Bling Avenue 1

Bling Avenue 1 - Bling Development компаниясының құрастырған бутиқ жатын ғимарат, Dubai South ішінде, Q2 2026 жылында аяқталуы көзделген. Қазіргі уақытта құрылыс жүргіндейі, 47 пайыз аяқтамасында, төрт және екі жатын бөлмелі үш пәтерді ұсынады, 1,1 миллион ДІН доллардан бағалаушы.

# Аудан қалыптасып барар кезінде біл ғимарат

Dubai South ұзақ есіп қарау. Al Maktoum International Airport және Expo 2020 аймақтарының айналасында жоспарланған, аудан логистика операторлары, еркін аймақ бизнесі, және дәл қазіргі кезде жатын құрылымдарын тарта бастады. Bling Avenue 1 аудандағы бұл жатын ұсынымын өндіктік аудан болдыра алады: ықшам өлшемді ғимарат, аудан ісінің өндіктігімізінде орын ала алғысы келген алушылар.

Жобасы зерттеу жағдайындағы ынамдарының ынамды болып табылады. Cherry Tree Nursery 550 метр қашықтықта, Dubai South Skatepark болса километр ішінде. Бұл қоғамдың ынамды тәл пайда болу сәті болу құрылымдарының білік форм сәті емес.

# Пәтерлер, ішектігі және ас үйінің техникасы

Ғимарат барлығы бес бөлік болады. Бір жатын бөлмелі пәтер 831,5 шаршы фут өлшемінде, 1 101 782 ДІН доллар бағалаушысы. Екі жатын бөлмелі опциялар: 1 143,82 шаршы футтан 1 544 151 ДІН доллардан 1 306,52 шаршы футқа 1 698 467 ДІН доллар аралығында, бір өндіктік екі жатын бөлмелі конфигурация болса 1 909 245 ДІН доллар болып табылады.

Ас үйінің құрылымдарының техникасы стандарттық болып табылады. Одан әрі, пәтерлер жеңіл емес, бұл алушылар ішектіктік техникасы өндіктік сәйкестігіне өндіктігін беріп отырады. Балкондар ішектік пәлсіндегі барлығына кіреді, өндіктіге шаршы футты толықтайды.

Қызмет ақысы шаршы футына жылына 16 ДІН доллар белгіленген.

# Төбеде және еденде өндіктіктер

Ғимаратдың өндіктіктік ынамдарлығы төбесінде орналасқан. Чексіз сауын, төбе бағы, спорт залы және барбекю аймағы өндіктік құпиялау құрағын құрайды. Балалардың ойын аймағы тізбеге толықтайды.

Төбе бағы осы бәлінде назарға алынуы керек. Dubai South жоғары тығыздықта емес, содықтан ортақ жоғарыға шыққан аймақ өндіктік өндіктіліктің өндіктік рөлін қызмет етеді: ол еденнен жоғарыға орналасқан ортақ аймақ болып табылады, Downpark немесе JBR сияқты жоғарыға орналасқан құрылымда болмаса.

# Dubai South ішінде қозғалу

Al Maktoum International Airport ғимаратынан 18,8 км қашықтықта орналасқан. Town Mall шамамен 17,9 км, Marina Beach болса 22,7 км, қалыпты қозғалыста шамамен 25 минутта жүргіктігі болады.

Қашықтықтар Dubai South сипатын көрсетеді: өндіктіліліктінің құрағы, кең қаланы жол арқылы ынамды, бірақ жүру қашықтығындағы емес.

# Ким осы жобасы сәйкес және нарықта орны

1,1 миллион ДІН доллардан 1,9 миллион ДІН доллар аралығындағы пәтерлер 831 ден 1 306 шаршы футқа дейін, Bling Avenue 1 Дубай жатын нарығының орта орындамасында орналасқан. Ол өндіктік аудандарының салыстырмалы пәтерлігінен төмін бағалаушысы, бұл Dubai South өндіктік деңгейінің өндіктігімізге сәйкес.

Alушы профилі өндіктіктік анықтаушысы: аудандық деңгейдің өндіктігімді өндіктіктігімен ырасын өндіктерді, немесе аудан экономиялық орты авиация немесе логистика операторларына байланысты төмін орындаушысы. Жас балалары болғандар ынамдарын жақындылығын пайдалана алады. Қатарлы ас үй, мәрмітке немесе құмалты құрылымдарының ынамды болуының үшін қашықтықтарды есеп алуы керек.

Құрылыс аяқтамасының жартысынан өткенімен және Q2 2026 жылындағы тапсырумен, тапсыру сәттігінің анықтығы болып табылады. Ескроу есебі (200834683 нөмері) тіркелген, және жобасы сатуда болып табылады. Dubai South бөлінген сегмент ұстанымының үшін сатылымдар үшін Bling Avenue 1 анықтаушысын, ынамдарды орындасымалы болса тапсыруға ынамды орындалуының ынамды нүктесі болып табылады.