- From
- AED 1,402,999
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 677–877 sqft
- Residences
- 385
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Binghatti Cullinan - Binghatti құрылтайшысының тұрғын ғимараты, ӘБҚ Крик бойының шығыс жағасында орналасқан Al Jaddaf аймағында салынып жатыр, 385 жартылай жиһазталған пәтерді ұсынады, оларға студиялар, бір жатын бөлмелі және екі жатын бөлмелі конфигурациялар кіреді.
# Қимас табанындағы бір ғимарат
Al Jaddaf Дубайдың географиясында ерекше орын алады: қалалық ұлттық орталықтан жеткілікті жақын орналасқан, бірақ Downtown-нан алыс. Аймақ Dubai Creek бойындағы орналасқан, оның солтүстігінде Culture Village институты және аспанынен бірнеше халықаралық қонақ ошақтары бар. Онда соңғы он жылда тұрғын инвестициялары тұрақты өсіп келеді, өйткені ол Дубайдың орталық орындарында орналасқан және сол төлінген аудандарымен салыстырғанда жер құны төмен.
Binghatti Cullinan бір ғимарат түрінде ұйымдастырылған, оның құрылымында подвал, бір қаріп деңгейі, төрт подиум деңгейі, он төрт тұрғын қабаты және ұзындығы қамтамасыз етілген. Сәулеттілік құрылым Binghatti-нің геометриялық құрылымын ұстаймен - құрылтайшы сол портфельінің барлығына ұсынамайды, тұтамдың ережесін қолданады, фасадтың сызықты болуы ұғынылады, қазіргі уақыттың архитектурасын ұстамасы бірақ халықаралық сәулеттіліктің ерекше школасын қысымсыз.
385 бірлігі Дубайдың ағымдағы өндіктігінің орта масштабындағы құрылым. Ол тығындық деңгейінде ортақ құсыметтіктерінің пайдалану шараттарының анайы өндіктігінің үлесінде болады.
# Тұрғын орындары, өлшемдері және еденінің аудандарлары
Барлық пәтерлер тақырыбына студияларда шамамен 371 шаршы футтан бастап, бір жатын бөлмелі конфигурациялардағы 876 шаршы футқа дейін созылады. Студиялар шамамен AED 820,000-дан бастап баға белгіленген, ал барлық инвентарь бөлігін құрайтын бір жатын бөлмелі пәтерлер шамамен AED 1.4 миллиондан бастап, еденінің позициясы мен өлшеміне байланысты AED 1.69 миллионға дейін өседі.
Екі жатын бөлмелі пәтерлер де орындалады. Аудандар шамамен 910 шаршы футтан 1,384 шаршы футқа дейін ауытқылады, баға AED 2 миллиондан AED 2.32 миллионға дейін. Ауытқы байғалықты: соңғы екі жатын бөлмелі блоктар орта сатысы деңгейінің сотында елеулі басуын құрайды.
# Спецификация және аяқтау
Барлық тұрғындарды жартылай жиһазталған сөйлем ұсынамайды. Құрылтайшылың соңғы жобалардағы стандарты орындалған асхана, ішінде сервисті шкаф және жоғары деңгейлі еденді біріктіреді, әрі аяқтау сапасы асхана мен ванна комнатасы столярлық бөлігінде қосымшалады. Ағымдағы бағамен құрылысты алған сатып алушылар ғимарат жұмысын бастағаннан кейін, бір жылда шаршы фут сайын AED 16 сервистік төлемін ескеруі тиіс.
Құрылыс әлі де шықша басталмаған, іс-әрекет прогресі нөлге жазылды, орындау күні алдын ала жарияланбаған. Сатып алушылар құрылыс кезеңінде іске асады.
# Подиум мен төрткөл жағына құсыметтер
Әдісін бағалау плуимарты бассейн, толық жинақталған спортзал және толық спорт алаңын біріктіреді. Тұрғын құсыметтіктерінің сыртында, ғимарат семинар залдарын, ортақ жұмыс кеңістіктерін және тағамдау-ішу нүктелерінің бөлігін біріктіреді, сәулеттік өлеңдердің таза тұрғындылық пайдалану болмасын көрсетеді.
Ол ітерді қатарына биофилдіктің орындалуы және тағамдау-ішу орындарының рөлінде резидентттік ғимаратта орындалуы 2020 жылынан бұрын құрылтайшылық ойлау құрған дүмсідік болмасын шағылайды. Семинар залдарының және ортақ жұмыс кеңістіктерінің қосымшалаушысы белсендіге ішінде немесе толығымен үйінен жұмыс істейтін сатып алушылардың бағалап салуын баялайды және ішінде жеке пәтер беріктей алмасындаған инфраструктураға қажет.
# Al Jaddaf-ің Крик пен қала арасындағы позициясы
Al Jaddaf кенеңге Dubai жолдарының қимасын Al Khail Road және Oud Metha Road арқылы барласады, ол Business Bay және DIFC-ке батыс жағында орналасуына байланысты және Dubai International Airport-ке шығысында жолмен жетінеді. Dubai Metro-ның Green Line аймақты өтеді, Al Jaddaf станциясы автомобильге тәуелділік болмасын темір жол қызметіне қол жетінік беумейді.
