Vasana Residence

Vasana Residence Kaluna Development کی طرف سے Tabanan کے Kedungu ساحلی ضلع میں ایک کم کثافت والا ویلا منصوبہ ہے، فی الحال تعمیر کے تحت ہے اور فروخت کے لیے یونٹ دستیاب ہیں۔ منصوبہ ایک عمارت میں دس ویلے پر مشتمل ہے، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں پیش کیے گئے ہیں، اختیاری فرنیچر کے پیکجز کے ساتھ جو خریداروں کو اپنے مقصود استعمال کے لیے تکمیل کی سطح کو ڈھالنے کی اجازت دیتے ہیں۔

# عمارت اور Kedungu میں اس کی موقعیت

Kedungu Bali کے جنوب مغربی ساحل پر، Tabanan کے علاقے میں، Seminyak اور Canggu کے بہتر معروف ریسارٹ کے راہداریوں سے دور ہے۔ یہ علاقہ پچھلے کئی سالوں میں ڈیولپر کی توجہ کو اپنی طرف کھینچا ہے، بڑی حد تک اس کی سیاہ ریتی والی بیچ اور مستقل سرفنگ کے بریک کی وجہ سے، جو شروع میں مشرق کی طرف بڑھنے والی ایک جیسی آبادی کو کھینچنے کے لیے شروع ہوئی ہے۔

Vasana Residence اس سیٹنگ میں ایک دس ویلے، ایک گیٹ والی برادری کے طور پر قبضہ کرتا ہے۔ پیمانہ ارادی طور پر محدود ہے۔ کونڈومینیم ٹاور یا پھیلے ہوئے اسٹیٹ کی بجائے، منصوبہ خود کو ایک گیٹ شدہ رہائشی کمپاؤنڈ کے طور پر پیش کرتا ہے، مالکان میں خصوصیت کو برقرار رکھنے کے لیے کافی چھوٹا ہے جبکہ جمع بندی کے بنیاد ڈھانچے میں حصہ ڈالتا ہے۔

Kaluna Development Bali میں پہلے کی تسلیم شدہ تجربے کو لے آتا ہے، جو ایک ایسی مارکیٹ میں اہم ہے جہاں منصوبے کی تکمیل کے خطرے بین الاقوامی خریداروں کے لیے ایک حقیقی خدشہ ہیں۔

# رہائش کی جگہیں، تشکیلات اور تکمیل کی سطحیں

ویلا کی رینج 1,076 مربع فٹ سے 1,485 مربع فٹ تک ہے، دو اور تین بیڈ روم کے منصوبے کو کور کرتے ہوئے۔ قیمت 1,076 مربع فٹ کے دو بیڈ روم یونٹ کے لیے AED 799,871 سے شروع ہوتی ہے اور 1,485 مربع فٹ میں سب سے بڑی تین بیڈ روم کی ترتیب کے لیے AED 1,333,118 تک پہنچتی ہے۔ درمیانی رینج کی ترتیبات 1,130 مربع فٹ دو بیڈ روم کے لیے AED 969,540 پر اور 1,399 مربع فٹ تین بیڈ روم کے لیے AED 1,114,971 پر بیٹھتی ہے۔

ہر ویلا میں ایک نجی تالاب ہے، جو اس قیمت اور پلاٹ کے سائز پر ایک معنی خیز شدہ حقیقت ہے نہ کہ ایک مارکیٹنگ نوٹ۔

فرنیچر اختیاری ہے، تین سطحوں کے ساتھ دستیاب ہے۔ بنیادی سطح میں باورچی خانہ کی المیرہ، رہائش کی جگہ کی فرنیچر، صحت کی ورق اور بنیادی زمین کاری شامل ہے۔ درمیانی سطح سونے کی جگہ کی فرنیچر، ڈائننگ سیٹ، ٹیلی ویژن اور بیرونی سن لاؤنجز شامل کرتی ہے۔ مکمل طور پر آپریشنل سطح میں لیننگ، پردے، سجاوٹ کی تکمیل، کھلے آلے، بیت الخلاء کی سہولیات اور اشنکٹبندیی باغ کی کاشت شامل ہیں، ان یونٹوں کو دن کے پہلے سے ہی حقیقی مختصر مدت کی کرایہ کی دولت کے طور پر رکھتے ہوئے۔

تکمیل کی مصالح میں گرینائٹ کی فرش، لکڑی اور وینیئر تفصیلات، Jotun پینٹس، اور German صحت کی ورق شامل ہیں۔ تالاب کی سامان Eurostar پمپ کے ذریعے چلتی ہے۔

