Velora and Venera at The Valley

Velora اور Venera The Valley میں Emaar Properties کی طرف سے ایک ٹاؤن ہاؤس ترقی ہے، Dubai کے باہری حصے میں The Valley کے وسیع masterplan برادری کے اندر واقع۔ منصوبہ تین اور چار بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے اور September 2024 کے ہدف ہینڈ اوور کے خلاف تقریباً 40 فیصد تعمیر کی تکمیل پر بیٹھا ہے۔

# masterplan اور اس کا اس پتے کے لیے کیا مطلب ہے

The Valley ایک بہت بڑا Emaar masterplan ہے جو تقریباً 200 ہیکٹر پھیلا ہوا ہے اور 4,500 سے زیادہ گھروں کو سمبھالتا ہے۔ اس پیمانے پر، یہ ایک واحد ترقی کے بجائے ایک خود کو کم کنندہ ڈسٹرکٹ کی طرح کام کرتا ہے، dedicated سبز corridors اور مشترکہ بنیاد ڈھانچے کے ساتھ جو وسیع شہر سے آزادی کو کم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ خواہش Velora اور Venera کے ارد گرد سیاق کو براہ راست تشکیل دیتی ہے۔

ارد گرد کا منظر نیہاری طور پر کم کثافت اور سبز oriented ہے۔ Pathways، کھلے لان اور منظر نگاری والی علاقے برادری کے ذریعے دھاگے ہیں بجائے اس کے کہ اس کے کناروں پر بیٹھا ہے۔ established Dubai ڈسٹرکٹ کے گھنے fabric کی خوراک میں خریدار کے لیے، یہاں spatial generosity تعریف کی خصوصیت ہے۔

# ٹاؤن ہاؤس تخطیط اور تخصیص

Velora اور Venera تین اور چار بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس فارمیٹس فراہم کرتا ہے۔ رہائشی unfurnished آتے ہیں، خریدار کو اندرونی لیس پر flexibility دیتے ہیں، اور ایک بند کچھن تخطیط کو شامل کرتے ہیں، ایک ترتیب جو Emaar نے خاص طور پر یاد دہانی کی ہے اس زمرہ میں end-user کی طلب کو عکاسی کرتی ہے۔

ختم کریں high-quality مواد کے ساتھ جدید کے طور پر بیان کیے گئے ہیں۔ مخصوص سائز ڈیٹا اور قیمتیں اس مرحلے پر شائع نہیں کی جاتی ہیں۔

سروس چارج 3 سے 4 AED فی مربع فٹ سالانہ پر پروجیکٹ کیے گئے ہیں، جو Dubai میں ایک freehold ٹاؤن ہاؤس کی مصنوعات کے لیے ongoing لاگتوں پر نسبتی طور پر معمولی سطح پر جگہ رکھتا ہے۔

# برادری کے اندر Amenities

amenity کی فراہمی hotel-style انٹیرئیرز سے بجائے بیرونی اور فعال استعمال کی طرف جھکتی ہے۔

# کیا میدان میں ہے

درج شدہ سہولیات winding trails، topography کھیل علاقے، کھلے لان، ایک تیراکی پول اور بیرونی جمع کی جگہ شامل کرتے ہیں۔ زور زمین پر ہے بجائے built amenity کے، وسیع Valley masterplan کی جگہ کے ساتھ consistency میں جیسے ایک nature-adjacent پتہ۔ خریدار ایک concierge، gym یا پھیری کی تلاش کر رہے ہیں فوری جھرمٹ کے اندر تصدیق کریں براہ راست، کیونکہ ایسی سہولیات موجودہ منصوبے کے ڈیٹا میں درج نہیں ہیں۔

# شہر سے فاصلہ اور اس میں کیا شامل ہے

The Valley Dubai کے بیرونی مشرقی corridor میں بیٹھا ہے، ایک مقام جو فاصلے کے بدلے میں زمین اور خاموشی فراہم کرتا ہے۔ Downtown Dubai تقریباً 29 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport تقریباً 37 کلومیٹر ہے۔ Fairgreen International School، شہر کے اس حصے میں زیادہ قابل غور اسکول کے اختیارات میں سے ایک، کم و بیش 28 کلومیٹر دور ہے۔ Jumeirah Public Beach اور Dubai Hills Mall دونوں تقریباً 39 سے 40 کلومیٹر بیٹھے ہوئے ہیں۔

یہ طویل فاصلیں نہیں ہیں۔ رہائشی car-منحصر ہوں گے، اور مرکزی Dubai میں روزمرہ کی منتقلی realistic منصوبہ بندی کی ضرورت کرتی ہے۔ trade-off خلائی، سبزی اور قیمتیں جو قائم شدہ rہائشی corridors جیسی قریب-آن فی options سے مادی طور پر مختلف ہے۔

# یہ ترقی کس کو سوٹ کرتی ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

Velora اور Venera شہری بنیاد سے proximity کو ترجیح دینے والے خریداری کے لیے ایک پروڈکٹ نہیں ہے۔ یہ ایک مخصوص صورت حال کو حل کرتا ہے: خاندار بڑی footprints، بیرونی amenity اور ایک اہم developer کی حمایت کو تلاش کر رہی ہے، ایک قیمت کے نقطے پر جو اندرونی شہر ٹاؤن ہاؤس فارمیٹ میں اب سے زیادہ نہیں کرتا۔

Emaar کی masterplan ترسیل میں ٹریک ریکارڈ، 3 سے 4 AED فی مربع فٹ کی سروس چارج کے ساتھ، سرمایہ کاری کے معاملے کو کچھ structural حمایت فراہم کرتا ہے۔ منصوبہ فی الوقت اسٹاک سے باہر ہے، جس کا مطلب resale یا ثانوی بازار routes اب منصوبے میں داخل ہو رہے خریداری کے لیے apply کریں۔ 40 فیصد تعمیر کی ترقی پر، جسمانی ترسیل پہلے رہتی ہے، اور خریدار اس timeline کو کسی بھی خریداری کی فیصلے میں factor کریں۔