Weybridge Gardens 2

Weybridge Gardens 2 ایک کم سے درمیانے اونچائی والی رہائشی عمارت ہے جو Leos Developments کی طرف سے Dubailand Residence Complex میں واقع ہے اور Q1 2026 میں تکمیل کے لیے طے شدہ ہے۔ دستیاب یونٹ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے جس کی قیمت AED 1,101,448 ہے، تعمیر فی الوقت 17 فیصد مکمل ہے۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی پوزیشن

Leos Developments ایک برطانیہ کی بنیاد پر قائم شرکت ہے، اور Weybridge Gardens 2 کے لیے ڈیزائن کی تفصیلات اس پس منظر سے تیار ہیں: تعمیر اور داخلہ کاری UK پر مبنی معماروں اور ڈیزائنرز کے ذریعے سنبھالا گیا تھا، منصوبے کو ایک سوچ سمجھ کر کیے گئے European حس دیتے ہوئے جو اس راہدار کو بھرنے والی عام mid-market ٹاوروں سے تھوڑا سا الگ بیٹھتا ہے۔

Dubailand Residence Complex شہر کے اندرونی پٹی کے ایک وسیع حصے پر قابض ہے، شمال میں Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے محدود۔ یہ علاقہ گزشتہ دہائی میں نمایاں طور پر بالغ ہوا ہے، بڑی حد تک قیاس کی بنیاد پر زمین کے بینک سے ایک قائم رہائشی پتے میں منتقل ہو رہا ہے جس میں اسکول، عیادتیں اور پھلیاں ایک بڑی حد تک حتمی صارفی آبادی کی تعداد ہے۔ منصوبہ ایک واحد عمارت ہے، جس میں کل 187 اپارٹمنٹ ریکارڈ کیے گئے ہیں، اگرچہ صرف ایک یونٹ فی الوقت JRE کے ذریعے پیش کیا جاتا ہے۔

تعمیر 17 فیصد سے تھوڑا زیادہ ہے، پہلے سہ ماہی 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے لکھا ہے۔ Escrow account 0205822833504 متعلقہ Dubai حکام کے ساتھ رجسٹرڈ ہے، منصوبے کی ریگولیٹری کھڑے کو تصدیق دیتے ہوئے۔

# رہائش: لیاؤٹ، سائز اور تفصیل

دستیاب یونٹ 723.55 مربع فٹ کا ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے، AED 1,101,448 پر قیمت۔ یہ تقریباً AED 1,522 فی مربع فٹ تک کام کرتا ہے، جو Dubailand mid-market رینج کے ساتھ اوپری mid-market رینج کے ساتھ پیش و تعمیر کے اس مرحلے میں ایک equipped شدہ اختیاری پروڈکٹ کے لیے وسیع طور پر مطابقت رکھتا ہے۔

ڈویلپر کی مخصوصیت میں رہنے والی جگہیں، بیڈ رومز، باورچی خانے اور corridors میں سفید مٹی کے فرش کی ٹائلز شامل ہیں، bathroom کی دیواروں اور فرشوں پر تطابق کے ساتھ۔ Walk-in شاور ایک سجاوٹ کی خصوصیت کی ٹائل رکھتا ہے۔ Fitted باورچی خانے معیاری ہیں، جیسے built-in wardrobes اور bathrooms میں vanity counters۔

Furnishing اختیاری ہے۔ خریدار جو ایک turn-key کرایے کی اثاثے چاہتے ہیں وہ ایک furniture پیکج درخواست کر سکتے ہیں؛ جو ذاتی استعمال یا اپنی پسندیدہ fit-out کے ساتھ خریدتے ہیں وہ unfurnished یونٹ لے سکتے ہیں۔

سروس چارج AED 10 سے 12 فی مربع فٹ سالانہ پر اشارہ کیا جاتا ہے، اس یونٹ کے لیے سالانہ فیس کی رینج کو AED 7,200 سے AED 8,700 میں رکھتے ہوئے۔

# سہولیات: عمارت کیا فراہم کرتی ہے

سہولیات کی پیشکش اس پیمانے کی عمارت کے لیے قابلِ نوٹ طور پر وسیع ہے۔ ایک infinity pool تفریح کا جزو انجام دیتا ہے، ایک gym، sauna اور BBQ رہائشی استعمال کے لیے پیش کے ساتھ مدد ہے۔

زیادہ منفرد اضافات padel ٹینس کورٹ، outdoor سنیما اور street basketball کورٹ ہیں۔ یہ Dubailand کی mid-market انوینٹری میں معیاری شمولیت نہیں ہیں، اور ان کی موجودگی ایک نوجوان، متحرک demographic کو اپنی طرف کھینچنے کی کوشش کو ظاہر کرتی ہے۔ ایک دوڑتا ہوا ٹریک متحرک سہولیات کو مکمل کرتا ہے۔

# مقام: سڑک تک رسائی اور گردونواح ضلع

Dubailand Residence Complex Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے صرف آف ہے، جو علاقے کو Dubai کے مرکزی اضلاع اور جنوب مغرب میں Abu Dhabi دونوں سے جوڑنے والی بنیادی شریان ہے۔ عملی سڑک تک رسائی مقام کے مسلسل فوائل میں سے ایک ہے۔

وسیع Dubailand master plan رہائشی برادری کے بڑی فوٹ پرنٹ کے ساتھ تفریح بنیاڈھے شامل ہے، Dubai Parks اور Resorts شامل ہے، جس میں Legoland، Motiongate اور Bollywood Parks ہیں۔ خاندانوں والے رہائشیوں کے لیے، یہ قربت ایک مادی عامل ہے بجائے ایک اتفاقی۔ تعلیمی اور میڈیکل سہولیات پیش کرنے والی کمپلیکس وسیع ضلع میں embedded ہیں، جو کافی عرصے سے بسایا اور کام کر رہے ہیں کہ سروسز کی فراہمی عام طور پر خواہش پور بجائے کام کرنے والی ہے۔

# یہ یونٹ کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ بازار میں اس کی جگہ

ایک واحد بیڈ روم اپارٹمنٹ AED 1.1 ملین میں ایک قبل تعمیری منصوبہ میں جو ابتدائی 2026 میں due ہے بنیادی طور پر ایک buy-to-let کی تجویز یا ایک خریدار کے لیے جو پہلی بار داخل Dubai میں خواہتا ہے جو اہم سرمائے کی commitment کے بغیر measured قدم رکھنا چاہتا ہے۔

برطانوی ڈیزائن کی پس منظر اور نیم مبلّغہ status اسے خاص طور پر UK اور European خریداروں کے لیے مطابقت رکھتا ہے جو اس artistic رجسٹر سے واقف ہیں اور ایک پروڈکٹ چاہتے ہیں جو ہینڈ اوور کے فوری بعد اضافی outlay کے بغیر کرایہ کے لیے رسائی کے قابل ہے۔ GCC خریدار جو شہر کے اس حصے میں ایک سیدھی income پیدا کرنے والی اثاثے کی تلاش میں ہیں انہیں سروس کی رقم کی رینج اور قیمت کی جگہ حفاظت کے قابل مل جائے گی۔

17 فیصد تعمیر کی پیش رفت پر، خریدار build سائیکل میں ابتدائی خریداری کر رہے ہیں۔ یہ معیاری off-plan کے خطرہ اور، ایک بڑھتی ہوئی کرایے کے بازار میں شہر کے اس حصے کے لیے، 2026 تک سرمایہ قیمت اور حاصل شدہ yield دونوں پر ممکنہ upside رکھتا ہے۔