Topaz Residences

Topaz Residences Eagle Hills کی طرف سے Maryam Island، Sharjah پر تعمیر کی گئی ایک 13 منزلہ اپارٹمنٹ عمارت ہے، جس کی تکمیل فروری 2027 میں متوقع ہے۔

# عمارت اور Maryam Island پر اس کی پوزیشن

Maryam Island Sharjah کے مرکز میں واقع ہے، جو ایک واٹر فرنٹ ڈسٹرکٹ ہے جو ساحل اور جزیرے کے اندرونی پارک لینڈ کے درمیان چلنے والی پروومیناڈ کے گرد ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ ترتیب Dubai Marina یا JBR جیسی بلند آبادی والی گلیوں سے زیادہ سکون بخش ہے، اور یہ فرق قصد سے ہے: جزیرہ وہ رہائشی اپنی طرف کرتا ہے جو ساحلی رسائی چاہتے ہیں مگر بلند کثافت سے بچنا پسند کرتے ہیں۔

Topaz Residences جزیرے پر ایک اکلوتی عمارت میں موجود ہے۔ 13 منزلوں پر، یہ Gulf کے معیار کے لحاظ سے ایک درمیانی اونچائی ہے، جو پیمانے کو انسانی رکھتا ہے اور مشترکہ علاقوں کو قابل انتظام بناتا ہے۔ Eagle Hills، Abu Dhabi کی بنیاد پر ایک ڈویلپر جو اس علاقے میں کئی بڑے مختلط استعمال منصوبوں کے پیچھے ہے، اس منصوبے کے پیچھے ہے۔ تعمیر جاری ہے، فروری 2027 میں ہینڈ اوور کا شیڈول ہے۔

# رہائشیں، لے آؤٹ اور فنشنگ اسپیسیفیکیشن

یہ ترقی ایک اور دو سے چار بیڈ روم تک کی ترتیبات میں 123 یونٹ فراہم کرتی ہے جس میں اپارٹمنٹ اور پانچ ٹاؤن ہاؤس کا مکس ہے۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹ، جو واحد ٹائپولوجی ہے جس کی عوامی قیمت تصدیق شدہ ہے، 1,991 مربع فٹ میں سائز میں ہے اور AED 2,670,888 میں قیمت رکھتے ہیں۔ یونٹ بغیر فرنچر کے فراہم کیے جاتے ہیں۔

ہر رہائش میں ایک نجی بالکونی شامل ہے۔ عمارت کی پروومیناڈ اور ساحل کے درمیان پوزیشن کو دیکھتے ہوئے، اوپری منزلوں کی یونٹ معقول طور پر پانی کی طرف رخ کی توقع رکھ سکتی ہے، اگرچہ خریداریں وعدہ کرنے سے پہلے مخصوص سمتیں تصدیق کریں۔

فنشنگ مضبوط ہے بغیر کسی خوبصورتی کے۔ کچن میں MDF کیبنٹری لیمینیٹڈ فنشز کے ساتھ، ٹھوس سطح کے کاؤنٹرٹاپس اور گلاس سپلیش بیک ہیں۔ ماسٹر سوٹ میں بیتھ روم میں شاور انکلوژر ہے جس میں شیشے کی تقسیم ہے؛ ثانوی بیتھ روم ایک ایکریلک بیتھ ٹب پاتے ہیں۔ فلورنگ پورے طریقے سے اعلیٰ معیار کے لیمینیٹ استعمال کرتی ہے۔ ایئر کنڈیشننگ متعدد زون تھرمو سٹیٹ کنٹرول کے ساتھ ایک split-ducted نظام پر چلتی ہے، جو بڑے گھرانوں کے لیے عملی لچک فراہم کرتا ہے۔ ونڈوز پاؤڈر کوٹڈ ایلومینیم فریم کے ساتھ double-glazed ہیں۔

