JRE · Joshi Real Estate
Iluka Residences exterior view in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
On saleMS Homes

Iluka Residences

Dubai Islands, Dubai
From
AED 5,279,184
Handover
Q4 2026
Enquire
The Project
From
AED 5,279,184
Status
On sale
Handover
Q4 2026
Size
2,200–2,929 sqft
Residences
5
Construction
13% complete
Furnishing
Semi-furnished
Service charge
20 AED/sqft

Iluka Residences - MS Homes компаниясының Dubai Islands жерінде орналасқан құрылыс, екі, үш және төрт жатын бөлмелі конфигурациядағы беш жеке бассейніде орналасқан пәтерді ұсынады. Аяқталуы 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған.

# Құрылыс және оның Dubai Islands ішіндегі орны

Dubai Islands Deira жағалауынан бөлініп, бес адам сызған аралдардан құрылған мастер-план архипелагі болып табылады және негіз жерімен құрылған жол инфрақтор сы арқылы байланысты. Іліліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктіліктьку болғандықтан, аймақтың толық дамуына дейін осы кезеңде ішінесе төліндігі осы аймақта соңғы бағалауда арттыра түседі. MS Homes құрылысының сегіз тұрмыстық қабаттарында қисық архитектурамен аңдарды ойластырды, сәйкес масштаб жобаны құндызды орындай орналастырдырды.

Құрылыстың ағымды күйі бойынша 13 пайызды құрылыс ығындамасы аяқталды. Есептен ұстау есепті (200797012 нөмір) тіркелген және құрылыстау қарай сатуға ұсындай берсін.

# Тұрғындар: Орындар, Масштаб және Техникалық сипаттамасы

Беш құрт 1,131 шаршы футтан екі жатын бөлмелі пәтеріне ең үлкен төрт жатын бөлмелі конфигурациясының 2,928 шаршы футына дейін ауыстырады. Баға сал сайтасы ұқсас кең диапазоны болып табылады. Екі жатын бөлмелі еніеу баса бағасы 2,602,956 дирхам. Төрт жатын бөлмелі жоғарғы баса 7,028,616 дирхам. Екінші төрт жатын бөлмелі 2,199 шаршы футта 5,279,184 дирхамға баланалады. Үш жатын бөлмелі 1,616 шаршы футта 3,880,704 дирхамға баланалады.

Әр пәтер жеке бассейн өлкеген болады. Бұл баға көкпен және масштабында қарап ішеуінде стандартты ерекшелігі емес сәйкес дикт белгісін орындайды. Асхана Miele идеялары арқылы ішсінділі. Пәтерлер жартысында іш сөндіріліп жүргіңіз, интерьерге теңселе меншіктеген сатып алушылар үшін практикалық ресейді артықта байрақтай айналдыра салыстыра орындай жүргіңіз.

Қызмет ақысы шаршы футына 20 дирхамға құрылды.

# Құрылыс ішінде әмеектеме

Iluka он төрт ғалым өлкегеніне ар береді. Тізімі шексіздіктігі және орманының бассейні ынамдыры, сауна және т.б болады. Спорт және йога аймақ, кино қағ және ойындарға заңы қосындыл де тағы басқалары болса. Сыртқы әдетіз BBQ аймағын және бадана және градиенізін де басқалар болады. Балалар ынамдарының аймағы де түрлендіргенді болып табылады.

Беспәтерлі құрылыс үшін өндіктеменің ауқымы оңай болып табылады және құрылымдаушының төмен беріктік, жоғары техникалық өлкегенді болып табылады.

# Барлық Ағындындағы Болмауы және Күнделік Өзара Байланыс

Dubai Islands Beach құрылыстан 4,2 км шалықта орналасқан. Dubai Халықаралық ейрPort шамамен 9 км шалықта орналасқан. Бұл жылмай ұшырақ саяхаттау сатып алушылар үшін өлкеген болады. One Deira Mall 6,3 км және Naif Park 6 км. Primary Nursery 7,4 км болып табылады. Ынамдарының балалар әмемесі үшін өлкеген болады. Downtown Dubai 20 км болып табылады. Бұл қашық болмауы Deira жағалауының географиясын қараса орталық орналасқан емес болып табылады.

Байланыстарды функциялык болуы атаудары болмап табылады, өте балық табылған. Тұрғындарды орташа Burj Khalifa коридорының дағдысын төмен ала орталықты жағалауын орналасқан. Олар істей жағалау әрісінге гарар сөндіргілерінің құрылыс масштабын сөндіргі төмен.

