Reportage Hills

Reportage Hills - Reportage Properties әлеуетінің таунхаустар жобасы, Дубай өнік-батыс тұрғын коридорындағы басты қоғамдасы Damac Lagoons іші орналасқан. Жоба 122 таунхаусты бір кластерде орналастырады, үш, төрт және беш жатын бөлмелі конфигурациялар ұсынайды, 2028 жылдың төртінші тоқсанында тапсырылуы көзделіп отыр.

# Жобаның Damac Lagoons ішіндегі орны және позициясы

Damac Lagoons ширегінде Дубайленд аймағында орналасқан, Дубайленд Орталығынан шамамен 28 километр батысында. Бас жоспар Құндіз теңізге қарандағы архитектура концепциясына негізделген, Reportage Hills осы үлкен қоғамдастықтың ішінде белгілі бір учаскеде орналасқан. 122 блоктық ауқымында жоба аймақтағы көптіктілік кластерлерге қарағанда компактілі, бұл оны іргелі қарай тұрғын сипатына ие етеді.

Ӛндіру жүргіспе тұр, ағымды есептеу кезінде құрылыстың шамамен 19 пайызы аяқталған. Депо шотты (1009780436) Дубай органдарына тіркеген, бұл жобасының нормативтік статусын растайды.

# Тұрғындар: орындарының сметасы және спецификациясы

Таунхаус диапазоны 1 873 шаршы футтан 2 939 шаршы футқа дейін созылады, үш конфигурацияны қамтыды. Үш жатын бөлмелі бөлмелер 2 830 000 АЕД-дан басталады және шамамен 3 255 000 АЕД дейін созылады, еден тақталары 1 873 шаршы футтан 2 289 шаршы футқа дейін. Төрт жатын бөлмелі таунхаустар 3 630 000 АЕД-дан 3 930 000 АЕД-ға дейін ұласады, 1 912 шаршы футтан 2 335 шаршы футқа дейін. Беш жатын бөлмелі үйлер 4 330 000 АЕД-дан 4 680 000 АЕД-ға дейін сұратылады, ең үлкен форматы 2 939 шаршы футқа жетеді.

Барлық үйлер жартылай іс-әрекетімен тапсырылады. Спецификация пісіндіргіш шкафтары және столешницалары бар жабдықталған ас үйлерді, құрылған шкафтарды, толық облицованы сенеттік бөлмелерді, екі қыратты терезелерді, орталық ауа кондициялау және құрамалас байланысты қамтыды. Жеке балконалар диапазондағы барлық үйлерінде стандартты болып табылады.

Қызмет ақысы жылына шаршы футына 3-тен 5 АЕД-ға дейін болжанады, оны сатып алушылар ұзақ мерзімді ұстап қалу шығындарын есептегенде ескеруі тиіс.

# Сайттағы ортақ ыңғайлар

Қуршау тізімі отбасыға бағытталған таунхаус қоғамдастығынан күтіліп отырған практикалық кеңісті қамтыды. Үлкен бассейн орталық ләззат сүтінінің орталығы болып табылады, спорт залы мен фитнес орталығы, теннис алаңы және балалар ойын аймағымен ұсынылады.

Сыртқы қоршаланысы BBQ станциялары және көлеңді отын аймақтары арқылы орындалады. Жобадағы дүкен орындарының ұстансызы қоғамдасқанның күнділіктік істеріне қажеттіліктіге ойлықтарының болмасын азайтады, бірақ айналасындағы Damac Lagoons бас жоспарында табыстығы деңгейінде қосымша сайтылар бар.

# Арақашықтық және күнділіктік практикалар

Damac Mall жобасынан шамамен 5,7 километр қашықтықта орналасқан, бұл күнділіктік дүкен сатамасының ықтар малы мен ас-тамақ түрлерінің бөлінісін қамтыды. South View School Dubai шамамен 5,9 километр қашықтықта орналасқан, оқушы балалары бар отбасыларға түлік. Windsor Park, 6,8 километрде, ұқсас қашықтықта жасыл рекреациялық аумақты ұсынады.

Al Maktoum International Airport 33,1 километр қашықтықта, ұшу алаңы өйтүктілігі операциялық масштабына жеткенде маңызды түрде жақсарушы сапарлық. Дубайленд Орталығы 28,2 километр қашықтықта, машина арқылы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road қарай ұрындалады. Ең жақын қоршау 20,6 километр қашықтықта орналасқан.

# Бұл жоба кімге сәйкес және ағымды нарықтағы орны

Reportage Hills белгілі бір болмасын пөлді: отбасылық-ақты таунхаустар мастер-жоспарлы қоғамдастыққа 5 миллион АЕД құны төмен саллиналағы бағалармен, ірі беш жатын бөлмелі форматтарымен қосталған. Ұлыбритания, Еуропа немесе Азия сатамасы деп Дубайдың вилла мен таунхаус сегментін бағалау сатушыларінің зерттеуі үшін, 2 830 000 АЕД кіреді үш жатын бөлмелі үйге іргелі 1 900 шаршы футтағы құрылымына біріккен өзгеше ұсынысындағы салықталып жүргіпсіндегі, мысалы, Dubai Hills Estate немесе Arabian Ranches ынамды шаршы көлік өтіндірілген болуы мүмкін.

Q4 2028 орындалу мерзімі және ағымды 19 пайызы құрылыс прогресі сатушылары құрамасындағы үш төрт жылдықтарын білдіруді білдіреді. Бұл уақыт агенты орта мерзімді есебімен баяндайды және іссемі ауысуын жоспарламаған иесін қоршайды. Reportage Properties Абу-Құдай негіздеген әлеует, Дубайда тапсырылған жобасының портфолиосы болғандықтан, оған атқарушыны өлігінің құрылысын балалау үшін жалпы нүкте ұсынады, бірақ сатушылар әлеуеттің орындалау түрлеріне өзінші тәуелсіз ұлағын жүргіндімелі болуға тиіс.