AG Aum

AG Aum - AG Properties компаниясының тұрғын ғимараты, Dubailand Residence Complex ішінде орналасқан және 2027 жылдың III тоқсанында аяқталуы күтілген. Ғимарат бір, екі және үш жатын бөлмелі конфигурациялардың 81 пәтерін ұстайды, ал құрылыс қазіргі уақытта 39 пайыз дамыған.

# Ғимарат және оның Dubailand Residence Complex ішіндегі орны

Dubailand Residence Complex Дубайдың ең кеңістік жағалау аймақтарының бірінің салу бөлігінде орналасқан, теңіз жағасынан ішке қарай бағытталған, бірақ қаланың құрылған жолдар тордарының ішінде. Аймақ соңғы онжылдықта төстік өндіктен байқалды, есептік құрылысты сатарлармен және семей инвесторларын тартты, оларды ішкі құрылыс құндарында Downtown Dubai немесе Dubai Marina құндарынан айтарлықтай төмен құндағы ғимараттарға тартты.

AG Aum бір ғимарат. 81 блокта, ол Дубай пәтер нарығының ішінді шетіндегі отырады, бұл зdynастық иелерінің қауымы және лобби сығындысы 400 блокты құрайтын башталарына салыстырғанда аз құрамалы ғимараттар сипатталады.

Сәулет тәсілі таза және қаласы, анықталмасы геометрия орнатуға ұрыстығы. Бұл болмашы ғимараттары, міндет кезінде сәндік нәмесе құрмалап құрылмаған бәлінің орнына салынғандығы тәуіп. Бұл айналасындағы ұлы ауылдың сипатына сәйкес келеді.

# Тұрғын орындарының, төлемдерінің және аяқталуы

Ғимарат өздіктік шатын полметрлі 686 шаршы фут құрамасынан 1 103 шаршы футқа дейін өндіктеген бір жатын бөлмелі пәтерлерді ұсынады, екі жатын бөлмелі блоктар 1 139 шаршы футынан 1 385 шаршы футқа дейін, ал үш жатын бөлмелі пәтерлер шамалап 1 356 шаршы фут құрамасынан. Бір жатын бөлмелі баға AED 789 129 арамынан басталады, екі жатын бөлмелі AED 1 310 151 арамынан, ал үш жатын бөлмелі AED 1 559 072 арамынан.

Бұл орта ауыл батыс стандартына өндіктеген фантомды полметрлер. 1 100 шаршы фут өндіктегі бір жатын бөлмелі пәтер, бөлек ас пайдалану құрамасы немесе үй жұмыстарының бұрышы үшін орын ұсынады, қалың қоршетілген орындарында орын сығындысы болмай.

Тұрғын орындарын қалыңдағы мебельмен ұсынады. Ас өндік беймене құралдарымен жарамасы, ішінгі аймақтарын құрылыс сапасын ұстағы дәме салмасын көрсетеді. Үреңді мебель құрамасы сатарларына болмасыз олмеме таймен байланысты құрамасын.

Қызмет ақысы жыл сайындағы шаршы футына AED 12 құрамасынан, сансыз түрде табыс есептеулеріне орната берген көрсетмесі.

# Ғимарат бойынша әмиянас

Әмиянас мәмлекеті баспалығы басында ысқамасын, жимнас, тынығы арнасын, сыртқы синемасын, кебіндеген жұлымыс ауыл арнасын, балалар қуатынан және отау отынап отынадрын. Таңдау керістік және ең жиынты болып табылады, балалары ағындардың төңебейтінгенді төмендеген жалпы байқалысын өлшейтінінде жалғасын құрады.

Сыртқы синема бұл баға нүктесінде салыстырмалы емес ойынты ашат және тұрғындарының өндік ертегінің өндіктеген әлеуметтік тартқысын қосады.

# Орны: мектеп, сатар және қалаға ішінді

Gems First Point School ғимараттан 300 метр қашықтықта орналасқан, бұл орын таңдау шешімінде отбасыларға ынамды салмақ түрді. Қоршағы парк 1,4 км ішінде орнатылған.

Silicon Central Mall 4,4 км қашықтықта орналасқан, сыртқы Дубайға баруды ісімсеген тұрғындарының сатар өндіктеген хайуана құрамасын қамтыды. Downtown Dubai 18,4 км қашықтықта орналасқан, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road арқылы өндіктеген ағынысында беліксінген болса да, бұл бағынау сағын жоғары сапасын аяқты іске шығармас бұрын бағалау сарынсын. Дубай Халықаралық Әуежай 24,2 км қашықтықта орналасқан, ал Mercato Beach 24,1 км.

# Кім осы ғимаратты өндіктеген мәйлі іселі, ол қазіргі нарықта қалайтындығы

AG Aum екі өндіктеген сатар профильдерін тартатын баға аймағында орналасқан. Бірінші өндіктеген, жоғары құнды нарықтан Дубайға ауысуыш, негіздегі Қоршама, Батыс Еуропа немесе Оңтүстік Азиялы, оларға AED 789 129 (шамалап £170 000 2024 жылдың орт сәттінде) өндіктеген құрамасын болса да. Өндіктеген блок өлшемдері бұл баға тәуіпінен дәйегелеген өнеге қарсылықты төмендетеді.

Екінші профиль таза баспалығымен инвестор болады. Dubailand жалғап мәмтекеге іслеген кәсіби және отбасыларының жалға ағындарын іске салды, центрі аймақтарында дәрдел болды. AED 12 шаршы футына қызмет ақысы бағалау жыл сайынындағы жеріндігін күнсістеді, ал мектеп ішінді екі және үш жатын бөлме блоктарының сатар өндіктегеніне күштеген балықтарында орта аймақтарына ынамды құрады.

Құрылыс 39 пайызды іске салса және 2027 жылдың III тоқсанындағы тапсыру, сатарлар екі жылдық көзқарасты күнійіліктеген. Бұл уақыт сызығы өндіктеген Дубайдың қорытындысында барлық өндіктеген болады, ал іске салынған есептіктің өндіктеген аймағы (0205899059402) іске орнаталған аймағын куалалмас бұрын байтырау қажет болады.