- From
- AED 1,084,050
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 633–7,628 sqft
- Residences
- 125
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 11 AED/sqft
AYA Beachfront Residences - Deyaar компаниясының 125 пәтерден құрамалас өнеркәсіптік объектісі, Умм әл-Қайвайн эмиратындағы Әл-Раўда ауданында орналасқан, жағалаудан шамамен 100 метр қашықтықта. Бағасы AED 1,08 млн-нан басталып, AED 11,8 млн-ға дейін созылады (ең ірі төрт жатын бөлмелі форматтар үшін), аяқталуы 2027 жылдың желтоқсанында жоспарлануда, қазіргі уақытта құрылыс кезеңінде.
# Умм әл-Қайвайн жағалауындағы бір ғана ғимарат
Умм әл-Қайвайн Әмірліктердің жағалау сызығындағы оңтүстікке қарағанда тыныштық аймақты алып жатыр. Оның жағалауы төмен тығыздықты сақтап, манграв ормандарымен, creek inlet сулармен және ашық пляжмен өндіктейді, Дубайдың су ішінде құрылымдаушы арал географиясына ұқсамайды. AYA осы контекстте орналасқан: Әл-Раўда ауданындағы бір нәрселі тікелей ғимарат, UAQ Waterfront Creek шамамен бір километр қашықтықта және пляж өзі 0,1 километрлік аяқ жүрісімен қол жеткізіледі.
Ғимаратын дизайны жағалау сызығынан өз формалық тілін түндіктейді, су ішінде құрылымдаушы террастарды және қисық сызықтарды пайдалана отырып, жағалау сайттысын шағылдырады, бірақ пародияға қақ болғанша қалмайды. 125 пәтер бір ғимаратта, дамуы мақсатты түрде төмен көлемді, бұл коридорлардың сезімін де, адам ынамдарының ыңғайлық салалары пропорциясын да ықпал етеді.
# Пәтерлер: бір жатын бөлмелі пәтерлерінен төрт жатын бөлмелі асман үйіне дейін
Блок комбинациясы бір төрт жатын бөлмеге дейін созылады, қабаты 633 шаршы футтан ең ірі пентхаус деңгейді төрт жатын бөлмелі пәтерге дейін 7,628 шаршы футқа дейін.
# Бір және екі жатын бөлмелі пәтерлер
Бір жатын бөлмелі пәтерлер 633 шаршы футтан басталады және 785 шаршы футқа дейін созылады, конфигурацияға байланысты, AED 1,08 млн-нан шамамен AED 1,43 млн-ға дейін бағаланады. Екі жатын бөлмелі блоктар айтарлықтай кең ауқымды қамтиды, шамамен 1,003 шаршы футтан 2,160 шаршы футқа дейін, стандартты осі ірі екі аспектті форматтардың болуын шағылдырады. Екі жатын бөлмелер бағасы AED 1,74 млн-нан AED 3 млн-ға дейін құрайды.
# Үш және төрт жатын бөлмелі форматтар
Үш жатын бөлмелі пәтерлері орта қабатты пәтерлерді қамтиды, шамамен 1,399 шаршы футтан, және айтарлықтай ірі форматтарды 5,120 шаршы футқа дейін созылатыны, пентхаус немесе дуплекс деңгейі ғимаратта болуын сілтеген. Бағалау диапазоны сәйкесінше кең: AED 2,37 млн-нан AED 8,63 млн-ға дейін. Төрт жатын бөлмелі блоктар жоғарғы регистрді алып жатыр, 4,628 шаршы футтан 7,628 шаршы футқа дейін, AED 7,66 млн және AED 11,8 млн арасында бағаланады. Террастар және ашық аралықтар диапазон бойынша ерекшеленген, дамудың жағалау ішінде құрылымдаушы позициялауымен дәйекті.
Пәтерлері мебелі жоқ түрінде беріледі. Қызмет ақысы жыл сайын шаршы футына AED 11 құрайды.
# Ыңғайлықтар: белсенді және тыныштықтың теңдеуі
Ыңғайлық тізімі 125 пәтер жобасы үшін кең. Белсенді жағынан, денсаулық клубы, сыртқы йога орны және буын-сана орыны дене бітімінің спектрін қамтиды. Спорт лаунжі спортта әлеуметтік өлшем қосады. Балалар бассейны және ішінгі балалар ойын аймағы семьялы тұрғындарды тікелей қарастырады.
