Sera 2

Sera 2 - Emaar құрылымдарының Дубай қаласының Mina Rashid су қыры аймағында орналасқан тұрғын үй жобасы. Үш ғимарат және барлығы 17 бөлінеген құрамын білдіреді, бір, екі және үш жатын бөлмелі пәтерлерді ұсынады, аяқталуы 2029 жылдың қарашасына ұсынылған.

# Дубайдың дамушы су қыры бойындағы үш ғимарат

Mina Rashid Дубайдың тарихи порт жағасында орналасқан, соңғы жылдар ішінде марина-байланысты тұрғын үйлік орын ретінде қайта позиционирленген аймақ. Emaar-дың осындағы болуы таныс бәрке ұстанады: құрылысшы сілтеме инфрақұрылымын, бұл жағдайда Rashid Yachts және Marina пайдаланды, оның айналасындағы ұзақ тұрғын үйлік құбылмасын сақтау үшін.

Sera 2 сол құбылманың ішіндегі бір шығарылымы. Үш ғимаратта 17 бөлінегенмен, бұл үлкен өлшемді іске қарамастан кіші, нәтижелі ұсыныс. Осы өлшемнің иелену тәжірибесі үшін де, азырақ тұрғындар бөлінген құралдарын тынғы деген орынын алдынсоқ, сатып алушы жүргізген екінші нарықтық есепке де әсер етеді.

Аймақ өзі әлі құрылып жатыр. Сатып алушылар Mina Rashid тағдырының тіл қоршамы ретінде болып жүрге іс емес, түйеуіне төржек құйған сенімді ойлауы ұсынылса керек.

# Орындары: өлшемдері, жоспарлары және ағын қана орнатылған мақсаты

# Бөлінеген диапазоны

Бір жатын бөлмелі пәтерлер 759 шаршы фут бастап 858 шаршы футқа дейін жүзеге асады, шамамен AED 2,12 млн. құнынан. Екі жатын бөлмелі бірліктер 1,326 шаршы футтан аз емес 1,400 шаршы футқа дейін жүзеге асады, AED 3,2 млн құнына ашық. Үш жатын бөлмелі орындар екі өзге өлшемді топты ұстайды: 1,663 шаршы футта орындалған орын ретінде AED 4,36 млн құнынан, және елеулі түрде ірілі 2,554-тен 2,583 шаршы футқа дейін AED 7,3 млн құнынан.

Орындалған және ірі үш жатын бөлмелі нұсқалардың арасындағы саң аймақ пен құнының екеуінде де мәлім. Жоғарғы жақын сынықтар мүмкін өтті өзгеше өнім түрі болса да, сатып алушылар табан жоспары ерекшеліктерін тікелей растау керек.

Барлық орындар ағын қана орнатылмалармен тапсырылды. Сосындай пәтерлер іштей құрастырылмай қалды, сатып алушыға іштей анықтамасын қалдырды. Қызмет ақысы жыл сайын шаршы футына AED 23-тен 24-ке дейін көрсетілген, сатып алушылар ұстап ұстау құнына қосуы тиіс, ірі бірліктерде өзгеше.

# Қауымдастық бойындағы мағдарлау бағдарламасы

Sera 2 ілектерінің тізімі ұйымдастырылмаған құрылыс кластеріне сәйкес уақтты ғана беріп тұр. Ішінші бассейн, сыртқы гимнастика залы және йога платформасы физикалық өлшемді көз қарастырады. Әлеуметтік инфрақұрылым BBQ аймағы, ынамды шөп және амфитеатрде жүзеге асады, бұл Emaar-дың ортақ пайдалану үшін құрылса мүмкіндіктеуін түсіндіреді.

Paddle сайты және баскетбол алаңы белсенді демалыс нұсқаларын қосады, олар кіші ілектерде жиі болмайды. Су бақтарын парк және арнайы балалар ойын аймағы ұсынысын аяқтайды. Үш ғимаратты есепке ала отырып, бұл мағдарлаулар кластер бойынша қалай таралып, идеялануы өтінішке салынбас практикалық сұрақ.

# Mina Rashid қаланың торында орны

City Centre Al Shindagha шамамен 3 км қашықтықта отыр, ең жақын сауда сілтемесін береді. Wasl Community Park 3,7 км қашықтықта. La Mer көпшілік пляжы, Jumeirah жағасының ең қызық ұзарықтарының бірі, шамамен 6,7 км қашықтықта.

Downtown Dubai және Burj Khalifa аймақ сайттан 13,9 км қашықтықта. Dubai International Airport 15,2 км қашықтықта, бұл сапар жиілігіне ынамсыз орын ретінде өтінік. New Academy School отбасылық негіз ретінде мекенжайын қарастырып жатқан сатып алушыларға 5,1 км қашықтықта.

Орын Deira және ескі қала түлінде Dubai South немесе Mohammed Bin Rashid City айналасындағы жаңа түсінік коридорларынан жақындау. Кейбір сатып алушылар үшін ішінің ұңғалықтығы түседі. Өндіктер үшін жаңа іс аймақтарына байланыс маңызды болуы мүмкін.

# Бұл ілекті түрі кім

Sera 2 анықты сатып алушыны көзінді апарады: су қыры мекенжайына Emaar орындауын өндіктегі сатып алушысы іс беткерінің көтерілуінен төмен арифметикалық байғасында, қайшы нарықты құрамын ресімдейтін келісімді пәтер форматын.

Шегінген бөлінеген есебі беткер инвесторлары көлік арқылы сұйықтықты іздеу үшін, ағын қана орнатылмасы сатып алушыларына өндіктеген іштей өндіктемесін түрлендіруге ниеттенген беттелеген сатып алушыларға ынамды. Ірілі үш жатын бөлмелі форматтары, 2,500 шаршы футтан асырып және AED 7,3 млн жоғарыда, су қыры мекенжайында ынамды өмір аймағын қалау сатып алушысын төргейінді сатып алмайтын қалсықттары қарайды.

2029 жылдың қарашасында аяқтау сатып алушылар төрт пен жоғарысы құрылыс сәттісін өндіктейді. Ағымды дайындау ысыры нөліне, сабырлылық сатып алудың бөлігі болып табылады.