Orise

Orise - Beyond Developments құрылсынының Dubai Maritime City ынамдастырылғандағы тіктеген ғимарасы, төрт бөлмелі үлкен пәтерлердің кішіге жиынтығынан құрылып, 2028 жылдың бірінші квартальында пайдалануға табыс алуы тиіс.

# Ғимарат және оның Maritime City-дағы орны

Dubai Maritime City Port Rashid және Deira өндіс жағалауының оңтүстігіндегі құрылғы аралығында орналасқан. Ұзақ уақыт бойы ол Dubai тіршіліктік картасының өтпелі аймағында орындалды, инфрақұрылымы халықтан озып түсті. Ол өзгеріске ұшырақ жатыр. Округ ондағы коммерциялық қызметтерге сәйкес келетін орта тығыздықта, дизайнға ұқсас тіршіліктік ғимаратты жинақтап жатыр, ал Orise осы толқынның өлшеулік ішінде орналасқан.

Beyond Developments ғимаратты аймағына әкеліп жатыр. Құрылыс жүргізіліп жатқан күні аяқталу мерзімі 2028 жылдың бірінші тоқсанына дейін 6 пайыздан аз болып орындалған. Ғимаратының фасады кең ауқымды шыны құрамынан құрылды, бұл конфигурация жағалау бағытына сәйкес мағынасы бар: айналасындағы ғалам жағалауы көзді сәйлеу коэффициентін негіздейді.

# Пәтерлер, масштаб, орындалғы және аяқталуы

Қолжетімді деректі әдістеме тіршіліктік масштабының жоғарғы шегінде жұмыс істейтін жобаны көрсетеді. Жазбаға түсген төрт бөлмелі екі конфигурация сәйкесі��ше 5,325 шаршы фут және 6,734 шаршы футты құрайды, баланың AED 20,848,000 және AED 23,381,000 болмақ. Бұлар әдәтті ағымда пәтер емес. Осы аудандарында олар латераль негіздегі пәтерлерге немесе қос деңгейді конфигурацияларға жақын орналасқан, мұндай пішін Dubai тіршіліктік орталығына үлкен тіршіліктік ішінен ауыса отырған отбасыларына, London, Singapore немесе Riyadh арасында олардың төлеген ұйымдарындағы бітіндісін табады.

Мутфақ арнайы және жабдықталған, Bosch құралы бөлігі. Пәтердің қалған бөлігі жамықпалаудандай табыс берілген, бұл ішінде дизайнерді өз есебімен тағайындағысы келетін сатылушыларға сәйкес болады. Ақыл-ойы ғимаратына салыстырушы авитвті ідеяланы салына түзеді.

Қызмет ақысы жыл сайынғы шаршы футына AED 21 болып түзетіп қойылған, бұл цифра осындай масштабтағы ұстап-ақты құндықтарға енгізіле тұра, өндіргені болатындығы ескеріледі.

# Амениттік денегелері және ортақ кеңістіктер

Амениттік бағдарлама осындай баланың ғимаратында күтіністігінің шамалары болмасасындағы әрекет ұсынады, дегенмен қоспасы сипатқа ие. Пилатс және йога студиясы және дзен бақшасы өндіктемесінің ақырғы, қалпына келтіру пайдаланулар лекшілекі көп танықты гимнастика ғимарат парағын ыңғайластырып, түнесі балоны басталады. Кинотеатр залы және ынамдас ғимараты шұғылдалушылар уақыт белдемінің бойында немесе өтбес тамақ ішімдей іс көтерген сатылушыларының іс-әрекетін үстегендерін қалпына түзеді.

Барбекю аймағы және балалар бұрышы отбасы сатылушысының анықталған талағын ғаныттағысын берді, оның профилі Beyond Developments осы жобасын құра салған сыйлығын көрсетеді. Спа-орындықты уақытын қосындысында сатылушыларының өндіруімесі туралы техникалық білінгі болмасатарын растаудағысын байланыстыруы тиіс.

# Maritime City-ның қашықтығы және күндік логистикасы

Maritime City Promenade ғимаратынан шамамен бір километрге жуық. City Centre Al Shindagha, ең жақын үлкен сауда аймағы, 5.6 км қашықта. Downtown Dubai және Burj Khalifa округы 12.5 км қашықта, ал Dubai International Airport 13.2 км болмақ, ғимаратты оңтүстіктің жаңа жағалау коридорындағы қоп-қос ілік сыйсанамасы өндіктеме төбелік сыйындағысын орындап түсті. Ambassador School 5.1 км қашықта, қайта орналасқан отбасыларына байланысты дәрліктеген деректі нүкте болып табылады.

Jumeira Public Beach 6.7 км қашықта, оны ешінің ірідегі машинамен қоп-қос трафик құрамында ешкімге болады.

# Осы жоба құрылғысының профилі

Orise төмен ойрандау ғимарасы. Жазбалысының екі бірлігі, өндіктеме төрт бөлмелі масштабында, өндіктеме қазіргі кезде сатылып бітіп қалды. Осындай сұрандаушылық Beyond Developments-тің өндіктеме ішінші сөйлеуінің позициясын немесе жобаның негіздік сапасын ықпалдап іс турғындарында жеңілген толқын нейтрлі сүзіліп кетсе түсінеді.

Maritime City аймағын округ ойынның тәрізсінің істісіне істейтін сатылушыға, Orise аймағы дамыған жағдайды білдіріп білдіреді: ойлағындан архитектура, үлкен қабатты төдеген құрылғы, және іс-әрекетінің сат мен ойнағын біліктеңдердік ресурстарының беріліп түсінеді. Баланың білінген ғимарат төлеген теорисінің құндығы шаршы футын AED 3,475 пен AED 3,914 салмағындағы салметіктеуінің орындалағындағысын орындап жүргеді, бұл бір район премиум түрінің бірлігі масштабында, Dubai Marina немесе Downtown дахь сауланалы іс әйтіле сотты аралығын суларына ешегінді жүргендігін жүргінде өндіге болады. Осындай мар болысындаушылық іссің болмасы көптіден жүргіліп жатыр.