# سائٹ اور بیچ پر سہولیات

مشترکہ سہولیات کی فراہمی توجہ مرکوز ہے۔ سائٹ پر، رہائشی کو ایک جم، ایک عوامی تالاب اور سبز خالی جگہوں تک رسائی ہے۔ Senja Beach Club درج شدہ سہولیات کے مجموعہ کا حصہ ہے، ویلا کی حد سے باہر ایک سماجی اور فرصت کا لنگر فراہم کرتا ہے۔

Kedungu Beach خود قریب ترین پیدل فاصلے پر ہے۔ عوامی بیچ تک رسائی ان خریداروں کے لیے ایک عملی دولت ہے جو جائیداد کو ایک بنیادی یا ثانوی رہائش کے طور پر استعمال کرتے ہیں، اور یہ ان کے لیے منافع حاصل کرنے والی ہولڈنگ کا پیچھا کرنے والوں کے لیے مختصر مدت کی کرایہ کی اپیل کو سہارا دیتا ہے۔

# Kedungu کے کنکشن اور آس پاس کا علاقہ

Tabanan کے بنیاد ڈھانچے ابھی بھی پختہ ہو رہے ہیں، جو خطرہ اور موقع دونوں ہیں جو ایک خریدار اس مقام میں قیمت کرتا ہے۔ Kedungu علاقہ حالیہ سالوں میں کیفے، ریستوران اور صحت کی سہولیات کی ایک کام کی سطح جمع کیا ہے، علیحدگی کو کم کرتے ہوئے جو ایک بار رہائشی جیون کے لیے علاقہ کو ایک مشکل تجویز بناتا تھا۔

ڈیولپر کی ارد گرد کے علاقے کے لیے حوالہ فہرست میں ایک عام ہسپتال، فٹنیس سینٹر، سرف اسکول، پیڈیل کورٹ، پلائٹس سٹوڈیو اور گھوڑے کی سواری شامل ہے۔ یہ سائٹ کی سہولیات نہیں ہیں، وہ منصوبے کی حد سے پوری پڑوس کے بجائے عکاسی کرتے ہیں۔

Denpasar میں Ngurah Rai International Airport بین الاقوامی خریداروں کے لیے بنیادی رسائی کا نقطہ ہے، Kedungu سے ڈرائیو زیادہ مرکزی Bali پتوں سے زیادہ وقت لے رہی ہے، ایک عامل جو کسی بھی سفر کی فریکوینسی کے حساب میں قابلِ غور ہے۔

# یہ ترقی کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں کہاں ہے

Vasana Residence ایک خاص تناپناک پر قبضہ کرتا ہے: ایک ابھرتے ہوئے Bali ساحلی ضلع میں ایک چھوٹے پلاٹ والا ویلا برادری، قیمت میں ایک بند میں جو داخلہ کی اجازت دیتا ہے بغیر Seminyak یا Pererenan میں ایک فریہولڈ عیاشی ویلا کے سرمائے کے عہد کے۔ دس ویلا کی گنتی برادری کو سخت رکھتی ہے، جو ریسارٹ بلاک نام نہاد کے بجائے رہائشی حروف تلاش کرنے والے خریداروں کو اپیل کرتی ہے۔

اختیاری فرنیچر کے سطح سرمایہ کاری کی تھیسس کو واضح کرتے ہیں۔ ایک خریدار جو تیار سے آپریٹ کرنے والے پیکج کو منتخب کرتا ہے براہ راست مختصر مدت کی کرایہ کی کارروائی میں منتقل ہو سکتا ہے، ایک جو نجی رہائش کو ترجیح دیتا ہے ہلکی شدہ شدہ کو منتخب کر سکتا ہے۔ ہر یونٹ میں نجی تالاب کرایہ کی یلڈ کی دلیل کو مضبوط کرتا ہے، کیونکہ تالاب والے ویلے Bali کے مختصر قیام کی مارکیٹ میں مادی پریمیم کا حکم دیتے ہیں۔

GCC، European اور Asian خریداروں کے لیے جو پہلے سے Bali کی زمین کی تقدیری داستان کو ٹریک کر رہے ہیں، Kedungu ایک دوسری لہر کی جگہ کی نمائندگی کرتا ہے: سرحد نہیں، لیکن ابھی تک مکمل نہیں قیمت میں۔ یہ ونڈو، اکثر ساحلی مارکیٹس کے ساتھ، خریداروں کی توقع سے تیز بند ہو جاتا ہے۔