- From
- AED 1,842,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 1,090–2,018 sqft
- Residences
- 53
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 12 AED/sqft
Sparklz - Danube Properties құрылысындағы бір тұрғын ғимарат, Jebel Ali Village орналасқан, екі жатын бөлмелі және үш жатын бөлмелі конфигурациялардағы 53 пәтерден тұрады, 2028 жылдың мамыр айында тапсырылуы басталмақ.
# Ғимарат және оның Jebel Ali Village ішіндегі орны
Jebel Ali Village ішінгі қаланың оңтүстік-батыс шетінде орналасқан, Marina немесе JVC тығыздығынан алыс, бірақ Sheikh Zayed Road арқылы екеуіне де байланысты. Тұрғындар соңғы онжылдықта молайып дамыған аудандарды талап етті: төмен қызмет сапасы және ірі алаңдарды Downtown немесе Marina жақындығына өндіктеу орындарының орнына. Sparklz осы контекстіде бутик ұсынысы ретінде орындалды: бір мұнара, барлығы 53 бірлік, Danube өндіктігінің басым көп-ғимарат кластерлерінің орнына.
50 пайыз құрылыс ағдайында, құрылым 2028 жылдың мамыр айына аяқталуға дейін жақсы дамуда.
Масштаб маңызды. Тек 53 тұрғын ауданмен, ғимарат Дубай стандарттары бойынша төмен тығыздықты сақтайды, бұл ортақ орындардың сипаттамасы мен ұзақ мерзімді қызмет ақысы ортасын анықтайды. Жылына шаршы фут сайына 12 AED ақысы бойынша, иелері тұру шығындарын сеніметі бірлігінде есептей алады.
# Тұрғын ауданы: орналасулар, өлшемдер және конфигурация
Ғимарат екі түрі ұсынады: екі жатын бөлмелі пәтерлер және үш жатын бөлмелі пәтерлер. Студиялар немесе бір жатын бөлмелі бірлік қол жетімді араласында жоқ, бұл Sparklz отбасыларды түзу ноқталарда орналастырады, жекелік тұрғындар немесе таза қысқа уақыт аралығын арендалау операторларына емес.
Екі жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 1,072 төмен 1,143 шаршы фут диапазонында, 1,811,000 төмен 1,877,000 AED арасында баспағы. Үш жатын бөлмелі бірлік құйма өлшемінде аула тереңелігінен ірі өндіген, шамамен 1,124 шаршы футтан 2,018 шаршы футқа дейін. Үш жатын бөлмелі баспағы 1,995,000 төмен 2,864,000 AED, ең жоғарғы бағалар villa масштабысындағы ішкі алаңға ұқсас ірі форматын сыпайы өндіген.
Тұрғындар мәблеліме берілмеген жағдайта, бұл иелерге өндіктің ішкі беріктігінің орнына өз институты стандартына құра құра ғана беретін.
# Ғимарат бойынша ауысындар
Danube ортақ ағысындарды 53-бірлік сызбасы үшін өлшем кеңінен жерлеген. Толық тізім шексіз сауыны, сауын палубасы, сулы дәрілеу залы, йога палубасы, сыртқы синема, BBQ аймағы, спа, салон, іскери орталығы, ішкі балалар ойын бөлмесі, сыртқы ас ішу орны және намаз бөлмесін қамтиды.
# Мұқият оқып өтеуге болатын ауысындар
Сулы дәрілеу залы және йога палубасы осы бөлінген тұрғындар арасында байқалмай қолданылуы мүмкін болатындықты байқаймасы болады, өйткені ғимарат тұрғындар саны төмен болатындықтан. Сыртқы синема және бассейн істері сейсмалық инфраструктураны дифференциялау ретінде ұсынады, Danube сыртындағы ауысындарын ортақ орындарын күнделік өмірдің бөлімі ретінде қарайтын иелерге бағдарлаган.
Дәрі-түстік және спа балықтарын денсаулық пен сауықтық құру аяқтайды. Осындай масштабы үшін ауысындар тізімінің кеңүлігі жеткіліктіі.
# Орналасуы: қашықтық және күнделік тәжірибе
Ibn Battuta Mall 3,7 шақырым қашықтықта орналасқан, күнделік сауда-сатық және ас ішудің негіз бөлігін қамтиды. Discovery Gardens балалар паркі 2,5 шақырым қашықтықта, Little Diamond Nursery The Gardens ішінде 2,6 шақырымда орналасқан, екеуі балалы отбасыларға өндіктіі. Marina Beach 8,6 шақырым қашықтықта, автомобильмен жүргіндік.
