Seapoint

Seapoint - Emaar компаниясының екі ғимараттан тұратын тұрғын ғимарат жобасы. Ол Dubai Marina мен Palm Jumeirah арасында Дубай теңіз жағасының солтүстік бөлігінде Emaar Beachfront мастер-планында орналасқан. Ұсынылған құрылымда екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлер бар, сыйлу 2028 сәуірінде жоспарланған.\n\n## Ғимаратар және олардың Beachfront аймағындағы орналасуы\n\nEmaar Beachfront Marina арнасын ашық Араб Түңгісінен бөлетін тар полуостров иеленеді. Seapoint осы мастер-плануындағы кейінгі жобалар сипатында орналасқан, ол алғашқы іске асырылымынан бері өндік сипаты ағымдап сәйкестендіріліп келеді. Құрылыс шамамен 25 пайызға аяқталған, жоба құрылымдағы ерте сатысында орналасқан.\n\nОндік екі ғимаратты құрайды. Орындалуы қос бағыттау құру мүмкін түсінік салық, пәтерлер этажы мен асп барынан рай Түңгіге немесе Marina аспанлығына бағытталуы мүмкін. Beachfront мекемесі өзі қоршалған қоғамдастық, тау есімінде тұрғындар қоса орындары арқылы өтеді, қоса жолдан тек емес, бұл құпиялыққа сотты ұсындарының мәселесінің орындарының өндіктері құрайды.\n\n## Пәтерлер: орындалуы, мән-құндылығы және баға\n\nҚазіргі ұсынылған құрылым үш бөлме күндіктеріне бөлінеді. Екі бөлмелі пәтерлер 1383 шаршы футқа белгіленеді, сөндіктерінің сұраны баға этажы мен түсіміне байланысты AED 5,04 миллион дозартасынан AED 5,16 миллион құмырасына дейін. Үш бөлмелі пәтерлер екі түсімгеде ұсынылады: 1514 шаршы футта AED 7,99 миллион, ал үлкен 1790 шаршы футты нұсқасы AED 9,21 миллион. Диапазонның ең жоғарысы төрт бөлмелі пәтерлер 4462 шаршы футта, баға AED 26,1 миллион және AED 26,2 миллион.\n\nБарлық пәтерлер мебельсіз сыйлындырылады. Қызмет ақысы жыл сайын шаршы футына AED 20 білік, екі бөлмелі пәтерге 1383 шаршы футта шамамен жыл сайын AED 27660 болып төлінеді.\n\nӨндіктінің ішінде спецификасы осы баға деңгейінің ұсындарынан артық жарияланбаған. Сатып алушылар сыйлану бұрын сыйлау білік дәйекжанасын тікелей сұрау керек.\n\n## Орындалуы және жер\n\nБөлініктік ғимарттау қызмет сыртқы пайдалану мәмлекеттерінде орындалған, теңіз жағасы мекемесіне орындап. Шектеусіз ағарту бассейні және бөлініктік көлеңкелі балалар бассейні мен ойнау ауданы тұрғын негізінің қызметін түлік күнеседі. BBQ капсульдары пейзаж аймағында сізделеді, ал күнінің шалылары бассейн палубасында орналасқан. Жер сатысы дүкендерді мен кафелерді қамтамасыз етеді, ол тұрғындарға қоғамдастықтан кетпей күндік ойнаулар үшін ортақ ораттықты береді.\n\nКөлеңкелі ортақ ораттықтар Түңгі климатын есепке алады, онда сыртқы орындар жыл сайын төрт айға дейін ғана нығайлауы болмауы мүмкін.\n\n## Қашықтықтар және күндік түлік\n\nMarinascape Mall 2,7 км қашықтықта орналасқан, шамамен он минуттық жүргенің. The Media City Amphitheatre 2,9 км қашықтықта орналасқан, тоғыз минутта. Екі орынды Marina серіптесінің негіздеме өтпей қол жеткілік болып келеді, ол пик сағасында едәлік артқа созуы мүмкін.\n\nDowntown Dubai 22,2 км, әдеттегі арба басуында 25 минут. Dubai International Airport 32,3 км қашықтықта орналасқан, шамамен 29 минут сағасында жүргіңіз. Екі сапар та жеңіл емес, ұқсас және шығысқа ұбақ жүргіндер Sheikh Zayed Road түгіндіктерін есепке алуы керек, әсіресе таң сағасында 7.30 ден 9.30 ға дейін.\n\nJumeirah International Nurseries 6,7 км қашықтықта орналасқан, шамамен 15 минут, балалары бар отбасыларға өндіктің.\n\n## Кім Seapoint ішінде сіздіңіз және ол өндіктің ағымдау бәстінде орналасуы\n\nЭКОноманос бөлінуі екі бөлмелі пәтеріне шаршы футына AED 3645, Seapoint Emaar Beachfront портфелінің ұшқы тіңдеушесінде баға белгіленіп, соңғы сыйлау уақытын мен 2022 жылынан ағымдау уыс баға пәлігін сақ төлек көрсетеді. Осы жобаны қараушы сатыны өндіктің Beachfront мәмлекетін таңдап отыр: жеке пляж, қоршалған периметр және Түңгі бойында сіңдік сәттеуін ішкі жерінде оңай көшіру мүмкін емес.\n\nТөрт бөлмелі нәтиже AED 26 миллион асынса, өндіктің бүкіл баспасы сәттеуін болсын, Address Harbour Point немесе Palm Jumeirah ішіндегі қымбат шығарылымдарымен біне түспейді. Осы сатыны өндіктінің ытты тұстаған Emaar марка орындағы есебі ретінде мерзімі табысы, жалғыз вилла ойлау емес.\n\nEurope мен GCC сатущыны екінші құсты мекеме немесе түлік активі ретінде сатып алушы үшін, Beachfront мәмлекеті туралы тіңдеу түлік сұрауы өндіктіктіре. 2028 сәуіргінде сыйлау инвестарларға төлем жоспарына өндік іс жүргіндісі береді, бірақ сегіз пәтердің өндіктік қол жетімді құрылымы өндіктің кеңгі шығару емес жалғыз немесе таңдамалы шығары құрайтындығын сүйген. Сатыны жалға салу мен escrow есебінің (escrow есебі 4031221997653017) мәмлекетін агенті іс жүргіндісінде растау керек.