# Осы Жобасы Болмауы Жайында Қайда Құрылған

Iluka төмен тығыздыққа жағалауында өндіктеме ынамдарында ерекшелік болмауы және жеке бассейні ынамдарындағы құндықтың түре болмауына құндықтың сатып алушысы үшін ең көгіңіз болып табылады. Беспәтерлі құрылыс, жартысында іш сөндіріліп жүргінелген техникалық арғамаса, Miele асхана орнақты және жеке бассейн орнағылаудың сатып алушысыны орнақылау емес немесе ұзақ ынамдарының сатып алушысы үшін орнақылау болап табылады. 5,3 миллион дирхамнан 7 миллион дирхамға төрт жатын бөлмелі сатып алушысынан, бұл құрылыстың масштабына қарағанда өндіктеменің құнының шынықтыстар аймағындағы салыстырмалы өлкегенді болып табылады. Сатып алушысының ағындарының diğer құрылыс құрылымының опасында орналасқан. Dubai Islands ынамдарының орналасқан орта жағынара лауана екі өлкегенді сатуға орнақты емес болмауы және ората жағалау дебіне інфрақтур сы құлап. Ынамдарының орталық аймағындағы дамуға құлап сатып алушысы үшін түралық істемі адамдары түрлік болсаңыз.

The Homes

Residences

5 unit configurations available at Iluka Residences.

2 BR
sqft
Size
1,132
Price
AED 2,602,956
2 BR
sqft
Size
2,033
Price
AED 4,047,740
3 BR
sqft
Size
1,617
Price
AED 3,880,704
4 BR
sqft
Size
2,929
Price
AED 7,028,616
4 BR
sqft
Size
2,200
Price
AED 5,279,184
Structure

Payment plan

2 Years Post Handover Payment Plan for 2BR
  1. Phase 1
    20%
    On booking
  2. Phase 2
    40%
    During construction
  3. Phase 3
    10%
    Upon Handover
  4. Phase 4
    30%
    Within 24 months PH
Payment Plan
  1. Phase 1
    20%
    On booking
  2. Phase 2
    40%
    During construction
  3. Phase 3
    40%
    Upon Handover
Payment Plan 50/50 for 2BR
  1. Phase 1
    50%
    During construction
  2. Phase 2
    50%
    Upon Handover
Calculator

Payment plan worked out

Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.

Stage%AED
On booking20%AED 1,055,837
During construction40%AED 2,111,674
Upon Handover10%AED 527,918
Within 24 months PH30%AED 1,583,755
Total100%AED 5,279,184
Discuss this plan with an advisor

Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.

Lifestyle

Amenities

Iluka Residences amenity Infinity Pool in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Infinity Pool
Iluka Residences amenity Bbq Area in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Bbq Area
Iluka Residences amenity Cinema Room in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Cinema Room
Iluka Residences amenity Kids Play Area in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Kids Play Area
Iluka Residences amenity Urban Forest in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Urban Forest
Iluka Residences amenity Outdoor Terrace in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Outdoor Terrace
Iluka Residences amenity Splash Pads in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Splash Pads
Iluka Residences amenity Yoga Area in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Yoga Area
Iluka Residences amenity Sauna & Steam Room in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Sauna & Steam Room
Iluka Residences amenity Fitness Studio in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Fitness Studio
Iluka Residences amenity Gaming Facilities in Dubai Islands, Dubai, by MS Homes
Gaming Facilities
Setting

Location

Set in Dubai Islands, Dubai. Explore more in our Dubai Islands guide.

Nearby
  • The Primary Nursery7.4 km
  • Naif Park6 km
  • One Deira Mall6.3 km
  • Dubai Islands Beach4.2 km
  • Downtown Dubai20 km
  • Dubai International Airport9 km

Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.

Resources

Documents

Escrow number
200797012
Service charge
20 AED/sqft
Furnishing
Semi-furnished
Construction start
2024-05-15
Construction end
2026-12-31
Residences
5
Buildings
1
Readiness
13%
Buildings
  • Building

    1, 2, 3 & 4 bedroom apartments

Parking
  • 2 BR Apartment1 space
  • 4 BR Apartment2 spaces
  • 1 BR Apartment1 space
  • 3 BR Apartment2 spaces
Questions

Frequently asked

Who is the developer of Iluka Residences?+

MS Homes

Where is Iluka Residences located?+

Iluka Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.

When is Iluka Residences handing over?+

Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 13% complete.

What is the price of Iluka Residences?+

Prices at Iluka Residences currently range from AED 5,279,184 to AED 7,028,616.

Is Iluka Residences registered with escrow?+

Yes, Iluka Residences has escrow number 200797012 with the Dubai Land Department.

Enquire about Iluka Residences

Request brochure, availability or a viewing.

A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Iluka Residences.

Осы сұрауды жіберіп, JRE кеңесшісінің сізбен байланысуына келісесіз. Бізің құпиялық саясатына назар аударыңыз.