VOI Residence

VOI Residence ایک سات منزلہ رہائشی عمارت ہے جو HVM Living کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Dubai South کے رہائشی ضلع میں واقع ہے اور مارچ 2027 میں تکمیل کے لیے شیڈول ہے۔ ترقی میں ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیب میں 33 اپارٹمنٹ ہیں، جو فی الحال تعمیر کے تحت ہیں اور خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کی جگہ

Dubai South کا رہائشی ضلع امارت کے جنوبی حصے میں واقع ہے، ایک منصوبہ بندی شدہ شہری قطہ جو شہر کے پرانے ساحلی راہ کے بجائے Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈے سے قربت کے ارد گرد تعمیر ہے۔ اس علاقے نے Expo 2020 کی جگہ نے Dubai کے اس حصے کی بین الاقوامی توجہ کھینچی ہے تب سے مسلسل بہتری لی ہے، اور یہاں رہائشی سپلائی ضلع کے طویل مدتی masterplan کے پیمانے کے خلاف موازنہ میں محدود رہتی ہے۔

VOI Residence اس تناظر کے اندر ایک معمولی رقبہ پر قبضہ ہے۔ سات منزلوں اور 33 یونٹ پر، یہ کسی بھی معنی میں ایک boutique عمارت ہے۔ یہ پیمانہ روزمرہ کی زندگی کے لیے نتائج برتا ہے: کم باشندے، خاموش مشترک جگہیں، اور ایک عمارت جو بڑی رہائشی کمپلیکس سے زیادہ منتظم بلاک کی طرح کام کرتی ہے۔

تعمیری نقطہ نظر صاف لائنوں، کھڑکی کے سامنے کے esethetic کی پیروی کرتا ہے جو اب تک mid-rise Dubai رہائشی منصوبوں کی نسل میں عام ہو گیا ہے۔

# رہائشیں، تشکیل اور رقبہ

منصوبہ صرف ایک اور دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے۔ کچھ پروموشنی مواد میں ان کی طرف اشارہ ہونے کے باوجود کوئی studios دستیاب نہیں۔

ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً 698 مربع فٹ سے 817 مربع فٹ تک ہیں، AED 821,078 سے AED 1,178,000 کے ارد گرد قیمت میں۔ ایک بیڈ روم کیٹیگری کے اندر پھیلاؤ نسبتاً سخت ہے، موازنہ میں معمولی تبدیلیوں کی تجویز کرتے ہوئے یا منزل کی سطح کے بجائے بہت مختلف منزلوں کے منصوبوں کے بجائے۔

دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹ زیادہ زمین کو کور کرتے ہیں، لفظی اور قیمت میں دونوں۔ سائزز تقریباً 794 مربع فٹ سے 1,174 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 933,000 سے تقریباً AED 1,379,849 تک قیمت میں۔ اس رینج کے اوپری سرے پر بڑے دو بیڈ روم کی ترتیب تقریباً 1,170 مربع فٹ پیش کرتی ہے، جو Dubai کے اس حصے میں دو بیڈ روم والے گھر کے لیے ایک معقول تقسیم ہے۔ balconies اپارٹمنٹ کے مکس میں شامل ہیں۔ عمارت unfurnished فراہم کی جاتی ہے۔ سروس چارج سال میں AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# مشترک سہولیات اور کمیونل جگہ

سہولیات کی فراہمی سیدھی ہے۔ VOI Residence میں ایک تالاب، جم، terrace باغ، اور ایک بچوں کے کھیل کی جگہ شامل ہے۔ عمارت کے اندر کوئی spa نہیں، کوئی co-working جگہ نہیں، اور کوئی retail اجزاء نہیں۔ ایک 33-یونٹ منصوبے کے لیے، یہ سہولیات کی سطح متناسب اور برقرار کرنے کے لیے منطقی ہے۔

Terrace باغ کمیونل پیشکش کا سب سے انوکھا عنصر ہے، ایک بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے جو معیاری پول ڈیک سے آگے جاتی ہے۔

# گردش: ہوائی اڈے، اسکول اور روزمرہ کی ضرورتیں

Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈہ ترقی سے تقریباً 12.9 km ہے، ایک قربت جو عملی اور علاقے کے طویل مدتی trajectory کے لحاظ سے اہم ہے۔ ہوائی اڈے کی جاری توسیع Dubai South کی ترقی کے تھیسس میں سے بہت کچھ کو ابھارتی ہے۔

Damac Hills Park تقریباً 13.6 km دور ہے، ایک معقول ڈرائیو کے اندر سبز تفریحی جگہ فراہم کر رہا ہے۔ retail کے لیے، The Ribbon Mall تقریباً 18.2 km دور ہے۔ Victory Heights Primary School 18.7 km بہار ہے، جو اسکول کی عمر والے بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک معنی خیز غور ہے، اگرچہ رہائشی ضلع میں اپنی تعلیمی بنیادی ڈھانچے کو جاری رکھنا ہے۔

Marina Beach، ان لوگوں کے لیے جو Dubai کی زندگی کو جزوی طور پر ساحل سے ناپتے ہیں، 37.5 km دور ہے۔ Dubai South ایک inland ضلع ہے اور اس کے مطابق خود کو رکھتا ہے۔

# یہاں خریداری کون کرتے ہیں اور نمبروں کے معنی کیوں سمجھ میں آتے ہیں

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے AED 821,078 کی داخلہ قیمت پر high 600 مربع فٹ کی رینج میں، VOI Residence ایک قابل رسائی نقطے پر بیٹھا ہے بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو Dubai کے نمائندے چاہتے ہیں بغیر Downtown یا Dubai Marina جیسے established علاقوں کی اعلیٰ سرمایے کی ضروریات میں پابند ہوئے۔ ایک GCC-based خریدار ایک دوسری جائیداد کے لیے تلاش کر رہے ہے، یا ایک European سرمایہ کار yield کو داخلہ کی لاگتوں کے خلاف دیکھ رہے ہیں، Dubai South میں قیمت کی ریاضی نے شہر کے زیادہ مرکزی اضلاع میں yield شرائط میں دبائے جانے کے تناسب میں بڑھتی توجہ حاصل کی ہے۔

33-یونٹ کی شمار کچھ حد تک فوری بروکری کو محدود کرتی ہے، اگرچہ اس سائز کی عمارت کا مطلب یہ بھی ہے کہ فوری resales کا ایک گروپ قیمت میں اثر ڈال سکتا ہے۔ مارچ 2027 میں تکمیل خریداروں کو ادائیگی کی منصوبہ پر 24 ماہ کی کھڑکی دیتی ہے۔ HVM Living Dubai مارکیٹ میں ایک نیا ڈویلپر ہے، اور خریداری کرنے والے اپنی due diligence کو escrow کی رجسترڈی (نمبر 19329089) اور متعلقہ حکام کے ساتھ براہ راست تعمیری پیش رفت کو دیکھنا چاہیے۔ عمارت فی الوقت، جیسا کہ اس مرحلے میں توقع کی جاتی ہے، صفر فیصد تعمیری تکمیل پر کھڑی ہے۔

Dubai South ایک مخصوص خریدار پروفائل کے لیے موزوں ہے: کسی نے ہوائی اڈے سے منسلک کی طرف رجحان رکھتے ہوئے، ایک suburban رہائشی ماحول کے ساتھ آرام دہ، اور square feet کی فی address prestige کے اوپر value پر توجہ مرکوز۔