
6,548–7,382
Price
AED 59,273,300–AED 65,272,286
4 BR
sqft
Size
6,983–7,376
Price
AED 64,245,000–AED 77,130,000
Structure

Payment plan

Payment Plan
  1. Phase 1
    5%
    On booking
  2. Phase 2
    55%
    During construction
  3. Phase 3
    40%
    Upon Handover
Calculator

Payment plan worked out

Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.

Stage%AED
On booking5%AED 911,250
During construction55%AED 10,023,750
Upon Handover40%AED 7,290,000
Total100%AED 18,225,000
Discuss this plan with an advisor

Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.

Lifestyle

Amenities

The Alba Residences by Omniyat amenity Swimming Pool in Palm Jumeirah, Dubai
Swimming Pool
The Alba Residences by Omniyat amenity Vitality Wet Areas in Palm Jumeirah, Dubai
Vitality Wet Areas
The Alba Residences by Omniyat amenity Scalp & Hair Salon in Palm Jumeirah, Dubai
Scalp & Hair Salon
The Alba Residences by Omniyat amenity Infrared Saunas in Palm Jumeirah, Dubai
Infrared Saunas
The Alba Residences by Omniyat amenity Gut Health Bar in Palm Jumeirah, Dubai
Gut Health Bar
The Alba Residences by Omniyat amenity Serenity Zone in Palm Jumeirah, Dubai
Serenity Zone
The Alba Residences by Omniyat amenity Treatment Rooms & Serenity Zones in Palm Jumeirah, Dubai
Treatment Rooms & Serenity Zones
The Alba Residences by Omniyat amenity State-Of-The-Art Fitness Centre in Palm Jumeirah, Dubai
State-Of-The-Art Fitness Centre
The Alba Residences by Omniyat amenity Outdoor Terraces in Palm Jumeirah, Dubai
Outdoor Terraces
The Alba Residences by Omniyat amenity Electrolyte Pools in Palm Jumeirah, Dubai
Electrolyte Pools
The Alba Residences by Omniyat amenity Negative Ion Hammams in Palm Jumeirah, Dubai
Negative Ion Hammams
The Alba Residences by Omniyat amenity Cryotherapy Rooms in Palm Jumeirah, Dubai
Cryotherapy Rooms
The Alba Residences by Omniyat amenity Polar Plunges in Palm Jumeirah, Dubai
Polar Plunges
The Alba Residences by Omniyat amenity Yoga & Pilates Classes in Palm Jumeirah, Dubai
Yoga & Pilates Classes
The Alba Residences by Omniyat amenity Diagnosis Pods in Palm Jumeirah, Dubai
Diagnosis Pods
Setting

Location

Set in Palm Jumeirah, Dubai. Explore more in our Palm Jumeirah guide.

Nearby
  • Aquaventure Waterpark3.7 km
  • Jumeirah International Nurseries10.1 km
  • Aquaventure Beach3.3 km
  • Atlantis Mall3.7 km
  • Downtown Dubai29 km
  • Dubai International Airport40.1 km

Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.

Market context

Palm Jumeirah transactions, from the registry.

The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where The Alba Residences by Omniyat sits against actual clearing prices in the district.

DLD · PALM JUMEIRAH
Дереккөз: Дубай Жер Департаменті тіркеуі
+33.0%
Орта ҚАД/м²
AED 52,013
Орта сату баға
AED 7,184,000
Транзакциялар
288
Jan 26Mar 26
Resources

Documents

Escrow number
0205837057405
Service charge
45 AED/sqft
Furnishing
Semi-furnished
Construction start
2024-07-01
Construction end
2028-12-31
Residences
13
Buildings
1
Readiness
7%
Buildings
  • Building

    2, 3, 4 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes & penthouses

Parking
  • 2 BR Apartment1 space
  • 3 BR Duplex3 spaces
  • 4 BR Duplex4 spaces
  • 5 BR Apartment4 spaces
Questions

Frequently asked

Who is the developer of The Alba Residences by Omniyat?+

Omniyat

Where is The Alba Residences by Omniyat located?+

The Alba Residences by Omniyat is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.

When is The Alba Residences by Omniyat handing over?+

Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 7% complete.

What is the price of The Alba Residences by Omniyat?+

Prices at The Alba Residences by Omniyat currently range from AED 18,225,000 to AED 77,130,000.

Is The Alba Residences by Omniyat registered with escrow?+

Yes, The Alba Residences by Omniyat has escrow number 0205837057405 with the Dubai Land Department.

Enquire about The Alba Residences by Omniyat

Request brochure, availability or a viewing.

A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Alba Residences by Omniyat.

Осы сұрауды жіберіп, JRE кеңесшісінің сізбен байланысуына келісесіз. Бізің құпиялық саясатына назар аударыңыз.