W Hotels and Residences Al Marjan

W Hotels and Residences Al Marjan ایک branded residential tower ہے Al Marjan Island پر، Ras Al Khaimah، Dalands Holding FZ LLC کے ذریعے developed اور سال 2028 کے آخر سے تکمیل کے لیے scheduled ہے۔ منصوبہ 17 مکمل furnished residences پر مشتمل ہے، W Hotel کے ساتھ positioned، Arabian Gulf پر براہ راست frontage کے ساتھ۔

# ٹاور اور Al Marjan Island پر اس کی جگہ

Al Marjan Island ایک مصنوعی coral-shaped archipelago ہے جو Ras Al Khaimah ساحل سے Arabian Gulf میں پھیلی ہوئی ہے۔ اس نے حالیہ سالوں میں اہم hospitality سرمایہ کاری کو اپنی طرف کھینچا ہے، اور Wynn Resort کے اعلان سے، جو اس عمارت کے waterfront elevation سے نظر آنے والا ہے، شمالی emirates میں جزیرے کے trajectory کو ایک serious leisure destination کے طور پر مزید تقویت ملی ہے۔

یہ ایک اکیلی عمارت ہے۔ 17 residences پر، scheme deliberately چھوٹے scale میں ہے، جو ownership profile اور عمارت کے دن بہ دن کی تجربہ دونوں کو شکل دیتا ہے۔ رہائشیں ہوٹل کے پتہ، اس کے amenity infrastructure اور اس کی service culture کو شیئر کرتی ہیں، جبکہ اس envelope کے اندر ایک الگ residential offering کو تلاش کرتی ہے۔

جزیرے کا ساحل عمارت سے 0.8 کلومیٹر تک چلتا ہے، Al Hamra Roundabout تقریباً 6.7 کلومیٹر سڑک سے ہے اور Al Hamra Mall تقریباً 10 کلومیٹر دور ہے۔

# رہائشیں: ترتیبات، footprints اور ختم

عمارت ایک اور دو بیڑے configurations پیش کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم residences تقریباً 1,067 square feet سے شروع ہوتے ہیں، 1,085 اور 1,113 square feet کے درمیان کلسٹر کے ساتھ متعدد یونٹس، اور بڑی one-bedroom formats تقریباً 1,597 square feet تک پہنچتی ہیں۔ دو بیڑے residences تقریباً 1,591 square feet سے شروع ہوتے ہیں اور رینج کے اوپری اختتام میں صرف 3,044 square feet سے زیادہ تک پھیلتے ہیں۔

قیمت entry one-bedroom کے لیے AED 4,214,640 سے لے کر largest two-bedroom format کے لیے AED 12,331,800 تک چلتی ہے۔

ہر residence مکمل furnished سے ڈیلور کیا جاتا ہے۔ fit-out W Hotels کی branded standards کو reflect کرتا ہے، جو Marriott کے quality framework کے تحت برقرار رکھی جاتی ہے۔ باورچی خانے مکمل equipped سے پہنچتے ہیں۔ یہ عملی طور پر ان خریداروں کے لیے معنی رکھتا ہے جو lease کرنے کے ارادے رکھتے ہیں، چونکہ residences move-in اور rent-ready ہیں اضافی سرمایے کی ضرورت کے بغیر۔ سروس چارج سالانہ AED 35 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

# ہوٹل اور residential floors میں Amenities

amenity پیش کال ہوٹل infrastructure پر کھینچتی ہے بجائے ایک standalone residential gym یا pool deck کے، جو branded residence model کے ساختی فوائل میں سے ایک ہے۔

سہولیات میں شامل ہیں:

# Pool اور بیرونی سہولیات

متعدد pool options دستیاب ہیں: ایک infinity pool، ایک sea-view infinity pool، ایک adults pool اور ایک family pool، ساتھ میں ساحل رسائی فراہمی، sun loungers اور ایک deck party area۔ yoga deck بیرونی amenity پھیلاؤ کے اندر بیٹھتی ہے۔

# اندرونی amenities

ایک fitness centre، spa access، private cinema اور residents' lounge اندرونی پیش کو مکمل کرتے ہیں۔

# جگہ: Ras Al Khaimah کنکشنز اور قربت

Ras Al Khaimah International Airport Al Marjan Island سے تقریباً 33.5 کلومیٹر دور ہے۔ Little Captain Nursery 1.1 کلومیٹر دور ہے، ایک تفصیل جو خریداروں کے لیے معنی رکھتی ہے جو لمبی مدت کے خاندان کے استعمال پر غور کر رہے ہیں بجائے خالصہ investment-led ownership کے۔

جزیرے کا Gulf ساحل پر جگہ مطلب ہے سڑک رسائی بنیادی طور پر emirates کے مرکزی سڑک network کے ذریعے چلتی ہے۔ خریداروں کے لیے جو کبھی کبھار Dubai میں commute کر رہے ہیں، روزانہ نہیں، جگہ manageable ہے۔ ان لوگوں کے لیے جو اسے Ras Al Khaimah کے اندر ایک primary residence کے طور پر treat کر رہے ہیں، یا Dubai base کے ساتھ paired ایک second home، جزیرہ اپنی شرائط پر اچھی طریقے سے کام کرتا ہے۔

# یہ منصوبہ کس کو suit کرتا ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

صرف 17 residences کے ساتھ، یہ volume کے لیے تیار ایک scheme نہیں ہے۔ یہاں خریدتا ہوا خریدار عام طور پر branded operator کو primary rationale کے طور پر منتخب کر رہے ہوتے ہیں، چاہے personal use کے لیے ہوٹل services demand پر، یا ایک furnished، managed asset کے لیے ایک بازار میں جس نے Al Marjan کے beach-facing inventory میں sustained short-term rental demand record کیا ہے۔

Wynn Resort کی قربت ایک forward-looking حساب دہی ہے۔ اس کی development نے پہلے سے جزیرے کے capital values کو متاثر کیا ہے، اور خریداری کنندگان جو اب AED 4.2 million اور AED 12.3 million کے درمیان قیمتوں میں داخل ہو رہے ہیں وہ ایسا کر رہے ہیں جبکہ عمارت ابھی construction کے شروع ترین مرحلے میں ہے، delivery دسمبر 2028 کے لیے مقرر ہے۔ Escrow account (reference 0023370519003) درج کیا گیا ہے، اور منصوبہ رسمی طور پر فروخت پر ہے۔

UK، Europe یا Asia سے بین الاقوامی خریداروں کے لیے Ras Al Khaimah کو Dubai کے ساتھ موازنہ کر رہے ہیں، Al Marjan branded-hotel-residences tier میں Palm Jumeirah یا Dubai Marina comparables کے نسبت lower entry prices پیش کرتا ہے۔ trade-off ایک کم established secondary market اور Dubai کے commercial core کے لیے ایک لمبی ڈرائیو ہے۔ خریداروں کے لیے جو daily-use convenience پر lifestyle asset کو ترجیح دے رہے ہوں، arithmetic سیدھی سادھی ہے سنجیدگی سے غور کرنے کے قابل۔