Villa Del Arte

Villa Del Arte ایک 19 رہائش کی ترقیات ہے جسے Mr. Eight Development نے تیار کیا ہے، Dubai Islands پر واقع اور Q4 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ عمارت ایک ایک ٹاور پر مشتمل ہے جو ایک بیڈ روم، دو بیڈ روم، اور چار بیڈ روم اپارٹمنٹس اور duplexes کو پیش کرتا ہے، AED 2.37 ملین سے AED 7.27 ملیوں تک قیمت دی جاتی ہے۔

# ٹاور اور Dubai Islands پر اس کی جگہ

Dubai Islands ایک پنجے جزائر کی جزیرہ کار Deira ساحل سے، ایک ضلع جو western شہر میں زیادہ تر established waterfront پتے کی بجائے ایک متبادل کے طور پر ڈیولپر کا توجہ اپنی طرف کھینچا ہے۔ Villa Del Arte اس emerging neighbourhood میں ایک پلاٹ پر قابض ہے، Deira Island Beach 1.7 km دور اور Dubai Island Marina Slipway عمارت سے صرف ایک کلومیٹر سے زیادہ۔

منصوبہ پیمانے میں متنسب ہے۔ 19 رہائشیں ایک عمارت میں مطلب کم کثافت دبئی کے معیار سے، جو خاموشی مشترکہ سہولیات میں ترجمہ کرتا ہے اور peak گھنٹوں میں کسی دی گئی سہولیات جگہ میں مسابقے والے مالکان کو کم کریں۔ تعمیر Q4 2027 handover سے پہلے اپنے تعمیری سائیکل کے جلدی مراحل میں فہرست کے وقت underway تھا۔

# رہائش، منصوبے اور وضاحت

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,029 مربع فٹ پر شروع ہوتی ہے اور AED 2.37 ملین کی قیمت ہے۔ دو بیڈ روم کی حد سب سے زیادہ لچکدار منصوبے میں ہے، 1,456 مربع فٹ سے صرف 3,404 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے اور AED 3.97 ملین اور AED 5.41 ملیوں کے درمیان قیمت دی جاتی ہے۔ وہ two بیڈ روم کی حد کا اوپری آخری duplex ترتیبات کے ساتھ خاص طور پر بہت وسیع فرش کی پیشکش دیتا ہے۔ چار بیڈ روم یونٹس 2,755 مربع فٹ سے 2,842 مربع فٹ تک بھاگتے ہے اور AED 6.84 ملین سے AED 7.27 ملیوں تک قیمت دی جاتی ہے۔

تمام رہائشیں نیم فرنیشڈ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ Bosch appliances کے ساتھ کچھ لیس ہوا ہے، اور interiors ایک عصری یورپی وضاحت کی پیروی کرتے ہیں جس میں decorative زیادتی پر مواد کی معیار کے لیے زور ہے۔ نیم فرنیشڈ حالت خریداروں کو اپنے preferences کے ساتھ ایک فرنیچر والے interior کے بجائے match نہیں ہو سکتے ہوں personalize finishes کے لیے ڈگری کی رسائی دیتی ہے۔

# سروس چارج

سالانہ سروس چارج AED 25 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔ درمیانے دو بیڈ روم یونٹس پر، وہ تقریباً AED 36,000 سے AED 85,000 فی سال میں ترجمہ کرتا ہے، ایک تصویر جو کرائے کی جگہ کو تلاش کرتے ہوئے خریداروں کے لیے yield کیلکولیشنز میں factor کی قابل قدر ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات پیشکش عملی اور آتشگیری کو تقریباً برابر جگہ میں covers کرتی ہے۔ روز مرہ wellness requirements کو روز مرہ wellness کو address کرتے ہوئے ایک fitness اسٹوڈیو اور spa، جبکہ infinity تالاب، BBQ علاقے، اور terraces جسے ڈیولپر نے "Terraces of the Dolce Vita" کے طور پر بیان کیا ہے leisure جانب کی طرفت ہے۔

سہولیات کی فہرست مختصر ہے، جو عمارت کی پیمانے کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے۔ ایک 19 یونٹ کی ترقیات بہت بڑے towers میں پایا جانے والے sprawling club فرش کی پیشکش کو sustain نہیں کر سکتے، اور Villa Del Arte نہیں کرنے کی کوشش کریں۔ جو فہرست کی جاتی ہے وہ oversized پروگرام میں stretched بجائے چھوٹی رہائش کمیونٹی کے لیے purpose تیار ہے۔

# جانب: ہوائی اڈہ، شہر اور ساحل

دبئی International Airport منصوبے سے 8.3 km ہے، ایک قربت جو دونوں سمتوں میں کام کرتا ہے: اکثر travelers کے لیے straightforward رسائی، لیکن unit کی جانب orientation پر منحصر ہوتے ہوئے flight path شور کے لحاظ سے assess کرنے کی قابل قدر۔ Downtown Dubai 19 km باہر ہے۔ One Deira Mall 5.7 km دور ہے، اور Green Leaves Early Childhood Center اسکول کی عمر کے بچوں والے خریداروں کے لیے متعلقہ 5.6 km۔

Marina slipway 1.1 km پر اور ساحل 1.7 km میں پتہ کا genuinely coastal صفت establish کریں۔ یہ walkable یا مختصر drive فاصلے ہے، بہت سے Dubai منصوبے میں نمائندہ nominal قربت کے بجائے۔

# منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور منڈی میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Villa Del Arte Dubai Islands رسد میں ایک specific gap پر قابض ہے۔ جزیرہ گروپ ابھی ایک rہائشی پتہ کے طور پر اپنی شناخت establish کر رہے ہے، مطلب یہ ہے خریداروں اس stage میں ایک ثابت postcode میں نہیں لیکن formation میں ایک neighbourhood میں خریداری کر رہے ہے۔ وہ execution خطرہ کے ساتھ ساتھ upside کو carry کرتا ہے جو early cycle acquisitions میں emerging ضلع کو accompany کرتا ہے۔

قیمت کی حد، AED 2.37 ملین سے AED 7.27 ملیوں تک، منصوبے کو درمیانہ منڈی سے اوپر لیکن ultra prime tier سے نیچے رکھتی ہے۔ کم یونٹ کی تعداد اور نیم فرنیشڈ فراہمی owner occupiers کو جو ایک متوازن عمارت چاہتے ہے اور اپنے ہی interiors کو کنٹرول کرنے کی صلاحیت چاہتے ہے suit کریں۔ short مدت کرائے پر yields پر مرکوز سرمایہ کاروں کو airport قربت اور Q4 2027 سے پہلے Dubai Islands hospitality اور خردہ فروشی ecosystem کی پختگی دونوں کو assess کریں گے، جو transient tenants سے مانگ کو influence کریں گے۔

یہ patient، budget سے شعور خریدار کے لیے ایک عمارت ہے prestige تلاش کنندہ کے بجائے۔ پیمانہ چھوٹا ہے، سہولیات minimalist ہے، اور Dubai Islands کو ابھی بھی عزم کو require کرتا ہے۔ لیکن ضلع کو supporting fundamentals ساختی ہے، اور مربع فٹ فی قیمت وہ عزم demand کریں گے convictions کی عکاسی کریں۔