Vista 3

Vista 3 Reportage Properties کی طرف سے Al Reem Island پر ایک رہائشی ٹاور ہے، جو 479 اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے ایک عمارت کے اندر، Q4 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقررہے۔

# ٹاور اور Al Reem Island پر اس کی موضع

Al Reem Island Abu Dhabi کے شمال مشرقی ساحل سے تقریباً 6.5 مربع کلومیٹر پھیلا ہوا ہے، bridges کے ذریعے mainland سے منسلک۔ یہ پچھلی دہائی میں مسلسل رہائشی مانگ اپنی طرف کھینچا ہے، owner occupiers اور buy to let سرمایہ کاروں کا ایک mix جو شہر کے مرکز تک اس کی قریب کی تقدیر کرتے ہیں ایک جزیرے کے address کی نسبتاً openness کے ساتھ۔

Vista 3 اس قائم کمیونٹی میں ایک واحد high rise کے طور پر اٹھتا ہے۔ دستیاب ڈیٹا کے موجودہ وقت میں 8 فیصد تعمیر کی progress کے لحاظ سے، عمارت early phase میں ہے، جو ایک late 2027 handover والے منصوبے کے لیے عام ہے۔ ڈیولپر، Reportage Properties، UAE میں کام کرتا ہے اور mid to large رہائشی schemes کی ایک تاریخ ہے جو premium locations میں attainable قیمت نقاط میں موضع رکھا جاتا ہے۔

یہ منصوبہ ایک ضلع میں 479 units شامل کرتا ہے جو پہلے سے قائم infrastructure رکھتا ہے: retail، schools، healthcare اور waterfront رسائی جزیرے کے تانے بانے میں embedded ہے بلکہ future اضافات کے طور پر promised نہیں۔

# رہائشیں، تخطیطیں اور floor areas

اپارٹمنٹ کا mix ایک بیڈ روم units سے پانچ بیڑے beds تک چلتا ہے، ایک واحد ٹاور کے اندر خریدار profiles کی ایک وسیع range کو cover کرتے ہوئے۔

ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ تقریباً 481 sq ft سے شروع ہوتی ہیں اور تقریباً 813 sq ft تک پھیلی ہوئی ہیں، AED 824,000 سے AED 1,250,500 تک قیمتیں۔ دو بیڈ روم والی units بہت زیادہ مختلف پیش کرتے ہیں، 715 sq ft سے اوپر 2,503 sq ft تک رینج میں، AED 1.18 ملین اور AED 2.09 ملین کے درمیان قیمت میں۔ تین بیڈ روم والے گھریلو 1,019 sq ft سے 2,811 sq ft تک پھیلے ہوئے ہیں، AED 1.63 ملین سے AED 2.49 ملین تک قیمت کے ساتھ۔ چار بیڈ روم والی اپارٹمنٹ 1,229 sq ft اور 1,787 sq ft کے درمیان بیٹھی ہیں، AED 1.92 ملین سے AED 2.99 ملین تک قیمت کے ساتھ۔ ایک ایک پانچ بیڈ روم کی configuration 1,643 sq ft میں درج ہے اور AED 2.83 ملین۔

ڈیولپر کی اصل تفصیل مکمل طور پر tiled bathrooms، en suites، اور kitchen cabinets countertops کے ساتھ standard کے طور پر refers کرتی ہے۔ Furnishing ایک optional add on کے طور پر دستیاب ہے بلکہ base price میں شامل نہیں۔ سروس چارج AED 13 per sq ft سالانہ مقرر ہے۔

# ترقی کے اندر Amenities

on site amenity package مرکوز اور عملی ہے۔ ایک main swimming pool اور ایک الگ kids pool رہائشی کمیونٹی کو serve کرتے ہیں، ایک gym، ایک BBQ area، اور shaded seating areas کے ساتھ۔

فہرست deliberately مختصر ہے۔ ٹاور کے لیے accustomed خریداروں کے لیے spa floors، cinema rooms اور co working lounges کے ساتھ، Vista 3 اپنے آپ کو مختلف طریقے سے موضع رکھتا ہے: وسیع تر طرز زندگی کی پیشکش jزیرے سے sourced ہے بلکہ podium کے اندر replicated miniature میں نہیں۔

# schools، retail اور airport تک رسائی

قریب ڈیٹا ایک قابلِ غور نقطہ کو ظاہر کرتا ہے: Abu Dhabi International Airport منصوبہ سے 1.9 km دور بیٹھا ہے، Vista 3 کو ایک بین الاقوامی ہب کے لیے قریب رہائشی addresses میں سے ایک بناتے ہوئے UAE میں۔

Playhouse Nursery Al Reem Island پر 2.1 km دور ہے، نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے relevant۔ Paragon Bay Mall 2.4 km دور ہے، روز مرہ کی retail کو handle کرتے ہوئے۔ AlMaryah Island Family Park 3 km سے کم ہے، motorway رسائی کے بغیر outdoor recreation کو پیش کرتے ہوئے۔ Al Reem Beach 7.4 km میں رسائی کے قابل ہے۔ یہ میں سے کوئی نہیں ایک city میں جہاں short distances motorway access کو شامل کر سکتے ہیں۔

# income پر متوجہ بین الاقوامی خریدار کے لیے ایک کیس

Vista 3 میں قیمت کی ساخت اسے Abu Dhabi کے freehold landscape کے mid market segment میں مکمل طور پر رکھتا ہے۔ ایک مکمل Al Reem Island address میں AED 850,000 سے کم ایک بیڈ روم units tenant کی steady مانگ اپنی طرف کھینچے گی؛ یہی منطق یہاں apply ہوتی ہے جب عمارت handover تک پہنچتی ہے۔

خریداروں کے لیے UK، Europe یا Asia میں relocate کیے بغیر UAE میں سرمایہ مختص کرتے ہوئے، calculus yield potential، سرمایے کی appreciation، اور operational simplicity شامل کرتا ہے۔ Al Reem Island پہلے دو پر معقول confidence کے ساتھ deliver کرتا ہے اس کے track record کے لحاظ سے۔ Vista 3 airport proximity شامل کرتا ہے جو خاص طور پر خریداروں کو suit کرتا ہے جو frequently سفر کرتے ہیں یا short stay use کی plan بناتے ہیں۔ AED 13 per sq ft سروس چارج ایک level میں بیٹھا ہے جو net yield کو محفوظ کرتا ہے erosion کے بغیر جو higher fee ٹاور produce کر سکتے ہیں۔ سرمایہ کار کے لیے جو Abu Dhabi کی رہائشی مارکیٹ میں ایک foothold manageable entry price پر چاہتا ہے، یہاں کے اعداد و شمار غور کرنے کے قابل ہیں۔