X11

X11 BAMX Development کی طرف سے ایک reside عمارت ہے، موجودہ وقت میں Dubai South میں تعمیر میں، ایک دو اور تین بیڈ روم تشکیلات میں 45 semi furnished apartments کی پیشکش کرتے ہوئے AED 1.07 ملین سے قیمتی۔

# ایک واحد عمارت ایک ضلع میں جو ابھی تک شکل لے رہی ہے

Dubai South بنیادی ڈھانچہ پہلے ہے، محل دوم۔ یہ ترتیب معاملہ کرتی ہے۔ ضلع Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈہ اور سابق Expo 2020 سائٹ کے گرد masterplanned تھا، دونوں نے سڑکوں، utilities اور public realm میں sustained سرمائے کو drive کیا ہے ایک پیمانے پر جو بیشتر established Dubai علاقے اپنے چکر کے اس مرحلے میں replicate نہیں کر سکتے۔ X11 اس context میں بیٹھا ہے: ایک واحد reside عمارت ایک area میں جہاں its کے ارد شہر ابھی اس کے ارد assembled جا رہا ہے۔

خریداروں کے لیے، implication سیدھا ہے۔ Entry قیمتی جہاں ضلع ابھی ہے reflect کرتی ہے، جہاں اس کے بنیادی ڈھانچے اسے طویل مدتی buildout کی طرف سوچتے ہیں۔ موجودہ لاگت اور long term سرمائے کے درمیان یہ خلاء Dubai South سرمائے کی proposition کا core ہے۔

عمارت خود ایک contained منصوبہ ہے، 45 یونٹوں میں، جو owner کمیونٹی کو چھوٹا رکھتا ہے اور common علاقوں کو نقل استعمال کے لیے proportionate رکھتا ہے۔

# رہائشیں، تشکیلات اور Finish

ایک بیڑے apartments تقریباً 624 مربع فٹ سے صرف 962 مربع فٹ سے چلتے ہیں، ایک رینج کمپیکٹ urban flat کو junior دو بیڑے آپ کے قریب کسی چیز سے کچھ واضح کرنے کے لیے کافی وسیع۔ ایک بیڈز کے لیے قیمتی تقریباً AED 1.07 ملین سے AED 1.45 ملین تک floor اور تشکیل پر منحصر ہے۔

دو بیڈ روم یونٹس 938 مربع فٹ سے 1,098 مربع فٹ کو cover کرتے ہیں، AED 1.51 ملین سے AED 1.77 ملین تک قیمتی۔ تین بیڈ روم apartments 1,522 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، AED 2.19 ملین تک asking کی قیمتوں کے ساتھ۔

تمام یونٹوں semi furnished آتے ہیں۔ Interiors Belmore کے ساتھ تعاون سے developed تھے، ایک design studio Italian craftsmanship سے اور ایک Milanese تھیتک framework اپنی taraf سے کھینچتے ہوئے۔ نقطہ نظر restrained material palettes، غور و خوض بافت اور natural روشنی over decorative complexity کی طرف رہتا ہے۔ Kitchens اور living علاقے اسی منطق کی پیروی کرتے ہیں: functional، calibrated، بغیر excess۔

Service charges AED 12 فی مربع فٹ سالانہ سیٹ ہیں۔

# عمارت میں Shared Facilities

امینٹی پیشکش 45 یونٹ عمارت کے لیے وسیع ہے۔ رہائشیوں کے پاس ایک swimming pool، sun decks، ایک Jacuzzi area اور ایک الگ children's pool تک رسائی ہے۔ ایک rooftop café اور bar بلندی میں سماجی anchor کے طور پر serves کرتے ہیں، complemented lower levels پر ایک BBQ area اور outdoor cinema سے۔ Fitness فراہمی ایک جم، یوگا area، اور steam اور sauna rooms کو شامل کرتی ہے۔ ایک games room اور children's play علاقے تصویر کو complete کرتے ہیں۔

یونٹ count کے نسبتاً amenities کی کثافت کا مطلب ہے کہ یہ spaces عام استعمال کے دوران overcrowded سے محسوس ہونے کی تشریف نہیں لیں گے۔

# Dubai South: ہوائی اڈہ Proximity اور Expo Legacy

Al Maktoum International Airport براہ راست ضلع سے adjacent بیٹھا ہے اور، جب اس کی مکمل expansion realize ہو جاتا ہے، دنیا میں ایک سب سے زیادہ capacity والے ہوائی اڈے میں سے ایک بننے کے لیے projected ہے۔ یہ proximity دونوں connectivity اور long term مانگ کو shape کرتا ہے: aviation، logistics اور trade businesses قریب clustering پیشہ ور لوگوں سے sustained rental مانگ generate کرتے ہیں جو کام کے قریب رہنے کی ضرورت کرتے ہیں۔

سابق Expo 2020 سائٹ، اب Expo City Dubai کے طور پر operating، اپنے built بنیادی ڈھانچے کا ایک حصہ ایک mixed use ضلع کے طور پر offices، cultural venues اور educational facilities کے ساتھ retained۔ اس کی موجودگی Dubai South کو ایک civic layer دیتی ہے جو Dubai میں تقابل قیمت اعدادوشمار والے بہت سے علاقے اب تک نہیں رکھتے۔

# X11 کے لیے موزوں ہے، اور منڈی کے کس مرحلے میں

AED 1.07 ملین میں entry کے ساتھ، X11 خریداروں کے لیے accessible ہے جو Marina یا Downtown قیمتی forbid کو تلاش کریں لیکن finish کوالٹی پر compromise کرنے کے لیے willing نہیں ہیں۔ Belmore داخلی پروگرام اور amenity لسٹ کے پیمانے کو مطلب ہے BAMX اس کو functional grade سرمائے کار منصوبے سے اوپر positionally کر رہا ہے جو lower قیمت نقاط پر Dubai South کو dominate کرتے ہیں۔

45 یونٹ کی count خریداروں کو بھی appeal کرتا ہے جو بڑے tower رہائش کو impersonal تلاش کریں۔ Owner occupiers اور buy to let سرمائے کار ایک تین سے پانچ سال کے افق کے ساتھ سب سے منطقی audience ہیں۔ ضلع کے بنیادی ڈھانچے trajectory، ہوائی اڈہ expansion timeline اور Expo City anchor سب capital سراہنا potential کی طرف اشارہ کرتے ہیں، اگرچہ اس سراہنا کی رفتار اس پر منحصر ہوگی کہ Dubai South میں reside مانگ کتنی تیزی سے ایک genuine owner occupier منڈی میں mature کرتا ہے نہ کہ بنیادی طور پر سرمائے کار led ہو۔

منصوبہ موجودہ وقت میں presale مرحلے میں ہے، تعمیر جاری ہے اور کوئی مکمل تاریخ available منصوبے کی data میں confirmed نہیں۔