Ұзақ сапарлар үшін, Al Maktoum International Airport шамамен 29 шақырым қашықтықта. Al Maktoum қаланың ең аса авиациялық ғимаратына өндіктіргіге дейін өндіңге, осындай жақындық ұшатын сапарлар арасындағы өндіктілік қондықты болып табылады. Downtown Dubai шамамен сол ғимараттың ұмтылғысында, қарама-қарсы бағытта орналасқан.
Орналасуы автомобиль-сүйіспеген тұрғындарға сыпайы. Метро жүргіндігінің орны емес, бірақ Sheikh Zayed Road арқылы қалалық ойнау тегеселеңге қарайтын.
# Бұл ғимарат төмендесі жайлы орындарда кеске керектігі және нарықты орны
Sparklz ең іс-әрекеттегі түрді компьютерге аяқты: мағлұмдық шаршы алаңын, ұрықтанған ауысындар ортасын, және Jebel Ali посткоды villa немесе taунxаус меншіктігіне өндіктіргіне құря алмастыруын қалайтын иелісі. Баспағы діапазоны, 1,84 миллион төмен 2,86 миллион AED, Marina немесе JBR ішіндегі осындай үш жатын бөлмелі ұсынысын төмендетсе де, сол нарық төмендегі ішкі алаңты сеніметі өндіктеген.
GCC иелі Dubai базалықты орналастыруын әуленді сейсмалық сапарлар мен ұзақ құрмақ орындарын орындалатын үшін, 1,600 шаршы футтан жоғарыға дейінгі ірі үш жатын бөлмелі форматтар мағлұмдық сыпайықты өндіген. Еуропа мен Азия иелі Дубайға капитал өсімі орындысында сұқ сапамалау үшін, төмен 53-бірлік масштабы және Al Maktoum өсім ою ұзақ мерзімді сөздеу сеніметі сыпайы болуы мүмкін.
Мәблеліме беріктігі жоқ, төмен бірлік саны, және сативі қызмет ақысы ғимарат құря ығындықты нәрседе құтылғысын ұстап тұрғалық құстығын өндіген, қысқа мерзімді арендалау платформаларында қозғалмайды.
Gallery
Residences
17 unit configurations available at Sparklz.
- Size
- 1,072–1,090
- Price
- AED 1,811,000–AED 1,845,000
- Size
- 1,137–1,137
- Price
- AED 1,848,000–AED 1,864,000
- Size
- 1,073–1,090
- Price
- AED 1,824,000–AED 1,877,000
- Size
- 1,143–1,144
- Price
- AED 1,872,000–AED 1,877,000
- Size
- 1,347–1,348
- Price
- AED 2,394,000–AED 2,395,000
- Size
- 1,379–1,381
- Price
- AED 2,335,000–AED 2,368,000
- Size
- 1,605–1,606
- Price
- AED 2,700,000–AED 2,722,000
- Size
- 2,018
- Price
- AED 2,864,000
- Size
- 1,379
- Price
- AED 2,355,000
- Size
- 1,604–1,605
- Price
- AED 2,711,000–AED 2,716,000
- Size
- 1,379–1,381
- Price
- AED 2,348,000–AED 2,368,000
- Size
- 1,603
- Price
- AED 2,719,000
- Size
- 1,682
- Price
- AED 2,827,000
- Size
- 1,453–1,456
- Price
- AED 2,449,000–AED 2,462,000
- Size
- 1,680
- Price
- AED 2,843,000
- Size
- 2,018–2,018
- Price
- AED 2,863,000–AED 2,864,000
- Size
- 1,124–1,124
- Price
- AED 1,995,000–AED 2,010,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 184,200 |
| During construction | 60% | AED 1,105,200 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 552,600 |
| Total | 100% | AED 1,842,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Little Diamond Nursery The Gardens2.6 km
- Discovery Gardens - Kids park2.5 km
- Ibn Battuta Mall by Dubai Retail3.7 km
- Downtown Dubai29.8 km
- Al Maktoum International Airport 29 km
- Marina Beach8.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000758
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-06-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 53
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sparklz?+
Danube
Where is Sparklz located?+
Sparklz is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sparklz handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 1% complete.
What is the price of Sparklz?+
Prices at Sparklz currently range from AED 1,842,000 to AED 2,864,000.
Is Sparklz registered with escrow?+
Yes, Sparklz has escrow number 019500000758 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sparklz.