Jebel Sifah - Raya

Raya - Muscat Governorate, Oman-дағы Jebel Sifah прибрежной қоғамдастығы ішіндегі вилла ауданы. Muriya компаниясы өндіргені 2027 жылдың қаңтарында аяқталуға бұйрынасты. Біртік ғимарат ішіндегі он екі құрылым аймақтағы жаңа тұрғындық төлеулерінің ішінде орта түрде ықшам болып табылады.

# Жер-су ортасы: тау мен теңіздің арасындағы прибрежной анклав

Jebel Sifah - Oman-дың солтүстік жағалауының бір сегментінде орналасқан аймақ, мұнда Al Hajar тау қатарлары Arab теңізіне төмендеп барады. Табиғи пейзажы өткір және әсерлі өлшеуінде, бұл Raya-ға Персин ішінің курорт құрылымдарының көпшілігінен ерекше физикалық контекстін береді. Sifah Beach сайттан 2,5 км арасында орналасқан.

Muscat International Airport шамамен 74 км ағымындағы. Осы ара қаланың ықтияр тығыздығынан қоғамдастықты шынайы түрде алыстыра түседі, ал жиі сапарға шықтай немесе қасиетті маусымдық түрде пайдалануды көздеген сатып алушылар үшін қол жеткізілген қалады.

# Тұрғын ғимараттар, макеттер және техникалық сипаттамалар

Жоба екі және үш жатын бөлмелі виллалар ұсынады. Өлшемдері 1,689 шаршы фут пен 1,969 шаршы фут арасында өзгереді, бұл екі-үш жатын бөлмелі программасы үшін едәу орамдағы пропорция беру, орта-нарықтық вилла сұлбалары үшін ынамдылық болып табылады ортақ сығылмалы макеттерінен гөрі өндіктіліктің төлеу орны бар.

Баға AED 1,839,966-дан AED 2,204,044-ке өзгереді. Үш жатын бөлмелі құрылымдар ауқымдырақ бағалы диапазонын ынамдайды, құрылысы және конфигурациясының өзгергіліктерін көрсетеді. Екі жатын бөлмелі виллалар AED 2,204,044-те ниетке ие, ауқымдың үстінде отыра, бұл ішке кіру деңгейімен үш жатын бөлмелі нысандарына қарағанда жоғары макет немесе техникалық сипаттамасын болжақтыратын.

Тұрғын ғимараттар құрал-саймандарсыз өндіктеліп ұсынылады. Асүй дайын. Қызмет ақысы жыл сайын шаршы фут сайынның AED 10 деңгейінде орнатылды.

# Қажеттіліктер және сыртқы өмір үшін істеп ету

Raya-дағы қажеттіліктік бағдарламасы сыртқы және денсаулық пайдалануына беймәлім түрде бағытталған. Әрбір вилла құрамдық ғимарат орта және құрамдық су бассейнін ұстағанына ие. Құрамдық сегеністен асырып, тұрғындар жағалаудағы барбекью күндеген ғимараттары, сеңді йога ойлақсы, құрамдық денсаулық құрылымы, денсаулық ғимараттары және мүліктіу тасқы облыстарына қатынасына қол жеткіздіді.

Пейзаж сезерлі хайындық және велосипед жолы қоғамдастықты оның ауқымды табиғи ортасына байланыстырады. Оныма он екі сараңдағы жобасы үшін, қажеттіліктің өндіктісінің кеңдігі атулы болып табылады: оның ерекшелігі құрамдық сегеністің саны бойынша өндіктеліп қой қана емес, Jebel Sifah-тың ауқымды негіздеуінен ағындырылған.

# Muscat-ке және айналасындағы аймаққа жақындықы

Al Khairan School жобадан 18,5 км арасында орналасқан, басты тұрғын ғимараты болып есептеп отырған отбасыларына байланыстырылған. Bandar Al Rodah Park шамамен 43 км-де орналасқан және Nujum Al Amerat Mall 56,5 км-де. Екеуі де бірден емес, бұл іске ынамдау болғанында: Raya құрылған сыртқы ынамдау түрінде құрылыс құрмалау сыртындағы ынамды емес қаланың ынамдайтындығы айнында.

Dubai-дың инфраструктурасының бүтіндігіне ынамдағыс сатып алушылар осы арамерлеріні сынықтарының түрінде емес, білінді түрінде есептеуге міндетті.

# Бұл жобасы кімге сәйкес келінсе, бұл нарықта қайда орналасқан

Raya - ақ түрдің сатып алушысына позициалаушы: кітабсемі тұрақты Персин ел ішінде төмендеп жағалау ұстағанды іздеген біл сатып алушы, бағасының балмасы Dubai-дың орнығын курорт қоғамдастығындағы салыстырмалы вилла ағынымен астайтын ақ деңгейге ие болғанын. AED 2,2 млн астында төлек құрамдық вилла үшін сау ішек аралығыға ынамдайтын сатып алушылар топтамасының стандартты арамерлерінен қол жеткізілген.

Он екі ғимарат салмасы ие-қоғамдастық арамерінің жоғарындылығын жасайды, бұл сатып алушылар ілеспелі есеп юршіндігін бағалағысы ауқымды негіздеуінің өндіктіліктігінен артығырақ қалауына ұяндырады. Еуропалық немесе GCC сатып алушылары қоса сегендігін жағалау мен табиғалырға көндіктеле ірідің сүндіргі тұрғын ғимаратын іздегеніңе байланысты, Jebel Sifah мекенжайы курорт пәтеріне қоса ала алмайтын логикасын ынамдайды.