Тыныш пайдалану үшін, сигар бөлмесі, ішінгі синема және сыртқы синема бар, кафе лаунжі және пляж кафесі. Ынамдас ыңғайлары кірісті, бұл ғимаратты Умм әл-Қайвайн және басқа қалалар арасында уақытын бөлінеді және жұмыстық негіз құрылымдарын қажет етуші сатып алушылар үшін позициялай ады. Сыртқы кабиналар және өзінің айттығы бақ сыртқы аймақтарды жалпы қамтиды.
# Әл-Раўдадан шығуу
Пляж ең соңғы аңдау, 100 метр. UAQ Waterfront Creek машинамен немесе машинамен бір километр қашықтықта. LuLu Centre ғимаратынан 2,8 километр қашықтықта орналасқан, күнделікті сатыны қажеттіліктерінің қажетілігін қанағаттандырады. Умм әл-Қайвайн Базалық Білім Мектебі 2,1 километр қашықтықта.
Шарджа халықаралық аэропорты сайттан 47,8 километр қашықтықта, бұл өңіктің ішіндегі аеронаутика қосылысы өңіктіктеу құрайды, дегенімен Дубай халықаралық аэропорты E11 жағалау құрылымымен қол жеткізіліну мүмкін. Дубайдың ортасына жүрік уақыты ұстағысына байланысты 45-60 минут құрайды, ол Умм әл-Қайвайнды тұруы орындарының ересін сапамен табанда болмайтын айдап орындарына позициялайды.
# Бұл жоба кімге сәйкес келеді және ол нарықта қалай орналасқан
AYA Дубай ішінде баламалы жағалау өндіктерінен әлде төменге бағаланада. Екі жатын бөлмелі пәтер шамамен AED 1,7 млн-нан AED 2,1 млн-ға дейін 1,000-1,175 шаршы футты құрлық ауырынан өнеркәсіптік қоршауын рәсімдеген құрылымды білік портфелін білік сатып алу портфелінен өнеркәсіптік құрылымды өндіктеген құрылымға өнегейлікке өнеркәсіптік білік өндіктіктегі портфелі сипаттау болып табылады. Palm Jumeirah немесе Dubai Harbour-дағы баламалы шаршы құрылымдар үшін квадрат құрылымға сапалы бағасы айтарлықтай жоғары.
Сатып алушы профилі Deyaar мұнда ағынды: ГКҚ ұлттығы және Умм әл-Қайвайннан өндіктеп таныс өтінішті, оларда Дубайдың жағалау сазанында тығыздықсыз тікелей жағалау сілтенетеу сатып алғысы сатып алғысы, сапалы халықаралық сатып алғысы ғимаратынан тайсалмас түре құрылымдағы сөндіктегі сатып алғысы ДБҚ ауырындағы сөндіктегі сатып алғысы. Әлде 5,000 шаршы футтан аспағын, AED 6 млн және AED 11,8 млн арасында бағаланыды ірі үш және төрт жатын бөлмелі форматтар, екінші үйді сатып алғысы бағасы шағалай өндіктеу тастап миға дауыстың тағбырыны сатуға өндіктегі сатып алғысы болып табылады. 2027 жылдың желтоқсанына аяқталуы орналастыруға өндіктегі құрлық өндіктелді, сатып алғысы Умм әл-Қайвайн эмиратында өндіктегі жүйе сөндіктегі сатып алғысы құрылымдағы сатып алғысы сөндіктегі құрылымды өндіктелді өндіктеген құрылымды өндіктелді.
Gallery
Build progress
Construction updates from the developer, newest first. Track structural progress on site without waiting for the next brochure cycle.
- June 2026
Groundbreaking Ceremony of AYA Beachfront Residences
Residences
45 unit configurations available at AYA Beachfront Residences.
