Danah Bay

دانہ بے، الرؤوس الخیمہ میں الدین جزیرے پر واقع ایک کم عمارات والا بیچ فرنٹ کمیونٹی ہے، جو Dubai Investments Real Estate کی طرف سے تیار کیا گیا ہے اور Q4 2024 میں تسلیم کیا گیا ہے۔ تین عمارتوں اور اپنی بالاترین سطح پر پانچ رہائش گاہوں پر پھیلا ہوا، یہ منصوبہ کل 86,000 مربع میٹر کی سائٹ پر بیٹھا ہے اور جزیرہ نما کے سب سے اندرونی حصے، View Island پر واقع ہے۔

# الدین جزیرے پر کمیونٹی کا پیمانہ اور مقام

الدین جزیرہ الرؤوس الخیمہ کا بنیادی مصنوعی جزیرہ ترقی ہے، جو خلیج عرب میں تقریباً 90 کلومیٹر شمال میں Downtown Dubai کی طرف پھیلا ہوا ہے۔ دانہ بے اس ترتیب کا ایک بہت بڑا حصہ لیتا ہے: 40,000 مربع میٹر کی بیچ فرنٹیج، 32,000 مربع میٹر کی مصنوعی broakwater کے ذریعے پوری کی گئی ہے جو سائٹ کو اپنا محدود ساحلی کنارہ دیتا ہے۔

تین عمارتوں کی ترتیب منصوبے کو انسانی پیمانے پر رکھتی ہے۔ یہ اونچائی کے لیے درخواست کرنے والی ٹاور ترقی نہیں ہے؛ تعمیر معاصر بیچ رزورٹ کی نقل سے حاصل ہے، کھلے موٹر کورٹ، داخلہ ترتیب میں پانی کی خصوصیات اور لابی حجم جو رہائش کی بجائے ہسپتاری پن کو پڑھتے ہیں۔ عمارتوں کی چاند شکل ترتیب زیادہ سے زیادہ یونٹس میں سمندری رخ کو بہتر بنانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

# رہائش گاہیں: تخطیطیں، تخصیص اور بیرونی جگہ

منصوبہ تین بیڈ روم، چار بیڈ روم اور پانچ بیڈ روم کی تشکیلات پیش کرتا ہے۔ تین بیڈ روم کی رہائش گاہیں تقریباً 2,388 مربع فٹ سے شروع ہوتی ہیں، دوسری تین بیڈ روم کی شکل 3,541 مربع فٹ تک پہنچتی ہے۔ چار بیڈ روم کی یونٹیں دونوں شکلوں میں 5,272 سے 5,710 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہیں، اور پانچ بیڈ روم کی رہائش گاہیں 7,647 مربع فٹ پر آتی ہیں۔

داخل کے ماحول کو سیاق و سباق سے نمٹنے کے لیے نیم مبہم اور مکمل ہے: کھلا منصوبہ باورچی خانہ، رہنے اور ڈائننگ والیومز، خصوصیات والی سیڑھیاں، اور لہجے کے سنگ کی تفصیل۔ چار بیڈ روم کی ولائیں براہ راست بیچ رسائی یا سمندری نقطہ نظر فراہم کرتی ہیں۔ تمام رہائش گاہوں میں خلیج یا کمیونٹی کی بنیادوں پر نظر آنے والی بالکنیاں شامل ہیں۔

باورچی خانہ مکمل طور پر لیس کیے گئے ہیں۔ سب سے زیادہ ذخیرہ کرنے والی جگہ تمام تخطیطوں میں شامل ہے۔ تخصیص میں بڑے شکلوں میں شو باورچی خانے اور ثانوی رہنے والے کمرے بھی شامل ہیں، جو انہیں سالانہ حالت یا موسمی نقل کے طور پر بہت زیادہ مکمل مکانات کے طور پر رکھتے ہیں۔

نرخ چھوٹی تین بیڈ روم کی شکل کے لیے AED 5,014,275 سے لے کر پانچ بیڈ روم کے لیے AED 45,000,000 تک ہے۔ سروس چارج سالانہ مربع فٹ کے لیے AED 5 پر مقرر ہیں۔

# سائٹ پر سہولیات

کمیونٹی کی سہولیات سیدھی اور بیچ پر توجہ مرکوز ہیں۔ ایک تیراکی کا تالاب، جم اور تجارتی سہولیات سائٹ پر دستیاب ہیں، ساتھ ہی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی پوری ترقی میں۔ 40,000 مربع میٹر کی بیچ بنیادی سہولت ہے، اور breakwater بنیادی ڈھانچہ ساحل سے ماوری آبی رسائی کی حمایت کرتا ہے۔

# شمال اور جنوب سے منسلک

الرؤوس الخیمہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ 33.6 کلومیٹر دور ہے، جس سے یورپی اور GCC راستوں سے رسائی براہ راست ہے بغیر Dubai کے ذریعے روٹنگ کے۔ ال حمرہ مال، امارت کی مرکزی تجارتی اور ڈائننگ اڈوں میں سے ایک، سائٹ سے 9.8 کلومیٹر دور ہے۔

Dubai انٹرنیشنل ایئرپورٹ 79 کلومیٹر دور ہے، اور Downtown Dubai سڑک سے تقریباً 91 کلومیٹر ہے۔ خریداروں کے لیے جو Danah Bay کو سالانہ سفر کی ذمہ داریوں کے ساتھ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر علاج کرتے ہیں، RAK ایئرپورٹ کے قریب زیادہ متعلقہ ہے۔

# یہ ترقی کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بڑی بازار میں کہاں بیٹھا ہے

منصوبے کے اوپری سرے پر پانچ رہائش گاہیں، ہر ایک AED 45 ملین پر قیمت کے ساتھ، ایک سپلائی کی حد کا اشارہ ہے جو جان بوجھ کر ہے۔ یہ حجم کھیل نہیں ہے۔ بڑے فرش کے پلیٹ، بیچ فرنٹ tenure اور کم کثافت لیاؤٹ کا امتزاج RAK بازار کے ایک حصے پر قبضہ ہے جس میں اس تخصیص کی سطح پر کچھ براہ راست موازنے ہیں۔

خریدار کا پروفائل مخصوص ہے: خاندار جو ہوٹل درجے کی سہولت فراہمی کے ساتھ مکمل وقت کی خلیج ساحل رہائش تلاش کر رہے ہیں، یا بین الاقوامی موبائل خریداروں جو ایک UAE بیس چاہتے ہیں جو مرکزی Dubai سے سست رجسٹر پر کام کرتا ہے۔ RAK ملکیت کے ڈھانچے اور امارت کی الگ منصوبہ بندی کے ماحول نے اس معاملے کو مزید وزن دیا۔ Danah Bay مکمل ہے اور اب دستیاب ہے، جو execution کے خطرے کو دور کرتا ہے جو علاقے میں off-plan خریداری کے ساتھ ہے۔