Palazzo Tissoli

Palazzo Tissoli - 38 құрылымдағы жилой ғимарат, Developer Tissoli құрылысы, Al Marjan Island құрылсын Ras Al Khaimah-та орналасқан, іске асырылуы Q1 2028 ж. пландалған. Ғимарат толықтай жиһазданған студиялар мен бір жатын бөлмелі пәтерлерді ұсынады, италиялық дизайн студиясы Pininfarina-мен ынамдастықта өндіктеніп жасалған.

# Мұнара және оның Al Marjan Island-тағы орны

Al Marjan Island Ras Al Khaimah жағасынан алыста орналасқан төрт мარджан түрлі құмалтай орындарынан құрылған орта Tencentде құрылған жасанды архипелага болып табылады. Бұл аймақ соңғы он жылда курорттық және жилой құрылысының концентрациясын тартты, ал аралының репутациясы Wynn Resorts Орта Шығысындағы бірінші мүліктік объектісін осында ашқаны туралы хабарлағаннан кейін өсті. Palazzo Tissoli осы ортамда бір құрылымды үйлік құрылыс ретінде иелеген. Компакт 38 құрылымдан тұрады және Al Marjan Island Beach-тен 0,7 километрге орналасқан.

Ғимаратының архитектурасы Pininfarina-ның италиялық дизайны философиясына сәйкес келеді: ағынды террасалар, жылмақталған фасад және Arabian Gulf-ке қарап орналасқан төлік биіліктегі шыршамалар. Өлшемі назарлы түрде бутик. Көптеген аймақтық құрылымдар жүзге келген құрылымдарға дейін өтіп барса, Tissoli осы ғимаратты кішкентай ұстап қалды, ол қызмет ақысы мен жердегі эксклюзивтіліктің сезімінің екеуіне де әсер етеді.

# Құрылымдар, орындар және сәндеу

Ғимарат екі форматқа бөлінеді: 470-тен 474 шаршы футқа дейіндегі студиялар, және 914-тен 989 шаршы футқа дейінгі бір жатын бөлмелі пәтерлер. Барлық құрылымдар толықтай жиһазданған түрінде беріледі.

Студиялар AED 1,3 миллионнан AED 1,41 миллионға дейін құрылған. Бір жатын бөлмелі пәтерлер ауқымды ауқымды өндіктеуі білік аймақтасы, бағдарлануы және нақты орындалуындағы өзгерістерін көрсетіп, AED 2,27 миллионнан AED 2,77 миллионға дейін құрылған. Жоғарғы ұшында, 983 шаршы футтан сәл асса бір жатын бөлмелі құрылым AED 2,77 миллионға құрылған.

Мәніктеу тас, ағаш және шыршамаларды негізгі материалдар ретінде пайдаланады, арнайы жарықтау және жабдықталған мейіндіктер беруге ендірілген. Төлік биіліктегі шыршамалар құрылым түрінің барлығы бойынша таралған. Сыртқы террасалар дизайнның құрылымдық ерекшелігі болып табылады, Gulf көріністерін күнделікті өмірдің функционалды ішіне айналдырып.

Қызмет ақысы жыл сайын шаршы фут сайын AED 22 мен 26 ара орнатылған.

# Ішкі құрылымдар: сауытқылар, сәлік және әлеуметтік құрылым

38 құрылымдағы ғимарат үшін, ішкі құрылымдар тізімі кеңінді. Tissoli осы жобаға үш түрлі су құрылымын салды: көкке сауытқы, үлкен лагуна сауытқысы және өзен сауытқысы, ток сауытқы бармен толықталған. Mystic Isle Passage осы су ортасын қосып құрайтын сияқты.

Сәлік йога студиясы, гимнастика және созғылау студиясы, және арнайы spa және wellness аймағы арқылы іске асырылады. Жүгіру орталығы және істеген рекреационды орындар белсенді жағын толықтайды.

Әлеуметтік және жұмыс құрылымдары co-working студиясын, кинотеатр бөлмесін, пұрсат лаун құрады, және 24-сағатты кафе. Құрамасы өндіктелген мақанда ұзақ мерзімде төрт болатын иеленушенің негіз істелерін құрайды, құрылымнан сыртқа шығуларын талап етпей.

# Қашықтықтар және байланыстылық Al Marjan Island-тан

Пляж жеті минут жүргенде 0,7 километрде. Public Park Al Marjan Island 3,1 километрде орналасқан. Al Hamra Mall, Ras Al Khaimah-ның осы ішіндегі негіз көлік ұсынысын айналап, ғимаратынан 9,7 километрде. RAK Academy Al Hamra, мектеп жасындағы балалары бар сатып алушылар үшін маңызды, 12,1 километр алысқа орналасқан.

Ras Al Khaimah International Airport 38,5 километрде, болжамды 35-тен 40 минут аралығында жүргеу ұстыреді, жағдайдан тәуелді. Dubai International Airport шамамен бір сағат жүргелік, аралыны негіз Dubai ыстыққа айналдыратын трафик көлеміне қарамау түсісінде қолжетімді ретіндейді.

# Осы ғимарат қай болмасын және онда рыноктағы орны

Palazzo Tissoli белгілі бір орындалуын байқайды: төмен құрылымдарының есебі, дизайн-басты ғимарат, әлі де белсенді құрылыс фазасы болатын аймақта, Dubai Marina немесе Downtown пайдаланысына айналған пайдасы ішінде салынған, ал ауқымды төлік жоспары ұсынады. 989 шаршы футты бір жатын бөлмелі AED 2,77 миллионға шығын есептелсе, шаршы фут сайын шамамен AED 2,800 болып келеді, ол жиһазданған, Pininfarina-мен ондлінген Gulf алға құрылымының ішінде бәсе.

Сатып алушы профилі екі кең топқа бөлінеді. Бірінші инвестор, Wynn Resort ескерсеңіз қысқа мерзімді жалға ажыра ынамдау мен капитал құндыға әсерлеген инвесторла, жиһазданған құрылымды 2028 жылғы тапсырудан бастап жалға бағдарланған бағдарлама салу ізденетін инвестор құрады. Екіндісі өндік сатып алушы, әдеттетін Еуропа немесе GCC-тан, нағыз суяква қол жеткізілігін және үлкен Dubai пәтеріне қарағанда төмен әрекетті де іске асыру сатып алушысын іздеп жүр.

38 құрылымдарының санамасы ғимаратты тығын ұстап қалды. Ол құрылымдар қарамасындағы құмары ыстықты немесе құрылымдарының ішіндегі эксклюзивтігі балаңсыздықтың ішінде теңсеген ішінде сыйамдарының ішінде ыстыққа орнатылғасын берсе де нақты орындалуы болып табылады.