Vincitore Aqua Flora

Vincitore Aqua Flora ایک نیم مکمل رہائشی ترقی ہے Vincitore کی طرف سے، Al Barsha South میں واقع ہے جو Dubai Science Park کے ملحق ہے۔ واحد عمارت میں مختلف configurations میں 50 رہائش گاہیں موجود ہیں studio سے لے کر تین بیڈ روم تک، تکمیل Q4 2027 میں منصوبہ بند ہے۔

# عمارت اور اس کی Al Barsha South میں پوزیشن

Al Barsha South شہر میں ایک کفایت شناس جنکشن پر بیٹھتا ہے: سیاح کے راستوں سے کافی دور تاکہ رہائشی محسوس ہو، بنیادی شاہراہ کے نیٹ ورک کے قریب اتنا کہ واقعی سہولت رہے۔ Dubai Science Park، جو اس ذیلی ضلع کو محفوظ رکھتا ہے، گزشتہ دہائی میں کارپوریٹ قابلین اور تحقیقی اداروں کا ایک مستحکم مرکب اپنی طرف متوجہ کیا ہے، اس علاقے کو قابل تصرف آمدنی والی آبادی اور ہجرت پذیری سے زیادہ غور سے سوچی ہوئی رہائش کے لیے ترجیح دینے والی آبادی دے کر۔

Aqua Flora ایک واحد ٹاور ہے، 50 یونٹوں میں قصداً boutique۔ یہ restraint ملکیت کی پروفائل کو عملی طریقے سے تشکیل دیتا ہے: کم پڑوسیں، زیادہ واضح برادری، اور residents سے سہولیات کا تناسب جو بڑے ٹاورز کے ساتھ کئی سو یونٹس میں شاذ و نادر ہی حاصل ہوتا ہے۔ تعمیر جاری ہے، پروجیکٹ escrow اکاؤنٹ 019500000662 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔

# رہائش گاہیں: لے آؤٹ، پیمانہ اور تفصیل

رینج studio سے تقریباً 484 مربع فٹ میں تین بیڈ روم کی رہائش تک چلتی ہے جو تقریباً 2,252 مربع فٹ کے قریب ہے۔ Studios AED 1,085,000 سے قیمت شدہ ہیں۔ ایک بیڈ روم کے layouts تقریباً 771 اور 898 مربع فٹ کے درمیان ایک وسیع بینڈ پر قابض ہیں، AED 1,419,000 سے AED 1,648,000 تک قیمت شدہ ہیں configuration پر منحصر۔ دو بیڈ روم کی یونٹیں 1,061 اور 1,077 مربع فٹ کے درمیان ہیں، AED 1,813,000 سے۔ تین بیڑے بیڈ روم کی رہائش گاہیں، عمارت میں سب سے بڑی، تقریباً 2,222 سے 2,252 مربع فٹ تک ہیں، AED 3,226,000 سے قیمت شدہ۔

ختم کرنا اپنے آپ کو درمیانی بازار کے اوپری انجام پر محفوظ رکھا گیا ہے: European طرز کی الماری، سنگ مرمر کے اثر والی سطحیں، Italian شاور کی فٹنگ، Bosch کی سازوسامان، بیس‍ڻی wardrobes اور پورے solid سونے کے رنگ کی سخت دھات۔ ہر رہائش نیم مکمل پہنچائی جاتی ہے۔ سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ کیا گیا ہے۔

نجی terraces اور باغ کی جگہیں عمارت کی یونٹ mix کے پار نمایاں ہیں، بیرونی جگہ کو رہائش گاہوں کو دینا جو دوسری صورت میں compact پڑھے جاتے۔

# سہولیات کی پروگرامنگ: باغات، سنیما اور wellness

Aqua Flora میں سہولیات کا اسٹیک 50 یونٹ کی عمارت کے رشتے دار اس کی کثافت کے لیے قابل غور ہے۔ سات تجربیری باغات ترقی میں چلتے ہیں جو نجی aqua باغات اور انفرادی رہائش سے منسلک private terraces کے ساتھ۔ ایک dive-in سنیما communal zones میں سے ایک پر قابض ہے۔ چھت sky lounge رکھتی ہے۔ Groundfloor اور podium پروگرامنگ میں ایک spa اور wellness سہولت، جم، kids کا adventure پارک، BBQ کا علاقہ، business lounge، café lounge، Arcadia lounge، Veranda Garden Café، اور retail spaces شامل ہیں۔

اس سائز کی عمارت کے لیے، پروگرامنگ کی وسعت Vincitore کو mega development کے پیمانے کے بغیر resort طرز کی تنوع کے لیے خریداروں پر موجود ہونے کا مطلب دیتا ہے۔

# رابطہ اور Al Barsha South catchment

Al Barsha South شیخ محمد بن زاید Road اور Al Khail Road سے رہائشیوں کو رسائی کے اندر رکھتا ہے، دونوں corridors جو Dubai کی زیادہ تر روزگار اور leisure کی مقامات سے منسلک ہیں۔ Dubai Marina اور Jumeirah Lake Towers off peak حالات میں بیس منٹ سے کم میں accessible ہیں۔ Mall of the Emirates، شہر کے بنیادی retail anchors میں سے ایک، قریب میں بیٹھتا ہے۔ Dubai Science Park خود free zone شہر کے اندر ہے جہاں life sciences، technology یا healthcare میں کام کرنے والے خریداروں کے لیے۔

# کون یہاں خریدتا ہے اور کیوں تعداد قابل فہم ہے

AED 1,085,000 کے entry پر، Aqua Flora us threshold کے نیچے بیٹھتا ہے جو عام طور پر leveraged speculation کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، جو demand کو اصل owner occupiers اور long term سرمایہ کاری کرنے والوں کے درمیان concentrated کرتی ہے۔ AED 3.2 ملین سے اوپر تین بیڈ روم یونٹز Al Barsha South بازار کے اوپری سر کی نمائندگی کرتی ہیں بجائے premium outlier کے، جو Downtown یا Business Bay میں comparable نئی فراہمی کے رشتے میں downside price کے خطرے کو محدود کرتا ہے۔

European اور GCC خریداروں کے لیے Dubai میں جنہوں نے طویل فاصلے کے life style کی قربانی کی ضرورت نہ دیتے ہوئے foothold تلاش کی، working district میں 50 یونٹ کی عمارت Palm پر branded ٹاور سے مختلف منطق رکھتی ہے۔ science park سے adjacent address کی yield dynamics، سالاری والے پروفیشنلز کی concentration کے ساتھ، investment case کو tourism یا short term rental demand پر کوئی خیال کیے بغیر معاون رکھتی ہے۔ Q4 2027 میں completion فی الوقت Dubai کے construction cycle اپنے tempo کو محفوظ رکھے تو ایک خریدار کے حق میں off plan premium کے کام کرنے کے لیے کافی runway چھوڑتا ہے۔