Winslow by IGO

Winslow by Invest Group Overseas (IGO) ایک 23 منزلہ رہائشی ٹاور ہے جو Bukadra میں اٹھ رہا ہے، وسیع تر Meydan ضلع کے اندر، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس فی الوقت presale کی بنیاد پر دستیاب پیش کر رہا ہے۔

# ٹاور اور Bukadra میں اس کی پوزیشن

Bukadra Meydan ماسٹر منصوبے کے اندر بیٹھا ہے، ایک ضلع جو پچھلی دہائی میں اس کے scale، اس کی سڑک کی رابطہ اور racecourse کی gravitational کشش پر ترقی کی توجہ کو اپنی طرف کھینچا ہے جو علاقے کی شناخت کو محور کرتا ہے۔ Winslow اس canvas پر ایک واحد عمارت رکھتا ہے۔ رہائش چھٹی منزل سے شروع ہوتی ہے اور بیس تک چلتی ہے، ایک نیتی فیصلہ جو apartments کو podium اور زمین کی سطح کے retail اور office سے اوپر اٹھاتا ہے۔ نتیجہ ایک مختلط استعمال stack: تجارتی اور ریٹیل سائے میں، اوپر رہائشی۔

معماری لسان معاصر اور محتاط ہے۔ صاف geometry، فطری روشنی پر تاکید، اور ایک سکون پیلٹ بیرونی خصوصیات دیتے ہیں۔ یہ ایک عمارت ہے جو توجہ کے لیے ہلکے سے پڑھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

# رہائشیں، ترتیبات اور تکمیل

تین تشکیلیں دستیاب ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 754 مربع فٹ کی پیمائش کرتے ہیں، AED 1,600,000 پر قیمت کیے گئے۔ دو بیڈ روم یونٹس 1,159 مربع فٹ پر آتے ہیں، AED 2,400,000 پر قیمت کیے گئے۔ تین بیڈ روم گھروں 1,600 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، AED 3,400,000 پر قیمت کیے گئے۔ تمام apartments سیمی فرنیشڈ فراہم کی جاتی ہیں، جو ان خریداریوں کے لیے رگڑ کو کم کرتا ہے جو جائیداد کو کرائے پر دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں اور وہ لوگوں کے لیے کچھ لچک برقرار رکھتے ہوئے جو رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

سائز کی رینج قابل غور ہے۔ Dubai apartment معیار سے 1,600 مربع فٹ پر تین بیڈ روم خوبصورت ہے، خاص طور پر اس قیمت میں۔ ترتیبات spatial بہاؤ اور interior منطق کو ترجیح دیتے ہیں جو خاندانوں اور پیشہ ور جوڑوں دونوں کے لیے مناسب ہے جزوی طور پر گھر سے کام کر رہے ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# سہولیات اور معاشرتی سہولتیں

podium اور مشترکہ منزلیں بیش عملی سہولیات کی بغیر overelaboration کے۔

centerpiece ایک infinity pool ہے جو podium سطح پر located ہے۔ ایک مکمل طور پر لیس جم رہائشیوں کے لیے جو روزانہ کی تربیت کے لیے عمارت سے باہر جانا پسند نہیں کرتے۔ خاندانوں کے لیے، ایک خصوصی بچوں کی کھیل کا علاقہ ہے۔ معاشرتی بنیادی ڈھانچے ایک بیرونی سنیما، ایک BBQ علاقہ، اور ایک jogging track شامل ہے، ایک combination جو غیر رسمی شام کے rituals کو کور کرتا ہے جو حقیقی رہائشی اطمینان کو چلاتے ہیں معیار سے زیادہ سہولیات سے جو brochure پر متاثر لگتی ہیں لیکن غیر استعمال میں جاتی ہیں۔

# مقام، رابطہ اور Meydan context

Meydan کی نزدیکی Downtown Dubai، Business Bay اور DIFC کے لیے headline رابطہ دلیل ہے۔ Dubai International Airport اسی comparable رداس میں بیٹھا ہے۔ ضلع کی boulevard scale planning اسے denser اندرونی شہر کے علاقوں سے مختلف spatial quality دیتا ہے، وسیع سڑکوں کے ساتھ اور compression کی کم سمجھ۔

Bukadra address Winslow کو ضلع کے جیب کے اندر رکھتا ہے جو ترقی کو اپنی طرف کھینچتی رہے ہے۔ Meydan میں land availability محدود ہے، اور جیسے master plan پختہ ہوتا ہے، وہ پابندی عام طور پر long-term capital values کو سپورٹ کرتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.6 ملین اور تین بیڈ روم کے لیے AED 3.4 ملین پر، Winslow Meydan بازار کے mid tier میں قبضہ کرتا ہے۔ یہ trophy asset نہیں ہے، اور اپنے آپ کو نہیں دیتا۔ تجویز زیادہ عملی ہے: مضبوط تخصیص، ایک معروف mid market ڈویلپر IGO میں، ایک مقام جو حقیقی connectivity credentials کے ساتھ، اور ایک سروس چارج جو ضلع میں comparable نئے اسٹاک کے نسبت مسابقتی ہے۔

یورپ یا GCC خریدار ایک Dubai foothold کے لیے کرائے کی آمدنی کی صلاحیت کے ساتھ، ایک اور دو بیڈ روم تشکیل سب سے سادہ سرمائے کاری منطق رکھتے ہیں۔ خاندان Dubai منتقل کر رہے ہیں تین بیڈ روم scale استعمال میں لانے کے قابل اور Meydan سیٹنگ ان کے روزمرہ کے تقاضوں کے لیے موزوں ہوں گے۔ تعمیر آگے ہے، منصوبہ presale میں ہے، اور تکمیل کا ٹائم لائن تصدیق کی جانب سے باقی ہے، ایک factor خریداریوں کو ایک fixed handover کی تاریخ رکھنے والے متبادل کے خلاف ترازو کرنا چاہیے۔