Al Vista

Al Vista Dubai Investments Real Estate کی طرف سے تیار ایک واحد رہائشی ٹاور ہے، جس میں ایک کمرہ، دو کمرہ اور تین کمرہ والی تشکیلات میں 253 نیم سجے ہوئے اپارٹمنٹ ہیں۔ عمارت فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، مارچ 2028 میں تکمیل مقرر ہے۔

# ٹاور اور Bukadra میں اس کا مقام

Bukadra وسیع Meydan راہ رو کے اندر بیٹھا ہے، ایک ضلع جو ماضی کی دہائی میں مسلسل ڈیولپر کی دلچسپی نے کھینچا ہے جب Dubai کی شہری ثقل Downtown سے جنوب مشرق کی طرف منتقل ہوئی ہے۔ Al Vista اس زمین پر ایک الگ تھلگ عمارت کے طور پر قابض ہے، اس کے پیمانے کو ایک ٹاور ماسٹر منصوبہ فارمیٹ کے بجائے ایک ڈھانچے میں 253 یونٹس سے متعین کیا گیا ہے جو علاقے میں کہیں اور عام ہے۔

تعمیر عمودی شیشے اور پوڈیم سطح کے بیرونی ڈیکس پر ہے، ایک تشکیل جو اپارٹمنٹ کی سطح پر قدرتی روشنی کو ترجیح دیتی ہے اور عمارت کی بنیاد پر قابل استعمال معاشرتی جگہ پیدا کرتی ہے۔ یہ Business Bay یا Dubai Marina کی اونچی کثافت کے مقابلے میں درمیانی کثافت کی شکل ہے، جو عمارت اور اس کے رہائشیوں کو متناسب طور پر سانس لینے کی زیادہ جگہ دیتی ہے۔

Bukadra خود ایک ترقیاتی ضلع میں رہتا ہے، جو خریداء کے لیے احتیاط اور موقع دونوں رکھتا ہے اس علاقے پر غور کر رہے ہیں۔

# رہائش گاہیں، تشکیلات اور تکمیل

253 یونٹ ایک وسیع سائز کی رینج میں پھیلے ہوئے ہیں۔ ایک کمرہ والے اپارٹمنٹ 722 مربع فٹ میں شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 1,103 مربع فٹ تک پھیلے ہوتے ہیں، ایک واحد کمرہ تشکیل میں ایک معیاری منصوبہ بندی کے بجائے فرش کے پلیٹ کے اختیارات کی ایک حقیقی وسعت کو ظاہر کرتے ہوئے۔ دو کمرہ والی یونٹ 1,182 مربع فٹ سے تقریباً 1,525 مربع فٹ تک چلتی ہیں۔ تین کمرہ والے اپارٹمنٹ 2,186 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، ان بڑی یونٹوں پر قیمتوں کے ساتھ تقریباً AED 4.94 ملین سے AED 6.12 ملین تک۔

تمام رہائش گاہیں نیم سجی ہوئی ہیں۔ انداخت ایک معاصر طریقے پر عمل کرتے ہیں فرش سے چھت تک شیشے اور غیر جانبدارانہ تکمیل کے ساتھ، اور باورچی خانے لیس ہوئے ہیں۔ منتخب یونٹ نجی بالکنیز شامل ہیں۔

# مکس میں قیمتیں

ایک کمرہ والے داخلے کی قیمت سب سے چھوٹے فرش کے پلیٹ کے لیے AED 1.62 ملین میں شروع ہوتی ہے، بالائی منزل پر بڑی تشکیلوں کے لیے AED 2.66 ملین تک بڑھتی ہے۔ دو کمرہ والی یونٹ تقریباً AED 2.78 ملین میں کھلتی ہیں، رینج کی بالائی حد تقریباً AED 3.77 ملین میں ہے۔ سروس چارج AED 14 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔ یہ منصوبہ escrow نمبر 019000091147 کے تحت رجسٹر ہے۔