Крик өзі қалалық құлық болып одан ары озык актив мүлік болып саналды: құйлық трафигімен атқарып жатқан, Deira жағында ескі сауда құбылмасы және Al Jaddaf су жағасында жаңа өндіктігі деген іздердің сызбасы. Ол сәулеттік төртіні өндіктіцік танғы да, ерсіңіздіктік түзетілген мастер-планды соңғы ағынында ескеусіндіцік.
# Осы жобаны ақпарлайтын сатып алушы профилі
AED 1.4 миллион - AED 1.58 миллион көлемінде 677-877 шаршы футты ішсетке орындау Binghatti Cullinan екі түрлі сатып алушы түрін ақпарлайды: қала ұзақ мерзімді ақысты нарығын ақпарлайтын инвестор және Downtown Dubai немесе Dubai Marina-қа байланысты премиум ақысынсыз қала орталығы адресін олды алғысы келген ақырғы пайдалануды істеген. Ортақ жұмыс құсыметтіктері және тағамдау-ішу компоненті ғимаратқа өз-өзінің қалақасындау деңгейі беруінде соңғы профилінің шаймасындағы ынамдық құрай. Инвесторға, Al Jaddaf-ің метро қол жетінігі және Крик су жағасы бойындағы денсаулық сақтау және мәдениет инфраструктурасына жақындығы тұрақты ақысты сұранысын расайды. Жартылай жиһазталған тапсыру екеуінің де болмасындағы жаңарту итін кемітеді.
Binghatti Cullinan ұсынбайтын нәрсе Palm немесе Business Bay-дағы брендталған резиденциялылықтың мекемесі престижі болып саналады. Бұл бағдарлау болмасында келеді. Жоба қалалық мекемеде шеберлік-орындалған ғимарат болып саналады, орта траекторияны оқитын сатып алушыларға ақпарлайтын, оның ағымдағы лебіндік құндылығын емес.
Gallery
Residences
80 unit configurations available at Binghatti Cullinan.
- Size
- 371–388
- Price
- AED 820,999–AED 881,999
- Size
- 528
- Price
- AED 899,999
- Size
- 371–373
- Price
- AED 819,999–AED 894,999
- Size
- 380–384
- Price
- AED 822,999–AED 877,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,415,999–AED 1,447,999
- Size
- 728–729
- Price
- AED 1,442,999–AED 1,459,999
- Size
- 875–877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,688,200
- Size
- 729–792
- Price
- AED 1,446,999–AED 1,624,999
- Size
- 730–754
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,470,999
- Size
- 739–875
- Price
- AED 1,405,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–739
- Price
- AED 1,441,999–AED 1,573,999
- Size
- 777–777
- Price
- AED 1,649,999–AED 1,688,200
- Size
- 723–815
- Price
- AED 1,575,999–AED 1,582,999
- Size
- 701–703
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,688,200
- Size
- 689–690
- Price
- AED 1,517,999–AED 1,529,999
- Size
- 689–691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,541,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,535,999–AED 1,552,999
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,469,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,688,200
- Size
- 702–704
- Price
- AED 1,499,999–AED 1,688,200
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999–AED 1,546,999
- Size
- 677–677
- Price
- AED 1,399,999–AED 1,453,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999–AED 1,506,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999
- Size
- 728–739
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,470,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,454,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,507,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,505,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,449,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,472,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,469,999–AED 1,473,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,474,999
- Size
- 877
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,508,999
- Size
- 875
- Price
- AED 1,475,999–AED 1,506,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,502,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,517,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,529,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,534,999–AED 1,547,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,535,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,539,999
- Size
- 693
- Price
- AED 1,541,999–AED 1,554,999
- Size
- 691
- Price
- AED 1,549,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,559,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,560,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,561,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,575,999
- Size
- 702
- Price
- AED 1,562,999–AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,576,999
- Size
- 723
- Price
- AED 1,579,999
- Size
- 777–780
- Price
- AED 1,624,999–AED 1,649,999
- Size
- 678
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,402,999
- Size
- 767
- Price
- AED 1,407,999–AED 1,412,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,409,999
- Size
- 752
- Price
- AED 1,434,999–AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,448,999
- Size
- 728
- Price
- AED 1,447,999–AED 1,448,999
- Size
- 729
- Price
- AED 1,448,999–AED 1,462,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,451,999–AED 1,465,999
- Size
- 730
- Price
- AED 1,452,999
- Size
- 677
- Price
- AED 1,458,999
- Size
- 739
- Price
- AED 1,468,999–AED 1,469,999
- Size
- 754
- Price
- AED 1,470,999
- Size
- 1,384
- Price
- AED 2,312,999
- Size
- 914
- Price
- AED 1,999,999–AED 2,001,999
- Size
- 911
- Price
- AED 2,079,999–AED 2,100,999
- Size
- 1,018–1,034
- Price
- AED 2,209,999–AED 2,319,999
- Size
- 1,034
- Price
- AED 2,324,999
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 280,600 |
| During construction | 50% | AED 701,500 |
| Upon Handover | 30% | AED 420,900 |
| Total | 100% | AED 1,402,999 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-12-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 385
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Binghatti Cullinan?+
Binghatti
Where is Binghatti Cullinan located?+
Binghatti Cullinan is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Binghatti Cullinan handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Binghatti Cullinan?+
Prices at Binghatti Cullinan currently range from AED 1,402,999 to AED 1,579,999.
Is Binghatti Cullinan registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Binghatti Cullinan.