Vivida Residences

Vivida Residences ایک single residential عمارت ہے NAMO Development کے ذریعے، Dubai South میں واقع Expo Road کے ساتھ، studios سے تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تک 39 یونٹوں کے عام سے موجودہ طور پر تعمیر کے تحت اور خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کا مقام

Dubai South emirate کے زیادہ deliberate planning مشقوں میں سے ایک ہے: ایک ضلع Al Maktoum International Airport کے ارد گرد تصور کیا اور Expo 2020 کا legacy بنیاد ڈھانچہ، اب ایک mixed-use quarter کے طور پر rebranded۔ علاقہ developers کو precisely سے اپیل کرتا ہے کیونکہ long-term land-use thesis پہلے سے ہی جگہ میں ہے، road، metro، اور airport investment کے ساتھ ایک governmental سطح پر committed بجائے speculated کے۔

Vivida Residences اس corridor میں Expo Road پر ایک مقام رہتا ہے۔ عمارت ایک ہی ڈھانچہ ہے، compact Dubai standards کے لحاظ سے 39 یونٹس پر، جو اسے residential character قریب ایک boutique apartment block سے ایک بڑے پیمانے پر ٹاور development کی بجائے دیتا ہے۔ NAMO Development نے ڈیزائن کو clean proportions اور functional layouts کے ارد گرد positioned کیا ہے تفصیل زدہ overabundance کی بجائے۔ نتیجہ ایک عمارت ہے dated بننے کے بغیر عمر رفتہ ڈیزائن کے لیے۔

# Residences، layouts اور floor علاقے

رینج studios سے approximately 437 مربع فٹ تین بیڑے اپارٹمنٹ تک 1,729 مربع فٹ تک جاتا ہے۔ یہ breadth اس سائز کے پروجیکٹ کے لیے قابل غور ہے۔

Studios تقریباً AED 699,700 سے قیمت کی گئی ہیں، floor plates 437 سے 492 مربع فٹ میں grouped۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 634 سے 812 مربع فٹ span اور تقریباً AED 840,500 سے قیمت کی گئی ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ مستقل زمین کو cover کرتے ہیں، 929 مربع فٹ سے صرف 1,302 مربع فٹ سے زیادہ، AED 1.13 ملین سے AED 1.73 ملین کے درمیان قیمتوں کے ساتھ layout پر منحصر۔ تین بیڈ روم residences، سب سے بڑا جو 1,729 مربع فٹ تک پہنچتا ہے، AED 2.34 ملین تک قیمت کی گئی ہے۔

تمام residences semi-furnished deliver ہوتے ہیں۔ service charge AED 14 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہے۔

کئی layouts study علاقے incorporate کرتے ہیں، ایک عملی تعتبر residents کے لیے جو گھر سے کام کرتے ہیں یا ایک dedicated secondary کمرہ کی ضرورت ہے ایک بڑے bedroom count کی لاگت کے بغیر۔

# Amenities: کشور کھیل، wellness اور communal جگہ

ایک 39 یونٹ building کے لیے، amenity فہرست substantial ہے۔

# Wellness اور activity

ایک swimming pool، مکمل equipped انڈور gymnasium، بیرونی gym، jogging track، yoga deck، اور multipurpose sports court فعال spectrum کے end کو cover کرتے ہیں۔ Steam اور sauna کمرے recovery کے لیے شامل ہیں۔

# سوشل اور بیرونی جگہ

communal پیشکش lounge area، BBQ area، بیرونی cinema، اور kids' play area تک پھیلتی ہے۔ ایک giant chess board بیرونی installations میں feature کرتا ہے۔ یہ incidental additions نہیں ہیں؛ ایک چھوٹی عمارت میں کوئی ہوٹل lobby کے ساتھ animate کرنے کے لیے ground floor کے بغیر، shared سوشل spaces daily زندگی کو defining میں زیادہ وزن رکھتے ہیں residents کے لیے۔

# مقام اور Expo Road axis

Dubai South کی transport تصویر اس کی primary investment دلیل ہے۔ Al Maktoum International Airport ضلع کے اندر بیٹھتا ہے، اور علاقہ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Emirates Road سے connect کرتا ہے، جو central Dubai کو معقول driving فاصلے میں رکھتے ہیں۔ Route 2020 metro extension، جو Expo site تک چلتا ہے، علاقے کے connectivity کو reinforce کرتا ہے جیسے علاقہ matures۔

long-established retail، dining، اور cultural infrastructure کی absence ایک honest counterpoint ہے۔ Dubai South اب بھی اپنی urban fabric کو بناتا ہے۔ علاقے کو منتخب کرنے والے residents اب anticipation میں ایسا کر رہے ہیں جو future کے بجائے amenities کے لیے جو scale میں پہلے سے موجود ہوں۔

# یہ building جو buyer suit کرتا ہے

AED 699,700 entry-level سے AED 2.34 ملین ٹاپ میں، Vivida Residences ایک mid-market قیمت band میں بیٹھتا ہے Dubai۔ entry نقطہ investors کے لیے accessible ہے rental yield exposure تک ایک airport-adjacent growth ضلع میں، جبکہ larger دو اور تین بیڈ روم یونٹ end-users کو address کرتے ہیں جو زیادہ جگہ چاہتے ہیں comparable cost پر central Dubai سے۔

semi-furnished specification اور service charge AED 14 فی مربع فٹ دونوں buyers کے لیے عملی تعتبر ہیں calculating net returns۔ عمارت کی scale، 39 یونٹ بجائے ہزاروں کے، rental supply overhang کو limit کرتا ہے جو yields کو compress کر سکتا ہے بڑی developments میں۔

Buyers کے لیے ایک پانچ سے دس سال کے horizon Dubai South maturation کے طور پر ایک ضلع کے، اور ایک preference بڑے ٹاور کی بجائے low-density building میں رہنے کے لیے، Vivida Residences ایک coherent case پیش کرتا ہے۔