# پوڈیم اور زمین پر سہولیات

سہولیات کا پیکج توجہ مرکوز کی بجائے وسیع ہے۔ ایک لامحدود تربت خانہ ایک نسخہ بچوں کے تربت خانے کے ساتھ بیٹھا ہے، اور ایک بچوں کا کھیل کا علاقہ چھوٹے بچوں والے خاندانوں کی خدمت کرتا ہے۔ جم مکمل طور پر لیس ہے۔ ایک آدھی باسکٹ بال عدالت اور ایک BBQ علاقہ بیرونی فراہمی کو مکمل کرتے ہیں۔

کوئی سپا نہیں، کوئی خردہ فروشی کا اجزاء نہیں اور کوئی کاروبار کا مرکز درج نہیں ہے، تو خریداء جو ایک زیادہ وسیع سہولیات کا ڈھیر تلاش رہے ہیں تو اس کے مطابق توقعات کو درست کریں۔ عمارت جو پیش کرتی ہے وہ روز مرہ استعمال کے لیے موزوں تفریحی جگہوں کا ایک مطابقت پذیر سیٹ ہے۔

# Bukadra سے اہم منزلوں تک فاصلے

Downtown Dubai ترقی سے 8.3 کلومیٹر دور ہے، اسے گاڑی کے ذریعے ایک حقیقی روز مرہ سفر بناتا ہے۔ Dubai International Airport 16.4 کلومیٹر دور ہے، بار بار سفر کرنے والوں کے لیے ایک معنی خیز غور و فکر۔ North London Collegiate School، شہر کے زیادہ قائم برطانوی نصاب کے اداروں میں سے ایک، 10.8 کلومیٹر دور ہے۔

Sobha Mall 9.6 کلومیٹر دور ہے، اور Greens West Park رہائشیوں کے لیے 8.6 کلومیٹر میں بیٹھی ہے جو قابل رسائی سبز جگہ کو ترجیح دیتے ہیں۔ Jumeira Beach 15.4 کلومیٹر ہے، عام ٹریفک کی شرائط میں 20 منٹ کے ڈرائیو کے اندر اسے رکھتا ہے۔ مقام نہ ساحل کے قریب ہے اور نہ ہی مرکزی کاروباری ضلع، لیکن یہ دونوں راہ رو کے قریب کافی ہے زیادہ تر خریداء کی شخصیات کے لیے عملی طریقے سے کام کرنے کے لیے۔

# Al Vista کس کے لیے موزوں ہے اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

بین الاقوامی خریداء Dubai کے آف پلان بازار کو دیکھ رہے ہیں، Al Vista ایک ضلع میں ایک درمیانے بازار کی داخلہ نقطہ پیش کرتا ہے جو قائم ہونے والے محلوں کی قیمتوں اور علاقوں کے ساتھ منسلک زمین کی قیمت کے اضافے کے درمیان بیٹھی ہے جو ابھی ان کی کثافت تلاش کر رہے ہیں۔ ایک کمرہ والی یونٹ AED 1.62 ملین سے شروع ہونے والی قیمت Downtown یا Dubai Hills Estate میں برابر سائز کے اسٹاک سے کم سرمائے کے الزام کی نمائندگی کرتی ہے، جبکہ 2028 کی تکمیل کی سمی خریداء کو تین سال کی ترقی کی ونڈو دیتی ہے۔

یہ شخصیت ایک مخصوص خریدار کے لیے فٹ ہے: Bukadra کے درمیانے مدت کی رفتار پر ایک نقطہ نظر والا شخص، ایک صفر پیش رفت ترقی کی تعمیر کے خطرے سے آرام دہ، اور مکمل طور پر سجے ہوئے ٹاور کے بجائے نیم سجے ہوئے، درمیانے پیمانے کی شکل میں کھینچا ہوا۔ پیداوار پر توجہ مرکوز سرمایہ کار Meydan راہ رو میں موازنے کے قابل کرائے کی ڈیٹا کو متعدد ڈیولپرز میں فراہمی کی حجم سے پہلے احتیاط سے پڑھنا چاہے۔ مالکانہ، خاص طور پر قریب کے بین الاقوامی اسکول کلسٹر سے منسلک ہونے والے، مقام کی منطق زیادہ سیدھی ہو سکتی ہے۔