- Size
- 633–634
- Price
- AED 1,084,050–AED 1,084,841
- Size
- 657–733
- Price
- AED 1,102,563–AED 1,139,119
- Size
- 718–742
- Price
- AED 1,332,074–AED 1,375,527
- Size
- 634–757
- Price
- AED 1,126,845–AED 1,188,293
- Size
- 700–747
- Price
- AED 1,315,844–AED 1,355,422
- Size
- 700–747
- Price
- AED 1,305,807–AED 1,344,712
- Size
- 654–785
- Price
- AED 1,203,016–AED 1,427,227
- Size
- 1,033–1,293
- Price
- AED 1,741,285–AED 1,922,066
- Size
- 1,345
- Price
- AED 2,392,537–AED 2,445,461
- Size
- 1,311–1,539
- Price
- AED 2,413,868–AED 2,486,665
- Size
- 1,162–1,330
- Price
- AED 2,071,001–AED 2,182,441
- Size
- 1,704
- Price
- AED 2,679,229
- Size
- 1,734–1,746
- Price
- AED 2,703,067–AED 2,710,753
- Size
- 1,327–1,521
- Price
- AED 2,392,069–AED 2,491,602
- Size
- 1,146–1,175
- Price
- AED 2,081,213–AED 2,098,955
- Size
- 1,034
- Price
- AED 1,814,405
- Size
- 1,146–1,169
- Price
- AED 2,133,519–AED 2,137,017
- Size
- 1,480–2,160
- Price
- AED 2,126,367–AED 3,004,122
- Size
- 1,737
- Price
- AED 2,693,833–AED 2,723,403
- Size
- 1,171
- Price
- AED 2,133,360
- Size
- 1,003–1,060
- Price
- AED 1,766,657–AED 1,844,448
- Size
- 1,169
- Price
- AED 2,084,154
- Size
- 1,054
- Price
- AED 1,815,388
- Size
- 1,345
- Price
- AED 2,415,219
- Size
- 1,041
- Price
- AED 1,798,962
- Size
- 1,162–1,171
- Price
- AED 2,090,227–AED 2,107,277
- Size
- 1,704
- Price
- AED 2,708,229
- Size
- 2,114–2,174
- Price
- AED 3,391,210–AED 3,489,863
- Size
- 1,422–1,437
- Price
- AED 2,367,570–AED 2,523,908
- Size
- 1,399–1,448
- Price
- AED 2,403,522–AED 2,495,344
- Size
- 2,084–2,109
- Price
- AED 3,400,014–AED 3,400,264
- Size
- 2,206
- Price
- AED 3,473,919
- Size
- 1,401
- Price
- AED 2,467,400
- Size
- 5,120
- Price
- AED 6,148,005
- Size
- 2,210–2,368
- Price
- AED 3,416,936–AED 3,485,822
- Size
- 2,359–2,475
- Price
- AED 3,503,396–AED 3,552,338
- Size
- 2,084
- Price
- AED 3,440,479
- Size
- 2,120–2,206
- Price
- AED 3,415,094–AED 3,431,358
- Size
- 1,422
- Price
- AED 2,491,938
- Size
- 2,114–2,133
- Price
- AED 3,427,528–AED 3,433,836
- Size
- 3,929–4,673
- Price
- AED 5,728,995–AED 5,997,394
- Size
- 4,606
- Price
- AED 8,628,036
- Size
- 5,241–5,441
- Price
- AED 7,658,853–AED 7,697,223
- Size
- 4,628
- Price
- AED 7,704,962
- Size
- 7,498–7,628
- Price
- AED 11,723,888–AED 11,797,428
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 108,405 |
| During construction | 40% | AED 433,620 |
| Upon Handover | 20% | AED 216,810 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 325,215 |
| Total | 100% | AED 1,084,050 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Umm Al Quwain Basic Education School2.1 km
- LuLu Center2.8 km
- Beach0.1 km
- Sharjah International Airport47.8 km
- UAQ Waterfront Creek1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 11 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-03-02
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 125
- Buildings
- 1
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes & 4 bedroom sky villas & 3 bedroom penthouses
- 3 BR Penthouse2 spaces
- 3 BR Duplex2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Sky_villas2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Duplex2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of AYA Beachfront Residences?+
Deyaar
Where is AYA Beachfront Residences located?+
AYA Beachfront Residences is located in Al Rawdah, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is AYA Beachfront Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027.
What is the price of AYA Beachfront Residences?+
Prices at AYA Beachfront Residences currently range from AED 1,084,050 to AED 11,797,428.
Is AYA Beachfront Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for AYA Beachfront Residences.