VERDAN1A 4

Verdania 4 ایک 192 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے Object 1 کی طرف سے، Dubailand Residence Complex کے اندر واقع ہے اور 2027 کے اختتام میں تکمیل کے لیے۔ منصوبہ studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، تمام سیمی فرنشڈ ڈیلیور کیے گئے، AED 1.13 ملین سے تقریباً AED 2.29 ملین تک کی قیمتوں پر۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex دبئی کے eastern inland corridor کو احتوا کرتا ہے، ایک ضلع جو ماضی کے دہائی میں رہائشی کثافت کو تدریجی طور پر جمع کیا ہے۔ Verdania 4 ایک تنہائی عمارت ہے، ایک phased campus نہیں، جو پیمانے کو سمجھنے میں آسانی رکھتا ہے۔ یہ address رہائشیوں کو ساحلی premium سے دور رکھتا ہے لیکن ایک برادری کے تانے بانے کے اندر جو parks، schools اور retail شامل ہے۔

تعمیر جاری ہے، December 2027 کی ترسیل سے پہلے ابتدائی مرحلے میں تیاری کے ساتھ۔

# رہائشیں: لے آؤٹس، سائز اور تفصیل

192 اپارٹمنٹس ایک studio کے لیے 625 مربع فٹ سے بڑے ترین دو بیڑوم یونٹ کے لیے 1,529 مربع فٹ تک کی حد میں کور کرتے ہیں۔ وہ اوپری شکل، AED 2.29 ملین میں قیمت وضع، اس قیمت کی حد میں کسی بھی معیار کے لحاظ سے معنی خیز جگہ کی نمائندگی کرتا ہے۔

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس inventory کے بھرپور حصے کو form کرتے ہیں اور footprint میں کثیر تبدیلی دکھاتے ہیں: اکثریت 750 اور 830 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتی ہے، اگرچہ ایک بیڈ روم یونٹس کا ایک cluster 1,035 سے 1,380 مربع فٹ تک پہنچتا ہے، presumably بڑے رہنے کے علاقوں یا اضافی storage کے ساتھ۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 1,126 مربع فٹ سے 1,529 مربع فٹ سے زیادہ تک چلتے ہیں، AED 1.69 ملین سے اوپر کی قیمتوں کے ساتھ۔

تمام یونٹس سیمی فرنشڈ ڈیلیور ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔

# قیمتوں میں context

Studios AED 1.13 ملین میں کھولتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً AED 1.21 ملین سے شروع ہوتے ہیں اور بڑے formats کے لیے AED 2.22 ملین تک چلتے ہیں۔ دو بیڈ روم کی حد تقریباً AED 1.69 ملین سے شروع ہوتی ہے۔ یہ نمبر Verdania 4 کو owner-occupier اور buy-to-let segment میں squarely رکھتے ہیں جو international خریداروں سے sustained توجہ اپنی طرف کھینچی ہے center ضلع سے زیادہ قیمت دی۔

# development میں سہولیات

عمارت کی مشترکہ سہولیات میں ایک تر تالاب، الگ kids pool، ایک gym، ایک clubhouse، ایک kids playroom، ایک terrace garden اور ایک BBQ علاقہ شامل ہے۔ یہ فہرست 192 یونٹ کی عمارت کے لیے suited عملی ہے بجائے sprawling branded tower۔

Terrace garden قابل غور ہے۔ ایک ضلع میں جو بڑے پیمانے پر low-rise suburban منطق پر تعمیر ہے، communal سبز علاقہ اونچائی پر ground-level landscaping اکیلے نہیں کر سکتا ایک dimension میں شامل ہے۔

# location اور روز مرہ کی رابطہ

GEMS FirstPoint School عمارت سے 0.7 کلومیٹر بیٹھا ہے، ایک قریب پن جو family خریداروں کے لیے براہ راست اہم ہے۔ Centro Community Park 0.6 کلومیٹر دور ہے، فوری vicinity میں زیادہ فوری quality-of-life اثاثوں میں سے ایک۔

Silicon Central Mall 4.9 کلومیٹر باہر ہے، قریب ترین significant retail concentration فراہم کر رہے۔ Downtown Dubai سڑک سے 18.9 کلومیٹر ہے، دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ 24.7 کلومیٹر۔ Jumeira میں beach 25.8 کلومیٹر ہے، جو سائٹ کی inland خصوصیت کو سچی رپورٹ کرتا ہے: یہ ساحل کا address نہیں ہے، اور خریداروں کو اس کے مطابق منصوبہ بندی کرنی چاہیے۔

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road تک رسائی، اہم arterial دبئی کے اس حصے کو serve کر رہا ہے، شہر کے اہم nodes کو رسائی کے قابل رکھتا ہے بغیر congestion کے جو کچھ زیادہ مرکزی مقامات کو peak گھنٹوں میں blunt کرتا ہے۔

# Verdania 4 کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

یہاں price-to-size ratio ایک specific خریدار کو target کرتا ہے: ایک جو waterfront یا Downtown skyline کے لیے قربت پر floor area اور holding cost کو ترجیح دیتا ہے۔ AED 15 فی مربع فٹ service charges پر، 1,126 مربع فٹ دو بیڑوم یونٹ پر سالانہ چلنے کی لاگت تقریباً AED 16,890 آتی ہے، newer ضلع میں comparable mid-market عمارتوں کے نسبت modest۔

GCC خریداروں کے لیے سیدھی entry costs کے ساتھ ایک residential سرمایہ کاری تلاش کر رہے ہوں، یا یورپی اور ایشیائی خریداروں کے لیے ایک measured قیمت نقطہ پر دبئی کے لیے ایک portfolio کے حصے کو allocate کر رہے ہوں، Verdania 4 size، fixed completion date اور ایک established presence کے ساتھ ایک ڈیولپر فیش پیش کرتا ہے۔ Inland location بنیادی trade-off ہے۔ ان لوگوں کے لیے جن کے لیے یہ ایک constraint نہیں ہے، نمبر cohesive ہیں۔