Berkshire Park

Berkshire Park - Nshama Group компаниясының жилы пәтер ғимараты, Дубайдың оңтүстік коридорындағы Town Square ұжындамасында орналасқан. 2027 жылғы тамыз айында бітіруге төкеленген, құрылыс сатысында орналасқан және AED 1.1 миллионнан бастап бір- және үш жатын бөлме пәтерлерін ұсынады.

# Town Square ішіндегі монолиттік ғимарат

Town Square - Al Qudra Road қарайынан орындалған, Дубайдың ескі өндіктік орынын жаңа өңтүстік және оңтүстік-батыс өсімділік аймақтарына байланысты өндіктігі артериялық маршруты болып табылады. Nshama Group - осы аймақтың негіздеген әзіргінеушісінің ғана болып табылады, бұл ортақ ұжындама баршалақы өндіктік ынамдылығын ұсынады, көп-әзіргінеушінің аймақтары жиі болмайды.

Berkshire Park - осы шеңбердің ішіндегі монолиттік ғимарат болып табылады. Ағымдағы есептеу бойынша құрылыс ұсынмасы 2% төмен болып табылады, ғимарат құрылымдағы ерте сатысында орналасқан, 2027 жылғы тамыз айындағы беріклігі таңдалған. Ағымдағы сатыстындар құрылыс циклінің ерте сарында кіреді.

Town Square Park төміңіне жиықтығы маңызды. Паркқа қол жетімі - тұрғындар ішінді подиум жасыл кеңістігіне ғана тәуелді болмайтындығын білдіреді, балалы үй-інге немесе сыртқы белсенділіктерді күндік ізденіс ретінде теледі өндіктіліктігі үшін маңызды ерекше болып табылады.

# Пәтерлер, макеттер және өндіктеме

Ғимарат бір жатын бөлме және үш жатын бөлме конфигурациясын ұсынады. Бір жатын бөлме орындарын екі аймақты аудана келіседі: 683 шаршы фут, AED 1104888 баса, және үлкен 898 шаршы фут аудан AED 1169888 баса. Үш жатын бөлме пәтері 2187 шаршы фут аудана, AED 2658888 баса болып табылады.

Қосымша өндіктеме фарфор төбенің жеберіні, тозықсыз іргелерінің және неміс приборлаларының ас-төлік үстіктерінен торайды. Пәтерлер жарты әбелді түрінде беріледі, бұл сатыстындарынан іске аяқталумен байланысты кейбір міндетін алады, дегенмен кілті алынғанда үлкен өндіктеу құны ұсынады.

Қызмет төлемі AED 15 шаршы футқа жылдық белгіленген.

Екі бір жатын бөлме аудандарының арасындағы аудан айырмасы маңызды: үлкен орын AED 898 фут аудана Лондон немесе Парижден халықаралық сатыстындарының үлкен бір жатын бөлме пәтер деген, әрін 683 шаршы фут әлпіс өндіктегінен компактты болып табылады, баласы көбінесе ижара нарығын білегі сатыстындарға өндіктелген болып табылады.

# Сайттағы инфраструктура

Ғимараттың инфраструктура ұсынмасы қарапайым. Тұрғындар бассейнге, спорт залына, барбекью аймағына және балалар ойнау аймағына қол жетіміне ие болады. Ғимарат ішіндегі сатулап немесе тамақ қызметі ұсынылмады, бұл Town Square-тің ұжындама деңгейіндегі ортақ сатулап сияқты ішкі өндіктігінің модельімен сәйкес болып табылады.

# Арақашықтығы және күндік практикасы

Ranches Primary School - 7.6 км қашықтықта орналасқан, Town Square аймағында орындалған үй-інге ынамды әлпіс болып табылады. Central Park Mudon - 11.4 км қол жетімінде, First Avenue Mall - 12.7 км са��улап қол жетімі төпі ағылған орынды кіреуі ғана болмау ұсынады.

Downtown Dubai-ге (38.3 км) және Al Maktoum International Airport (38.5 км)-ге дейінгі арақашықтығы маңызды. Екі орын де дұрыс жүрулік құнайды, жиі ұшатындар немесе DIFC немесе Downtown коридорына кәсіпқой өндіктігінің ішіндегілер бұл құндалықтарының күндік логистикасын қарастыруы құрылымдарын қажет етуі керек. Sufouh Beach - 24.3 км сияқты ұқсас ойындарының түңіндегі ұқсас болмасы емес балалы балалы өндіктігі болып табылады.

Town Square - Дубайдың оңтүстік түстіктегі оттыра қалу деген болатын түміндеген тұрғындарына құрылған, оңтүстік ағылған коридор немесе оңтүстік-батыс аймақтарындағы ғимаратты мерзімді іздегіннің болмауы болмайды.

# Berkshire Park өндіктелген орындарын түліктіліктігін және нарықтағы орны

Баса деңгейлері Berkshire Park - Дубайдың нарықтырасындағы ынамдырақ сегменті ішінде орналасқан. Бір жатын бөлме AED 1.1 миллион баса - Dubai Hills Estate немесе Jumeirah Village Circle сияқты аймақтарындағы салыстырмалы және ынамды төменгі баса болып табылады, сондай-ақ ҚҚ төлемі шамамен AED 15 шаршы фут теледі табысын есептегіндегі сатыстындарындағы ынамды айналықтар болып табылады.

Ижара сатыстындарына, 683 шаршы фут бір жатын бөлме орын теледі болатындарының болмауы болып табылады. Town Square - орындарының ижаралау негізінен қызмет инфраструктуры ішіндегі теледі болатындар арасында орындалған, Nshama-тің ішміндеу орындалық мерзімді өндіктігінің кейбір әзіргінешіктігін қысқартады.

Үй-інге немесе өндіктеген мерзімінің болғанында, үш жатын бөлме AED 2658888 баса деңгейіндегінде үлкен өндіктіктіл орындарындағы табысын ұсынады. Бұл баса - барлық басқа Дубайдағы құй-құрылыс аймақтарындағы циклінің осы сатысында сараты аз аудан қамтап табылады. Өндіктігі туралы ескертпесінде мен түстіктегі түстіктеген демалысы өндіктігін деген болатын түміндеген тұрғындарының шынымен ағылмалық орындарын мерзімді іздегіннің болмауы болмайды.