Vida Residences Club Point

Vida Residences Club Point ایک Emaar-developed اپارٹمنٹ عمارت Dubai Hills Estate کے اندر، ایک بیڈ روم رہائش فروخت کرتے ہوئے فروری 2029 میں handover کے لیے scheduled۔

# عمارت اور Dubai Hills Estate میں اس کی جگہ

Dubai Hills Estate Mohammed Bin Rashid City کے اندر بیٹھا ہے، Al Khail Road کے ساتھ oriented Downtown Dubai اور Dubai Marina کے درمیان۔ اضلع گزشتہ دہائی میں بہت سے mature ہو گیا ہے، ایک masterplan سے کاغذ پر ایک functional رہائشی کمیونٹی تک schools، ایک علاقہ mall، parks اور شہر کے زیادہ recognised parkland golf courses میں سے ایک۔ Club Point ایک واحد عمارت ہے اس وسیع estate کے اندر، currently تقریباً 23 فیصد construction تکمیل پر۔

منصوبہ Vida برانڈ رکھتا ہے، Emaar کا hospitality-inflected رہائشی لائن، جو عام طور پر ڈویلپر کے mainstream Emaar Properties آؤٹ پٹ سے زیادہ communal تخصیص کی معیار کو signal کرتا ہے۔ estate کے اندر عمارت کی پوزیشننگ اسے ایک predominantly رہائشی جیب میں رکھتی ہے، mall کے قریب higher-density corridor سے دور۔

# Residences: ایک بیڑوم layout اور اس کا footprint

موجودہ ڈیٹا تقریباً 804 مربع فٹ میں ایک بیڑوم اپارٹمنٹ covers۔ اس سائز میں، Dubai Hills میں ایک بیڑوم اضلع میں sensible رینج میں بیٹھتا ہے، اتنا بڑا کہ single occupant یا couple کے لیے اچھی طرح کام کرے، compact تاکہ rental بازار کو target کرنے والے investors کو appeal کرے جو long-term Dubai Hills sustains کرتا ہے۔

اپارٹمنٹ unfurnished ہیں، جو خریداری کنندوں کو اپنے انتخاب کے لیے interiors specify کرنے کی آزادی دیتا ہے۔ ڈویلپر کے materials equipped kitchens اور modern finishes کو بیان کرتے ہیں، اگرچہ precise تخصیص sheet exchange سے پہلے براہ راست کی درخواست کی جانی چاہیے۔

سروس چارج AED 23 سے 25 فی مربع فٹ سالانہ قیمت ہے، ایک اعداد و شمار قابل غور ہے yield حساب میں جلدی۔ 804 مربع فٹ unit پر، جو سالانہ لتھا اور سالانہ AED 18,500 سے 20,100 میں chargeable آتا ہے۔

# سائٹ پر Amenities

عمارت کی amenity list essentials کے بغیر overselling۔ ایک gym، ایک pool، landscaped gardens، ایک kids play area، lounge علاقوں، outdoor barbecue space اور ایک کمیونٹی room ہے۔ standout اضافے ایک بیرونی rooftop cinema ہے، جو ایک increasingly عام feature ہے Dubai کے mid-to-upper رہائشی tier میں لیکن قیمت پوائنٹ پر ایک حقیقی differentiator رہتا ہے۔

یہ amenities adjacent عمارتوں کے ساتھ shared نہیں ہیں جیسے ایک بڑا masterplan کبھی کبھی require کرتا ہے۔ خریداری کنندوں کے لیے جو اس distinction پر وزن رکھتے ہیں، یہ معاملہ ہے۔

# کلیدی منزلوں سے فاصلہ

Dubai Hills Mall ترقی سے 5.8 کلومیٹر ہے، اسے سب سے accessible retail اور dining anchor بناتا ہے۔ Downtown Dubai تقریباً 10 کلومیٹر پر بیٹھا ہے، اور Dubai International Airport 20.3 کلومیٹر، دونوں Al Khail Road کے ذریعے accessible بغیر central-city congestion میں navigate۔ Jumeirah Beach 11.4 کلومیٹر ہے، ایک reasonable فاصلہ ایک کمیونٹی کے لیے positioned inland-residential کے طور پر بجائے coastal۔

Oaktree Primary School، ایک British curriculum school، 6.3 کلومیٹر ہے۔ خاندانوں کے لیے school-age بچوں کے ساتھ، وہ فاصلہ روزمرہ کے routine میں airport سے زیادہ قریبی طور پر factors۔

# یہ کون سے حالات میں موزوں ہے اور موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

ایک 804 مربع فٹ ایک بیڑوم کے لیے 1.75 ملین AED کی list قیمت پر، entry cost Dubai Hills کے پر established premium کو reflect کرتی ہے زیادہ peripheral mid-market اضلع سے۔ Vida branding اور Emaar delivery track record بین الاقوامی خریداری کنندوں کے ساتھ وزن رکھے ہیں جنہیں confidence کی ضرورت ہے ڈویلپر میں completion specification اور 2029 timeline پر outside country سے۔

منصوبہ currently out of stock کے طور پر درج ہے، جو فوری خریداری کے اختیارات کو محدود کرتا ہے لیکن demand کو signal کرتا ہے جو available inventory کو جذب کیا۔ خریداری کنندوں کے لیے re-sales یا ثانوی market یونٹس کو ٹریک کرتے ہوئے تعمیر سے پہلے 2029 handover کافی رن وے دیتا ہے capital appreciation arguments کے لیے، خاص طور پر اگر Al Khail Road connectivity estate کے رہائشی appeal کو underpin کرنے کے لیے جاری رہے۔