Warsan Village

وارسن ولیج نخیل کی طرف سے تیار کردہ ایک مکمل ٹاؤن ہاؤس کمیونٹی ہے جو International City کے جنوب مغربی کنارے پر، دبئی میں واقع ہے۔ جون 2017 میں ہینڈ اوور ہونے والی، یہ ترقی 934 تین بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے جو درختوں سے سجی سڑکوں میں منظم ہیں، خود مختار سہولیات کے ایک مجموعہ کے ساتھ جو مرکزی دبئی کی کثافت سے علیحدہ خاندان کی زندگی کو سپورٹ کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

# کمیونٹی کے پیمانے اور International City میں اس کا مقام

International City خود 300 ہیکٹیئر سے زیادہ کا احاطہ کرتا ہے، ایسے کلسٹرز میں تقسیم جو مختلف ممالک سے معماری عناصر قائم کرتے ہیں۔ وارسن ولیج اس وسیع ضلع کے ایک الگ حصے میں قائم ہے، گرد و پیش کے اپارٹمنٹ اسٹاک سے علیحدہ جو اس علاقے کی اکثریت کو متعریف کرتا ہے۔ لے آؤٹ رہائشی اور کم اونچائی میں رجحان دکھاتا ہے، ٹاؤن ہاؤسز کی صفوں میں سے چلنے والی کمیونل سبز جگہ کے ساتھ۔

یہ پروجیکٹ اکائیوں کے بے ڈھنگے مجموعہ کی بجائے ایک متعین محلے کے طور پر تصور کیا گیا تھا۔ یہ فرق سڑکوں کو کام کرنے کے طریقے کو متشکل کرتا ہے: پیدل راستے رہائشیوں کو شامل سہولیات سے جوڑتے ہیں بغیر ہر ضرورت کے لیے گاڑی کی ضرورت کے۔

# تین بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز: لے آؤٹ، تفصیل اور بیرونی جگہ

وارسن ولیج میں ہر رہائش ایک تین بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس ہے، بغیر سجاوٹ کے اور متعدد منزلوں پر تیار۔ ہر یونٹ میں ensuite بیتھ روم کے ساتھ ایک مسٹر بیڈ روم ہے، دو مزید بیڈروم ایک بیتھ روم شیئر کرتے ہوئے، اور اپنی بیتھ روم کے ساتھ ایک ملازم کا کمرہ۔ گراؤنڈ فلور پاؤڈر روم، تمام تعمیر شدہ الماری، اور فٹڈ باورچی خانے تفصیل کو مکمل کرتے ہیں۔

فنشز ایک مستقل پیلٹ کی پیروی کرتے ہیں: داخلہ، استقبال اور سیڑھی کے علاقوں میں سیرامک اور پتھر کی فرش کی ٹائلیں، اور سیرامک ٹائلنگ بیڈروم، بیتھ روم، باورچی خانے اور ٹیرسوں میں استعمال ہے۔ بڑے ٹیرسوں اور وسیع شیشہ بندی ڈیزائن کی خصوصیات ہیں، اہم رہنے والے علاقوں میں قدرتی روشنی لاتے ہوئے اور خاندان والے گھر کے لیے عملی بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے۔

پلاٹ دبئی کے درمیانہ بازار ٹاؤن ہاؤس اسٹاک کے معیارات کے مطابق بھری ہوئی ہیں، اور شیشہ کی طرف رخ کردہ ڈیزائن کا مطلب یہ ہے کہ گراؤنڈ فلور رہنے والے علاقے ٹیرسے پر کھلتے ہیں نہ کہ اندر کی طرف بند ہو جاتے ہیں۔

# آن سائٹ سہولیات اور ملحقہ وارسن سوک

وارسن ولیج کے اندر سہولیات کی پیشکش متوقع خاندانی ضروریات کا احاطہ کرتی ہے: ایک تیراکی پول، بچوں کا کھیل کا میدان، ایک کثیر مقصد کورٹ، اور تفریحی علاقوں کے ساتھ پارک۔ وارسن کلب رہائشیوں کے لیے کمیونٹی کے مرکز کے طور پر کام کرتا ہے۔

# کمیونٹی کی توسیع کے طور پر وارسن سوک

فوری ملحق، وارسن سوک آٹھ عماروں میں پھیلا ہوا ایک خردہ منزل ہے۔ اس میں 1,170 سے زیادہ آؤٹ لیٹ ہیں 30 سے زیادہ کیفیز اور ریستورانوں کے ساتھ، وافر پارکنگ اور سال بھر کے استعمال کے لیے ڈیزائن کیا گیا لے آؤٹ۔ رہائشیوں کے لیے، اس کی قربت روزمرہ کی خریداری کے لیے لمبی ڈرائیوز پر انحصار کو کم کرتی ہے۔

# اہم منزلوں تک فاصلے

Dragon Mart، چین کے باہر سب سے بڑے چینی تجارتی مراکز میں سے ایک، تقریباً 4 کلومیٹر دور واقع ہے۔ GEMS Modern Academy تقریباً 9 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport کمیونٹی سے 16.4 کلومیٹر دور ہے، بار بار سفر کرنے والے گھروں کے لیے ایک عملی تحقق۔ Downtown Dubai مغرب میں تقریباً 18.8 کلومیٹر ہے۔

یہ مقام وارسن ولیج کو Palm Jumeirah یا Dubai Marina کے لیے ایک مختصر ڈرائیو حل کے طور پر نہیں رکھتا۔ جو یہ فراہم کرتا ہے وہ ایئرپورٹ کارڈور تک معقول رسائی ہے اور International City اور Al Warqaa کیچمنٹ میں مرکوز تجارتی سرگرمی۔

# یہ کمیونٹی کسے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

وارسن ولیج ایک مکمل، مکمل طور پر ہینڈ اوور شدہ اثاثہ ہے۔ موجودہ فعال فروخت انوینٹری کے ساتھ، خریدار کی دلچسپی اس مرحلے میں مکمل طور پر ثانوی بازار کے ذریعے آتی ہے۔

جو پروفائل کمیونٹی میں فٹ بیٹھتا ہے وہ ایک خاندان کے گھر ہیں جو جگہ، کم اونچائی والی ماحول، اور ساحل سے ملحق سہولیات یا Downtown میں پیدل رفتاری تک رسائی کے بجائے ایئرپورٹ کی قربت کو ترجیح دیتے ہیں۔ GCC اور غیرملکی خریداروں کے لیے ٹاؤن ہاؤس رہنے سے واقف، تفصیل ٹھوس ہے اور کمیونٹی انفراسٹرکچر کام کر رہا ہے نہ کہ وعدہ کردہ۔ یہ امتزاج، Nakheel کی طرف سے تیار کردہ پروجیکٹ ابھی کچھ سال اپنی زندگی میں ایک قائم رہائشیوں کمیونٹی کے ساتھ، خریداروں کو اپیل کرتا ہے جو یہ تشخیص کرنا ترجیح دیتے ہیں کہ ایک محلہ حقیقت میں زمین پر کیسا نظر آتا ہے بجائے کہ ہینڈ اوور سے پہلے ایک بروشور نے کیا بیان کیا۔