# ٹاؤن ہاؤسز

پانچ ٹاؤن ہاؤسز منصوبے میں موجود ہیں۔ لکھنے کے وقت ان کے لیے کوئی سائز یا قیمت کا ڈیٹا شائع نہیں کیا گیا ہے، تو خریداریں جو اس ٹائپولوجی میں دلچسپی رکھتے ہیں کو براہ راست سیلز ٹیم سے رابطہ کرنا چاہیے۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولیات کی فراہمی معتدل اور ایمانداری سے ہے۔ Topaz Residences ایک تیراکی کا تالاب، الگ بچوں کا تالاب، جم اور بچوں کی کھیل کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ کوئی سپا، کوئی co-working جگہ اور کوئی retail podium نہیں ہے، جو ایک resort-style ٹاور کے بجائے ایک mid-scale رہائشی عمارت کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔

Maryam Island Park اور ساحل پیدل فاصلے پر ہیں، جو عملی طور پر سروس چارج کو بڑھائے بغیر عمارت کے اپنے فٹ پرنٹ سے باہر طرز زندگی کی پیشکش کو بڑھاتے ہیں۔ یہ چارج سالانہ AED 10 سے 11 مربع فٹ پر سیٹ ہے، اس قسم کی عمارت کے لیے ایک معقول اعداد و شمار۔

# مقام، رابطہ اور Sharjah کا سیاق و سباق

Maryam Island کی Sharjah کے مرکز میں پوزیشن رہائشیوں کو emirate کے ثقافتی اور تعلیمی اداروں کے قریب رکھتی ہے، جس میں سے کئی علاقائی اہمیت رکھتے ہیں۔ Dubai کی ڈرائیو مختصر ہے، اور Ajman یکساں طریقے سے قابل رسائی ہے، جو شمالی امارات کے درمیان آنے جانے والے یا باقاعدگی سے سفر کرنے والے لوگوں کے لیے مقام کو قابل عمل بناتا ہے۔

Sharjah کی real-estate مارکیٹ Dubai سے مختلف ملکیت کے اصول کے تحت کام کرتی ہے: غیر GCC شہری مقررہ freehold zones میں خریداری کر سکتے ہیں، اور Maryam Island اس فریم ورک کے اندر آتا ہے۔ UK، Europe اور Asia کے خریداریں اپنی eligibility تصدیق کریں اور رجسٹرڈ بروکر کے ساتھ لاگو نمائندی شرائط سے پہلے آگے بڑھنے سے پہلے۔

# یہ عمارت کون سوٹ کرتی ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتی ہے

تین بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے AED 2,670,888 پر، صرف 2,000 مربع فٹ کے تحت، Topaz Residences مارکیٹ میں ایک قیمت نقطہ پر داخل ہوتا ہے جو Dubai میں اسی کمرے کی گنتی اور مربع فٹ کے لیے برابری کرنا مشکل رہتا ہے۔ Trade-off address ہے: Sharjah بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے ذہنوں میں Dubai سے مختلف وزن رکھتا ہے، اور ثانوی مارکیٹ liquidity اس کی عکاسی کرتی ہے۔

خریداریں جو مقام پر brand-name location سے زیادہ space، waterfront ترتیب اور کم entry price کو ترجیح دیتے ہیں، منصوبہ ایک مربوط معاملہ بناتا ہے۔ یہ holiday lets پر Sharjah کی پابندیوں کے سبب، مختصر مدت کی rental سرمایہ کاروں سے اختتام استعمال کنندگان کو زیادہ قدرتی طریقے سے سوٹ کرتا ہے۔ اس سائز اور قیمت میں ایک تین بیڈ روم، مکمل waterfront ڈسٹرکٹ میں قابل اعتماد ڈویلپر کے ساتھ، قدر کی ایک خاص قسم کی نمائندگی کرتا ہے: فنکشنل، اچھی طریقے سے مخصوص، اور جزیرہ پختہ ہونے کے ساتھ ہی قدر میں کمرے کے ساتھ قیمت۔