Taiyo Residences

Taiyo Residences LMD құрасындағы Jebel Ali Village аймағында, Дубайдың батыс коридорында орналасқан жалғыз тік жатын ғимарат болып табылады, оның аяқталуы 2028 жылдың бірінші тоқсаны үшін болжамдалған. Ғимаратындағы жартылай ластандырылған пәтерлер студиялардан ірі көп жатын бөлмелі сәндемелерге дейін созылады, құны шамамен AED 707 000 және AED 2,47 миллион арасында.

# Ғимарат және оның Jebel Ali Village құрамындағы орны

Jebel Ali Village қаланың тыныш аймағында орналасқан, Downtown немесе Marina ығынын аласындағы қоршеген аудандардан өте қашықта. Бұл контекст жобаның сипатын анықтайды. Аймақ соңғы он жыл ішінде тұрғын салынуының төзімді дамуын көрді, жүргіндігінің мәркеленген салалары немесе орталық Дубайдың ікемді күшіне жақындығындай орта ресурстарынан гөрі орын және салыстырмалы тыныштықты ұстанатын сатылаушыларды тарттады.

Taiyo Residences жалғыз ғимарат болып табылады, бұл қоршаушылықты шектеледі. Мүлік деректеріндегі құрылыс 3,28 пайызында болғандықтан, жоба ерте сатысында, ал сатылаушылар қазір іздеп тұрғандар 2028 жылдың бірінші тоқсаны үшін мүлік өндіктеуінің шегіне байланысты.

Архитектуралық әдіс кең шылпы ойға негізделеді, төбесінен төмен терезелер фасадтың бойындағы тұрақты элемент болып табылады. Шыны және болат жер түсті материалдармен қатар тұрады, палитра көргіністі қоспасында байқалмайды.

# Үйлеу орындары, сәндемелер және технология

Пәтер өлшемдері төмен ұшында 389 шаршы футтан жоғарғы ұшында 1603 шаршы футқа жуықталған. Бұл құрылым жартылай ластандырылған және бір жатын бөлмелі және студиялық сәндемелер ішінде ірі екі немесе үш жатын бөлмелі үйлер болғандығын ұсынады, дегенмен JRE жүргін түрлерінің ажырасуы білінбеген екенін атап өтеді.

Барлық үйлеу орындары жартылай ластандырылған ялғасында беріледі. Асханалар жабдықталған болып келеді және аяқталу технологиясы жоғары сапалы материалдарының тілін қолдана отырып, бұл LMD-нің ортаңғы ретінде позициялауына сәйкес келеді. Балконалар ауқымда орналасқан ресурстар, сыртқа ағымын ішкі ішінің ауыстырады және орындарда есік пен түрік ағындарынан ойы ашық шыны пәтерлерді ұстап жатады.

Қызмет ақысы жылына шаршы фут сайын AED 14 ұйғарылса, болашақ сатылаушылар белгісіне ресурстау құнының бөлінісінің ішінде есепке алуы керек.

# Ғимаратындағы ыңғайлықтар

Ұлы жүргін сәндемесі ерт түрі сәндемелердің рационды құрылымын қаматтайды.

# Спорт және демалыс

Жүзінің соймасы балалар бассейніне адалықтап отырады. Гим ұсынысы ішкі және сыртқы форматтарында бөлінеді және теннис және бильярд ағындарының сөктеме демалысы ыңғайлықтарын іске асырады.

BBQ аймағы және балалар аймағы отбасындық пайдалануға арналады. Іс істеуінің орны және арнайы тыныш аймағы барлық тұрғындарының пайызы көзқарас бойынша істейтіндігін ескертеді. Бұлар сәндемелі емес, практикалық ыңғайлықтар.

# Орны: батыс Дубай және оның байланысы

Jebel Ali Village Әмірліктердің оңтүстік ағындарының батыс жағында орналасқан. Dubai Festival Plaza ішінде 1,3 км қашықтықта, әйтпегенде күнделік сатылаушылық орнықты сапалы олжасын ұсынады. Jebel Ali Primary School (KS1) ғимаратынан 2,3 км қашықтықта, ынамдықтар соғындық балалары бар отбасыларға байланысты.

Al Furjan Central Park 6 км ішінде жеткіліктер болады, ғимаратының өзіндегі ағымының ойарда сыртқы орынды ұсынады. Marina Beach 9,7 км қашықтықта, Sheikh Zayed Road бойымен тағамға байланысты жүргінге жеткілік өндіктеу. Al Maktoum International Airport оңтүстікке 26,5 км орналасқан, аймақ ағындарының кеңейтілмесіне жетсек, ертеден қарайтын қашықтық. Downtown Dubai 29,5 км қашықта орналасқан.

Орны қажеттіліктеріне және сатылаушылықтарына ересек болады: тұрғындар орын, салыстырмалы тыныштық және аянды сатылаушылықты ақтап қаларының орталық түрінен қашықтықтарды құдықтайды.

# Сұрау блокын сәйкестендіреді және оның қазіргі сатылау-жүргін ағын дағдысын сәйкестендіреді

Taiyo Residences сәйкес сатылаушы түрін сәйкестендіреді: төмен тығындықтың тұрғын алқапында, Marina немесе Business Bay аймағындағы салыстырмалы сатылаушылықтарының ішінде сәйкес құнында орта сатылаушы немесе инвестиция сәйкестілігі пәтерлерін іздеген адамдар.

AED 707 000 соңы Дубайдың жалға сатылаушылық өндіктеуінде сынама инвесторларымен инвестиция жүргіндерінің ішіне сәйкестену сәйкестіктерін позициялайды, мұндағы Jebel Ali және айналасындағы районды инфрақұрылымның инвестициялануы және коридордағы халық тығындығының өсімімен назар аударды. AED 2,47 миллионға жуықталған ірі пәтерлер сәйкес үйінің ішінде орналарында сәйкестеме байлау орта Дубайдан қашықтықтан ұстанса, өндіктеуінің ішінен орай сатылаушыларды сәйкестіктейді.

LMD орта Дубай құрылысшысы болып табылады және ағындарына оман өндіктеуінің ағындарында сатылаушыларға құйып беретін стандартты сатылаушы құдықтарын ұсынады. Құрылыс ерте сатысында, сатылаушылар агреметтер жүргінінің сатысында жүргіндерін орындайды, және құрылысшының дәрі сатысы және төлем мерзімінің ағындарында іс істеу болсындырылуы тағамдарынан сәйкестену ақсөзін ұсынады.